小區(qū)物業(yè)車位管理協(xié)議各類合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)車位管理協(xié)議，各類合同范本大全本合同目錄一覽第一條車位使用權(quán)的界定1.1車位的定義1.2車位的分配原則1.3車位的使用范圍第二條車位使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1車位使用權(quán)的取得方式2.2車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.3車位使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與第三條車位使用費(fèi)用3.1車位使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)3.2車位使用費(fèi)的支付方式3.3車位使用費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第四條車位的管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2車位使用者的義務(wù)4.3車位維修與保養(yǎng)第五條車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定5.2車位停放車輛規(guī)定5.3車位使用者的行為規(guī)范第六條車位使用違規(guī)處理6.1違規(guī)停車的處理方式6.2違規(guī)行為的法律責(zé)任6.3違規(guī)記錄的查詢與申訴第七條車位使用權(quán)的終止與解除7.1車位使用權(quán)的終止條件7.2車位使用權(quán)的解除方式7.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行中的爭(zhēng)議解決8.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決8.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容9.3變更與補(bǔ)充的生效條件第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任11.2車位使用者的違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的免除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1雙方信息的保護(hù)義務(wù)13.2信息使用的限制條件13.3信息安全事件的處理方式第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)的界定1.1車位的定義本協(xié)議所稱車位，是指位于【小區(qū)名稱】的地下停車庫(kù)、地面停車位以及設(shè)置的臨時(shí)停車位，車位的具體位置、數(shù)量及類型以物業(yè)公司提供的《車位分配表》為準(zhǔn)。1.2車位的分配原則車位的分配將遵循“先到先得”的原則，即先申請(qǐng)的車位使用者優(yōu)先獲得車位使用權(quán)。物業(yè)公司將根據(jù)車位實(shí)際情況和需求進(jìn)行合理分配。1.3車位的使用范圍車位使用權(quán)僅限于【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)的車輛擁有者或租戶。非本小區(qū)車輛未經(jīng)允許不得使用本小區(qū)車位。第二條車位使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1車位使用權(quán)的取得方式車位使用權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式取得。購(gòu)買(mǎi)方式指車位使用者與物業(yè)公司簽訂《車位買(mǎi)賣(mài)合同》并支付車位價(jià)款；租賃方式指車位使用者與物業(yè)公司簽訂《車位租賃合同》并支付車位租賃費(fèi)用。2.2車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件車位使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。車位使用者如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，須提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方需簽訂《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。2.3車位使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與車位使用權(quán)可以依法進(jìn)行繼承和贈(zèng)與。繼承和贈(zèng)與時(shí)，車位使用者或其繼承人、受贈(zèng)人須向物業(yè)公司出示相關(guān)法律文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條車位使用費(fèi)用3.1車位使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)車位使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和物業(yè)公司的實(shí)際情況進(jìn)行制定，并提前向車位使用者進(jìn)行公告。3.2車位使用費(fèi)的支付方式車位使用者可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式向物業(yè)公司支付車位使用費(fèi)。3.3車位使用費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司如需調(diào)整車位使用費(fèi)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知車位使用者，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條車位的管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保車位的正常使用和安全性。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施設(shè)備完好。4.2車位使用者的義務(wù)車位使用者應(yīng)遵守車位的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，按照車位使用規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.3車位維修與保養(yǎng)車位在使用過(guò)程中如出現(xiàn)損壞或故障，車位使用者應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并按照物業(yè)公司的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)具體情況由車位使用者承擔(dān)或按照相關(guān)約定處理。第五條車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定車位使用權(quán)自【起始日期】起至【終止日期】止。如車位使用者需要續(xù)期，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。5.2車位停放車輛規(guī)定車位使用者只能將【車輛類型】的車輛停放在所分配的車位上。非機(jī)動(dòng)車位不得停放機(jī)動(dòng)車輛，反之亦然。5.3車位使用者的行為規(guī)范車位使用者應(yīng)遵守公共秩序，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民、亂扔垃圾等不文明行為。第六條車位使用違規(guī)處理6.1違規(guī)停車的處理方式如車位使用者違規(guī)停車，物業(yè)公司有權(quán)要求車位使用者立即移車。如車位使用者未按要求移車，物業(yè)公司有權(quán)將車輛拖移至指定地點(diǎn)，并收取相關(guān)拖移費(fèi)用。6.2違規(guī)行為的法律責(zé)任車位使用者如違反本協(xié)議的約定，造成經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違規(guī)記錄的查詢與申訴車位使用者有權(quán)查詢自己的違規(guī)記錄。如對(duì)違規(guī)記錄有異議，車位使用者可在【申訴時(shí)間】?jī)?nèi)向物業(yè)公司提出申訴，物業(yè)公司將在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)并回復(fù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行中的爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式適用于雙方在簽訂、履行、解除或終止本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同補(bǔ)充協(xié)議》。9.3變更與補(bǔ)充的生效條件本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件雙方同意解除本協(xié)議的，可簽訂《合同解除協(xié)議》并生效。10.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方同意終止本協(xié)議；（2）車位使用權(quán)到期；（3）車位使用者違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除或終止；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)隨之終止。但本協(xié)議解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向車位使用者支付違約金，并賠償因此給車位使用者造成的損失。11.2車位使用者的違約責(zé)任車位使用者如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此給物業(yè)公司造成的損失。11.3違約責(zé)任的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1雙方信息的保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息使用的限制條件雙方僅可在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方提供的信息，不得用于其他目的。13.3信息安全事件的處理方式如發(fā)生信息安全事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門(mén)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）政府部門(mén)對(duì)車位進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整或征收；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介方介入（1）甲乙方與中介方簽訂《中介服務(wù)合同》；（2）中介方在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行中介服務(wù)；（3）中介方收取的服務(wù)費(fèi)用按照《中介服務(wù)合同》的約定進(jìn)行。2.2政府部門(mén)介入（1）及時(shí)了解并遵守政府部門(mén)的指示和要求；（2）提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照政府部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入（1）與維修服務(wù)提供商簽訂《維修服務(wù)合同》；（2）明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（3）維修服務(wù)提供商按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入所涉及的個(gè)體或組織承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進(jìn)行確定。具體限額在《中介服務(wù)合同》、《維修服務(wù)合同》等相應(yīng)合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙方的責(zé)任超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)除本合同外的額外責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方介入，僅為促成甲乙方之間的交易，不改變甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系。4.3第三方與政府部門(mén)的關(guān)系政府部門(mén)作為第三方介入，其行為不代表對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行干預(yù)。甲乙方應(yīng)遵守政府部門(mén)的法律法規(guī)，但政府部門(mén)不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款與說(shuō)明（1）中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息；（2）中介方不得收取未經(jīng)甲乙方同意的費(fèi)用；（3）中介方在交易過(guò)程中的行為不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2政府部門(mén)介入的額外條款與說(shuō)明（1）政府部門(mén)的行為不得違背法律法規(guī)和本合同的約定；（2）政府部門(mén)對(duì)車位的規(guī)劃調(diào)整或征收，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行；（3）政府部門(mén)對(duì)甲乙方的影響，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3維修服務(wù)提供商介入的額外條款與說(shuō)明（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)行為不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)車位的維修保養(yǎng)，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入時(shí)，仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3甲乙方與第三方的關(guān)系處理甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決與第三方之間的糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成中介服務(wù)，中介合同終止；（2）政府部門(mén)完成規(guī)劃調(diào)整或征收行為，介入行為終止；（3）維修服務(wù)提供商完成維修保養(yǎng)，維修服務(wù)合同終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)隨之終止。甲乙方仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《車位分配表》詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)各個(gè)車位的編號(hào)、位置及類型等信息，由物業(yè)公司提供。2.《車位買(mǎi)賣(mài)合同》車位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)方式時(shí)，甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.《車位租賃合同》車位使用權(quán)租賃方式時(shí)，甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙方與受讓方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.《中介服務(wù)合同》中介方協(xié)助甲乙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙方與中介方簽訂的合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.《維修服務(wù)合同》維修服務(wù)提供商對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.《合同變更協(xié)議》對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，甲乙方簽訂的協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容和要求。8.《合同補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，甲乙方簽訂的協(xié)議，明確補(bǔ)充的具體內(nèi)容和要求。9.《合同解除協(xié)議》雙方同意解除本合同時(shí)，甲乙方簽訂的協(xié)議，明確解除的具體原因和要求。10.《違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)》在違約行為發(fā)生后，甲乙方簽訂的確認(rèn)書(shū)，明確違約的具體行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.車位使用費(fèi)違約如車位使用者未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付車位使用費(fèi)的【百分比】。示例說(shuō)明：車位使用者逾期支付車位使用費(fèi)30天，違約金為應(yīng)支付車位使用費(fèi)的30%。2.車位轉(zhuǎn)讓違約如車