小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號2.2受讓方姓名、身份證號第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提交的資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收不合格的處理第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中陽臺面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，通風(fēng)采光良好。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號分別為。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號：轉(zhuǎn)讓方姓名為X，身份證號為。2.2受讓方姓名、身份證號：受讓方姓名為X，身份證號為。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件；（3）戶口簿復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）與該房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明。4.2受讓方應(yīng)提交的資料：（1）受讓方身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）受讓方名下房產(chǎn)證明。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行，家具、家電等配套設(shè)施齊全。6.3驗收不合格的處理：如房屋交付時存在質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)；若轉(zhuǎn)讓方未按約定修復(fù)，受讓方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。7.2保修范圍及期限：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方通知后的七個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第九條：房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：受讓方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.2物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)：受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。第十條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第十二條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十三條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除條件：合同解除條件按照本合同第十條執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記中心等與本合同交易有關(guān)的第三方主體。15.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個人或單位，包括但不限于中介公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記中心等。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或建議，增加或修改合同條款，以滿足交易需求。17.2第三方說明：第三方介入時，應(yīng)向合同雙方說明其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果損失、懲罰性賠償?shù)蓉?zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同外的第三方主體，與甲乙方的合同關(guān)系獨立，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方劃分說明：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對甲乙方的合同履行承擔(dān)替代責(zé)任。第二十十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件：當合同約定的交易目的實現(xiàn)，或合同解除、終止時，第三方的介入義務(wù)終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，直至合同完全履行。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十二條：合同的份數(shù)及第三方留存22.1合同份數(shù)：合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2第三方留存：第三方應(yīng)將其持有的合同副本妥善保管，以備后續(xù)查詢。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本附件條款，確認無誤后簽字（或蓋章）。本附件自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件三：受讓方身份證復(fù)印件附件四：戶口簿復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明附件六：與房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明附件七：受讓方名下房產(chǎn)證明附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：審計報告附件十一：稅務(wù)發(fā)票附件十二：不動產(chǎn)登記申請書附件十三：過戶費用支付憑證附件十四：物業(yè)managementfeepaymentvoucher附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。附件三：受讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。附件四：戶口簿復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受讓方的家庭成員信息。附件五：婚姻狀況證明，應(yīng)證明受讓方的婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。附件六：與房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。附件七：受讓方名下房產(chǎn)證明，用于證明受讓方在其他地方是否有房產(chǎn)。附件八：中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件九：評估報告，詳細說明房屋的市場價值、建筑狀況等信息。附件十：審計報告，對房屋轉(zhuǎn)讓交易的財務(wù)狀況進行審計。附件十一：稅務(wù)發(fā)票，證明交易雙方已依法繳納稅費。附件十二：不動產(chǎn)登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。附件十三：過戶費用支付憑證，證明雙方已支付過戶費用。附件十四：物業(yè)managementfeepaymentvoucher，證明受讓方已支付物業(yè)managementfee。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付房款。2.受讓方未按約定時間、金額支付過戶費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造