2024二手住宅買賣及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅買賣及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條配套設(shè)施使用權(quán)3.1配套設(shè)施種類3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3使用權(quán)的有效期限第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)費用承擔第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任承擔第七條房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任主體7.3維修費用承擔第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的手續(xù)第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具體街道名稱及門牌號）所在城市：（城市名稱）所在省份：（省份名稱）2.2住宅面積住宅建筑總面積為：（確切面積，單位：平方米）2.3住宅現(xiàn)狀住宅建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）住宅用途：（住宅用途，如：居住）住宅所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)，如：私有）第三條配套設(shè)施使用權(quán)3.1配套設(shè)施種類配套設(shè)施包括：（列出包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、電梯等）3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件買方自本合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，支付完畢全部購房款后，賣方即予以轉(zhuǎn)讓上述配套設(shè)施的使用權(quán)。3.3使用權(quán)的有效期限買方獲得的使用權(quán)自本合同簽訂之日起至：（具體日期）止。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格住宅買賣價格為：（金額，單位：元整）4.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）（支付方式，如：現(xiàn)金支付）4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，支付完畢全部購房款。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶所需費用由：（指定方承擔）承擔。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間為：（具體日期）5.3相關(guān)費用承擔（費用名稱，如：稅費）由：（指定方承擔）（費用名稱，如：手續(xù)費）由：（指定方承擔）第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）6.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。房屋內(nèi)外部維修保養(yǎng)正常，無重大質(zhì)量問題。配套設(shè)施已按約定轉(zhuǎn)讓給買方。6.3交付后的責任承擔交付后，房屋及配套設(shè)施的一切使用、維護、保養(yǎng)責任由：（指定方承擔）承擔。第八條合同的變更和終止8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止時，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由：（指定方承擔）。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反合同的，應(yīng)承擔如下違約責任：返還已收取的購房款，并支付違約金：（金額，單位：元整）。賠償因此給買方造成的其他損失。9.2買方違約買方違反合同的，應(yīng)承擔如下違約責任：支付違約金：（金額，單位：元整）。賠償因此給賣方造成的其他損失。9.3違約賠償方式違約金支付方式如下：違約方應(yīng)在：（具體日期）前，一次性支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向：（指定法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意選擇：（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（指定國家或地區(qū)的法律，如：中華人民共和國法律）。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為：（具體日期）第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)即時通知對方。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：（雙方約定的地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行房地產(chǎn)中介機構(gòu)不動產(chǎn)登記機構(gòu)稅費征收機關(guān)維修服務(wù)提供商第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責任4.1第三方在履行義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔責任。4.3第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的賠償責任，每次事故不超過：（金額，單位：元整）。第三方對甲乙方承擔的累計賠償責任，不超過：（金額，單位：元整）。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的義務(wù)，不視為對對方的直接義務(wù)。第七條第三方介入手續(xù)7.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)合法、合規(guī)，并確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)變更情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向：（指定法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十一條合同份數(shù)11.1本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入條款的副本，應(yīng)送交第三方留存。第十二條生效條件12.1本合同的第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款的生效時間，為：（具體日期）。第十三條其他約定13.1如本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同的第三方介入條款具有同等法律效力。第十四條通知與送達14.1甲乙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)即時通知第三方。14.2甲乙方指定的送達地址為：（甲乙方約定的地址）。第十五條法律適用本合同的第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用：（指定國家或地區(qū)的法律，如：中華人民共和國法律）。第十六條合同的份數(shù)本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。附件要求：土地使用權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。附件要求：房屋買賣合同必須真實、完整，無任何遺漏或篡改。附件四：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙方之間約定配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的法律文件。附件要求：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須真實、完整，無任何遺漏或篡改。附件五：貸款合同附件說明：貸款合同是甲乙方與貸款銀行之間約定貸款事宜的法律文件。附件要求：貸款合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件六：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件說明：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲乙方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)之間約定中介服務(wù)的法律文件。附件要求：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同必須真實、完整，無任何遺漏或篡改。附件七：不動產(chǎn)登記申請書附件說明：不動產(chǎn)登記申請書是甲乙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的登記申請的法律文件。附件要求：不動產(chǎn)登記申請書必須填寫完整、準確，無任何錯誤。附件八：稅費繳納憑證附件說明：稅費繳納憑證是甲乙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的證明。附件要求：稅費繳納憑證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件九：維修服務(wù)合同附件說明：維修服務(wù)合同是甲乙方與維修服務(wù)提供商之間約定維修服務(wù)的法律文件。附件要求：維修服務(wù)合同必須真實、完整，無任何遺漏或篡改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施。賣方提供的房屋或配套設(shè)施與約定不符。賣方未按約定履行過戶手續(xù)。賣方未按約定支付違約金。責任認定：賣方未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金：（金額，單位：元整）。賣方提供的房屋或配套設(shè)施與約定不符的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔違約責任。賣方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（金額，單位：元整）。賣方未按約定支付違約金的，應(yīng)支付違約金：（金額，單位：元整）。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能在此日期前交付，則賣方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。如果賣方提供的房屋或配套設(shè)施與合同約定不符，例如房屋面積小于合同約定的面積，買方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求賣方承擔違約責任。具體違約責任根據(jù)合同約定確定。全文完。2024二手住宅買賣及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2使用年限4.3使用費用第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人電話、郵箱等）第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具體城市/區(qū)域/街道）住宅門牌號：（門牌號碼）2.2住宅面積住宅建筑面積：（具體面積）平方米住宅使用面積：（具體面積）平方米2.3住宅現(xiàn)狀住宅結(jié)構(gòu)：（如：南北朝向、戶型等）住宅裝修情況：（如：簡裝、精裝等）住宅設(shè)施：（如：家具、家電等）第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格住宅買賣價格為人民幣：（具體金額）元整3.2支付方式買方支付方式：（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付進度：（如：首付比例、分期支付等）3.3支付時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）第四條：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給買方的配套設(shè)施使用權(quán)包括：（列出具體設(shè)施）4.2使用年限配套設(shè)施使用年限為：（具體年限）年4.3使用費用配套設(shè)施使用費用為：（具體金額）元/月第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）5.2過戶時間房屋過戶時間為：（具體日期）5.3過戶費用過戶費用為：（具體金額）元，由：（指定方）承擔第六條：房屋維修責任6.1保修期房屋保修期為：（具體年限）年6.2維修責任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由：（賣方或買方）承擔維修責任第八條：違約責任8.1賣方違約如賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、不提供配套設(shè)施使用權(quán)等，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：（具體計算方式）8.2買方違約如買方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付、不辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：（具體計算方式）第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體條款按照物業(yè)管理公司提供的《物業(yè)管理公約》執(zhí)行。10.2戶口遷移買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用及維修等事項，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起：（具體日期）正式生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)終止本合同的履行。12.2終止時間合同終止時間為：（具體日期）第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。修訂后的合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中約定第三方的介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時間、介入范圍等。第三條：第三方責任及義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。4.2支付方式及時間第三方費用的支付方式及時間由甲乙方在本合同中約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于限額金額、計算方式等。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔。6.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確。7.2第三方介入終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同中明確。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)后續(xù)工作。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約處理如甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，由甲乙方協(xié)商確定，并書面補充到本合同中。10.2本合同的修訂記錄，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。修訂后的合同自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須提供真實、有效的房屋所有權(quán)證復印件附件說明：作為證明賣方房屋所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售的書面證明附件要求：必須提供共有權(quán)人的書面同意證明附件說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的書面證明，以確保賣方有權(quán)出售房屋。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片附件要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀附件說明：用于買方了解房屋的實際狀況，以及后續(xù)的交付驗收。附件四：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋過往的維修記錄附件要求：提供詳細的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等信息附件說明：買方有權(quán)了解房屋的維護歷史，以便評估房屋的現(xiàn)狀和未來的維護成本。附件五：房屋交易歷史記錄附件內(nèi)容：房屋過往的交易記錄附件要求：提供房屋過往的交易記錄，包括交易時間、交易價格等信息附件說明：買方可以通過交易記錄了解房屋的市場價值和走勢。附件六：配套設(shè)施使用合同附件內(nèi)容：配套設(shè)施使用的合同或協(xié)議附件要求：提供與配套設(shè)施使用相關(guān)的合同或協(xié)議副本附件說明：明確買方使用配套設(shè)施的權(quán)益和義務(wù)。附件七：物業(yè)管理公約附件內(nèi)容：物業(yè)管理公約或規(guī)約附件要求：提供最新的物業(yè)管理公約或規(guī)約副本附件說明：買方需要了解物業(yè)管理的具體規(guī)定，以確保遵守物業(yè)管理的各項要求。附件八：房屋交付確認書附件內(nèi)容：房屋交付確認書附件要求：房屋交付時，雙方簽署的房屋交付確認書附件說明：作為房屋交付的重要憑證，記錄交付的時間和條件。附件九：過戶費用清單附件內(nèi)容：過戶費用的詳細清單附件要求：提供過戶費用的詳細清單，包括各項費用的名稱和金額附件說明：買方需要了解過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件十：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議附件要求：提供雙方簽署的補充協(xié)議附件說明：用于補充和修改主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或配套設(shè)施。2.賣方提供的房屋或配套設(shè)施與合同描述不符。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：1.賣方違約行為導致的損失，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買方違約行為導致的損失，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導致的損失，由第三方承擔違約責任。如果第三方違約導致賣方或買方損失，受損失方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計算方式為：（具體計算方式）。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的計算方式為：（具體計算方式）。3.如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導致買方損失，買方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，賠償損失的計算方式為：（具體計算方式）。全文完。2024二手住宅買賣及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4配套設(shè)施2.二手住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件3.配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施描述3.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.4使用權(quán)的交付時間及條件4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2房屋保險9.3房屋維修10.合同的份數(shù)10.1合同副本10.2出賣人留存10.3買受人留存11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2配套設(shè)施使用證明12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.見證人（如有）簽字14.備注（如有）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅二手住宅是指甲方擁有所有權(quán)的，位于_______（地址）的，具有_______（面積）平方米建筑面積的住宅，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施等。1.4配套設(shè)施配套設(shè)施是指與二手住宅相關(guān)聯(lián)的，由甲方提供并轉(zhuǎn)讓給乙方使用的公共設(shè)施和附屬設(shè)施，包括_______（具體設(shè)施名稱）。2.二手住宅買賣2.1住宅描述二手住宅的具體描述如下：（此處列舉住宅的具體情況，如建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）2.2買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款辦理完成后支付。2.4交付時間及條件甲乙雙方約定，二手住宅的交付時間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證二手住宅符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修完好等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）甲方應(yīng)將配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施描述配套設(shè)施的具體描述如下：（此處列舉配套設(shè)施的具體情況，如名稱、數(shù)量、類型等）3.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該配套設(shè)施。3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格配套設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4使用權(quán)的交付時間及條件甲乙雙方約定，配套設(shè)施使用權(quán)的交付時間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證配套設(shè)施符合交付標準，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施使用證明等相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)承擔配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行出售二手住宅及配套設(shè)施使用權(quán)的義務(wù)，包括提供符合交付標準的住宅和配套設(shè)施，辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行購買二手住宅及配套設(shè)施使用權(quán)的義務(wù)，包括支付購房款項，接收交付的住宅和配套設(shè)施等。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.違約責任6.1出賣人的違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人的違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.稅費承擔8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費的具體承擔方式如下：（1）住宅買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔；（2）配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔；（3）其他合同約定的稅費，按照約定承擔。9.房屋保險9.1甲方應(yīng)按照合同約定，為二手住宅辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2保險費用由甲方承擔，直至交付給乙方為止。交付后，乙方應(yīng)自行辦理并承擔保險費用。10.房屋維修10.1甲方應(yīng)對二手住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅的質(zhì)量符合交付標準。10.2交付后，乙方應(yīng)承擔住宅的日常維修和保養(yǎng)責任。11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、配套設(shè)施使用證明等，附件一式一份，由甲方提供。12.簽署日期12.1本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。13.見證人（如有）簽字14.備注（如有）14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（1）第三方的身份及職責；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求；（3）第三方的收費標準及支付方式；（4）第三方責任限額及賠償方式；（5）甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。17.第三方責任限額及賠償17.1第三方應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。責任限額包括但不限于第三方服務(wù)的費用、評估費用、貸款手續(xù)費等。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。賠償方式包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。17.3第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和要求。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、地點和方式。19.3甲乙