2024年度房屋交付及驗(yàn)收合格協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交付及驗(yàn)收合格協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付前的查驗(yàn)第三條驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全3.2使用功能3.3設(shè)施設(shè)備3.4裝修質(zhì)量第四條驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收方式4.3驗(yàn)收意見4.4驗(yàn)收合格證書第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修服務(wù)第六條交付費(fèi)用6.1交付費(fèi)用構(gòu)成6.2交付費(fèi)用支付方式6.3交付費(fèi)用支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條輔助條款12.1房屋交付前的管理12.2房屋交付后的管理第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日。2.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量等。2.3交付前的查驗(yàn)：買受人應(yīng)按照合同約定，在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合交付條件。第三條驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全：房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保在使用過程中不會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題。3.2使用功能：房屋的使用功能應(yīng)符合合同約定，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。3.3設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。3.4裝修質(zhì)量：房屋的裝修應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。第四條驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋的驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可以由買受人或者其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可以由開發(fā)商安排人員進(jìn)行。4.3驗(yàn)收意見：驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)出具書面驗(yàn)收意見，確認(rèn)房屋符合交付條件。4.4驗(yàn)收合格證書：驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)向買受人出具驗(yàn)收合格證書。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.2保修期限：房屋的保修期限為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3保修服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供保修服務(wù)。第六條交付費(fèi)用6.1交付費(fèi)用構(gòu)成：交付費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2交付費(fèi)用支付方式：交付費(fèi)用可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.3交付費(fèi)用支付時(shí)間：交付費(fèi)用應(yīng)在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時(shí)一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者未按照合同約定提供保修服務(wù)，買受人可以要求開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付交付費(fèi)用，或者未按照合同約定履行其他義務(wù)，開發(fā)商可以要求買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起個(gè)月內(nèi)，向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序：合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，買受人可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知開發(fā)商并征得開發(fā)商同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：買受人應(yīng)向開發(fā)商提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓人的相關(guān)資料。開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓后，買受人和受讓人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條輔助條款12.1房屋交付前的管理：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生、綠化等。12.2房屋交付后的管理：房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生、綠化等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3解除條件：合同的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同履行過程中，如果出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的新情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。2.2施工方介入：施工方按照甲乙雙方的要求，負(fù)責(zé)房屋的建造、裝修等工作。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4政府相關(guān)部門介入：政府相關(guān)部門按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，提供合法的服務(wù)，并保密雙方的信息。3.2施工方義務(wù)：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，完成房屋建造和裝修工作，并保證工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4政府相關(guān)部門義務(wù)：政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行監(jiān)督和管理職責(zé)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方的損失。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、違約行為對(duì)損失的影響等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，可以依據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。如果甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，可以先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如果第三方不能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2解除條件：合同履行過程中，如果第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。6.3變更和解除的程序：合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。7.2第三方違約的賠償：第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中，第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起個(gè)月內(nèi)，向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3解除條件：合同的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1甲方、乙方和第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同履行過程中，如果出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的新情況，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋施工許可證復(fù)印件附件四：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件五：設(shè)施設(shè)備清單附件六：裝修材料合格證復(fù)印件附件七：保修條款附件八：交付費(fèi)用明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：驗(yàn)收合格證書復(fù)印件附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明附件十四：合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具備法律效力。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)加蓋公章，并注明設(shè)計(jì)單位名稱。附件三：房屋施工許可證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋施工許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具備法律效力。附件四：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具備法律效力。附件五：設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：裝修材料合格證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供裝修材料合格證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具備法律效力。附件七：保修條款說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容，保修條款應(yīng)由開發(fā)商加蓋公章。附件八：交付費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出交付房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件十一：驗(yàn)收合格證書復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供驗(yàn)收合格證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具備法律效力。附件十二：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。附件十四：合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)說明：本附件應(yīng)列出合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開