宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置、面積與使用期限1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)證明文件1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及相關(guān)費用承擔2.受讓人的權(quán)利與義務(wù)2.1受讓人對宅基地的使用權(quán)2.2受讓人應(yīng)承擔的義務(wù)2.3受讓人對宅基地進行合法使用的承諾3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)的真實性3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓人對宅基地的使用4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和后果5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約的責任5.2受讓人違約的責任6.爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的簽訂日期和地點7.3合同的副本份數(shù)及保管方式8.附件8.1宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件8.2其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置、面積與使用期限1.1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位于【具體地址】，占地面積【占地面積】，使用期限至【使用期限結(jié)束時間】。1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)證明文件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供宅基地使用權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件【份數(shù)】。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣【金額】。1.3.2受讓人應(yīng)按【支付方式】分期或一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及相關(guān)費用承擔1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由【承擔方】承擔。2.受讓人的權(quán)利與義務(wù)2.1受讓人對宅基地的使用權(quán)2.1.1受讓人自合同簽訂之日起享有宅基地的使用權(quán)。2.2受讓人應(yīng)承擔的義務(wù)2.2.1受讓人應(yīng)按約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。2.2.2受讓人應(yīng)遵守有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。2.3受讓人對宅基地進行合法使用的承諾2.3.1受讓人承諾在宅基地上進行的建設(shè)活動符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)的真實性3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的宅基地使用權(quán)證明文件真實有效。3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓人對宅基地的使用3.3.1轉(zhuǎn)讓方自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，不得干涉受讓人對宅基地的使用。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件和后果4.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。4.2.2合同終止后，受讓人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求退還宅基地使用權(quán)證明文件。5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約的責任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金。5.2受讓人違約的責任5.2.1受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。6.爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的簽訂日期和地點7.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。7.3合同的副本份數(shù)及保管方式7.3.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.附件8.1宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供宅基地使用權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件【份數(shù)】。8.2其他與合同有關(guān)的文件8.2.1雙方確認，本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分。9.通知9.1任何一方欲變更聯(lián)系方式或需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.完整性和強制性10.1本合同的各個條款均為完整且相互關(guān)聯(lián)的一部分，任何部分的無效、違法或不可執(zhí)行均不影響其他條款的效力。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.隱私保護12.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.份數(shù)和保管13.1本合同一式【份數(shù)】份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2雙方同意，本合同的副本應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、銷毀或遺失。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)個人或機構(gòu)。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲乙方之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程順利進行。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)助。2.2第三方職責2.2.1第三方負責協(xié)助甲乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)咨詢意見。3.第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙方按約定方式支付。3.2支付方式及時間3.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費用報價，及時支付服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)標準進行確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的特殊情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系5.1.1第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與受讓人關(guān)系5.2.1第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不與受讓人建立任何合同關(guān)系或法律關(guān)系。6.第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)6.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方超越授權(quán)范圍行事6.2.1如第三方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)法定解除合同的情形，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出后果7.2.1第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程不受影響。8.第三方責任免除8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。8.2第三方知情回避8.2.1第三方在知悉存在影響宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違法行為時，有權(quán)回避相關(guān)服務(wù)。9.爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件1.1原件及復(fù)印件【份數(shù)】1.2證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)2.3支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件3.1轉(zhuǎn)讓申請表格3.2身份證明文件3.3轉(zhuǎn)讓合同副本3.4相關(guān)部門審批文件4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)費用報價單4.3服務(wù)協(xié)議副本5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件5.1雙方往來函件5.2會議紀要5.3補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任1.1未按約定提供宅基地使用權(quán)證明文件1.1.1示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供有效的宅基地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.2未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.2.1示例：轉(zhuǎn)讓方未履行協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成。2.受讓人違約行為及責任2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格2.1.1示例：受讓人未能在約定