小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與門窗更換2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與門窗更換2024年度合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.1.2物業(yè)公司負責小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理1.1.3物業(yè)公司負責小區(qū)安保工作1.2物業(yè)公司服務(wù)時間1.3物業(yè)公司服務(wù)費用第二條門窗更換項目2.1門窗更換范圍2.2門窗更換標準2.3門窗更換費用第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量標準5.2業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的反饋與投訴第六條費用支付方式6.1物業(yè)管理費用支付方式6.2門窗更換費用支付方式第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2雙方對業(yè)主個人信息保密第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、廣場、綠地、公共場所等，保持環(huán)境整潔有序。1.1.2物業(yè)公司負責小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理，包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，確保設(shè)施正常運行。1.1.3物業(yè)公司負責小區(qū)安保工作，制定并執(zhí)行門禁制度，加強小區(qū)巡邏，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。1.2物業(yè)公司服務(wù)時間1.2.1物業(yè)公司應(yīng)確保各項服務(wù)全天候響應(yīng)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生每日進行。1.2.2公共設(shè)施維護與管理每周至少進行一次全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。1.2.3安保工作實行24小時值班制度，確保小區(qū)安全。1.3物業(yè)公司服務(wù)費用1.3.1物業(yè)管理費用按建筑面積計算，每月每平方米__元。1.3.2門窗更換費用根據(jù)實際情況計算，具體金額雙方協(xié)商確定。第二條門窗更換項目2.1門窗更換范圍2.1.1本次門窗更換項目包括小區(qū)所有住宅樓的門窗。2.1.2門窗更換標準參照國家相關(guān)標準和小區(qū)實際情況確定。2.2門窗更換標準2.2.1門窗材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。2.2.2門窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好，具備防盜、隔熱、隔音等功能。2.3門窗更換費用2.3.1門窗更換費用包括材料費、加工費、安裝費等。2.3.2門窗更換費用按實際發(fā)生金額計算，雙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主的合理訴求及時響應(yīng)并處理。4.1.3物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付費用，配合物業(yè)公司的工作。4.2.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。4.2.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)提出建議和意見，參與小區(qū)管理。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和行業(yè)標準提供服務(wù)。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，不斷提高服務(wù)水平。5.2業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的反饋與投訴5.2.1業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有異議時，可在合同期內(nèi)向物業(yè)公司提出投訴。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后__小時內(nèi)回復(fù)業(yè)主，并在__日內(nèi)處理完畢。第六條費用支付方式6.1物業(yè)管理費用支付方式6.1.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，具體支付時間為每月__日。6.1.2業(yè)主可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。6.2門窗更換費用支付方式6.2.1門窗更換費用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。6.2.2業(yè)主可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.1.2物業(yè)公司未按照約定時間完成門窗更換的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.2業(yè)主的違約責任7.2.1業(yè)主未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.2.2業(yè)主未配合物業(yè)公司工作，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定退還剩余合同期限的物業(yè)管理費用。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后的處理事項10.2.1物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向業(yè)主移交所有物業(yè)管理資料。10.2.2物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向業(yè)主支付剩余合同期限的物業(yè)管理費用。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.1.1雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容，除非法律另有規(guī)定。11.1.2雙方不得利用合同內(nèi)容損害對方聲譽和利益。11.2雙方對業(yè)主個人信息保密11.2.1物業(yè)公司不得泄露業(yè)主個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。11.2.2物業(yè)公司不得將業(yè)主個人信息用于合同約定以外的目的。第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期為本合同簽訂之日。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項如下：（1）物業(yè)公司負責小區(qū)綠化工作的維護和管理。（2）物業(yè)公司應(yīng)定期組織業(yè)主參加小區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系。（3）物業(yè)公司應(yīng)配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理工作。第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)的權(quán)益。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式2.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的第三方權(quán)益問題。2.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任的限定原則3.1.1第三方對甲乙雙方不承擔任何合同責任。3.1.2甲乙雙方對第三方也不承擔任何合同責任。第四條第三方權(quán)益的保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入的額外條款5.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)就第三方介入問題達成一致處理意見。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入問題所涉及的金額。6.2甲乙雙方對第三方的責任限額為第三方介入問題所涉及的金額。第七條第三方介入的解決時間7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入問題發(fā)生后__日內(nèi)解決。7.2若在規(guī)定時間內(nèi)無法解決，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存__年。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入問題發(fā)生后__日內(nèi)告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以便對方核實第三方介入的情況。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的情況保密，不得向無關(guān)第三方透露。10.2甲乙雙方不得利用第三方介入的情況損害對方的聲譽和利益。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入問題得到解決后，甲乙雙方應(yīng)立即解除第三方介入的限定。11.2甲乙雙方應(yīng)在解除第三方介入限定后__日內(nèi)書面通知對方。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。12.2本合同第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十三條其他事項13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易。13.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，共創(chuàng)美好居住環(huán)境。本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：門窗更換項目詳細清單附件三：物業(yè)管理費用支付證明附件四：門窗更換費用支付證明附件五：第三方介入情況記錄表附件六：違約行為及責任認定詳細清單附件一：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容詳細清單1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作清單1.2公共設(shè)施維護與管理清單1.3安保工作清單附件二：門窗更換項目詳細清單2.1門窗更換范圍詳細清單2.2門窗更換標準詳細清單2.3門窗更換費用計算明細附件三：物業(yè)管理費用支付證明3.1支付憑證復(fù)印件3.2支付記錄清單附件四：門窗更換費用支付證明4.1支付憑證復(fù)印件4.2支付記錄清單附件五：第三方介入情況記錄表5.1第三方介入情況描述5.2第三方介入處理結(jié)果附件六：違約行為及責任認定詳細清單6.1物業(yè)公司違約行為及責任認定6.2業(yè)主違約行為及責任認定6.3第三方違約行為及責任認定說明二：違約行為及責任認定：6.1物業(yè)公司違約行為及責任認定6.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，如公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達標，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2物業(yè)公司未按照約定時間完成門窗更換