建房鄰協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建房鄰協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條鄰居權(quán)益和義務(wù)2.1鄰居權(quán)益2.2鄰居義務(wù)第三條建房過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合3.1建房計(jì)劃溝通3.2施工期間協(xié)調(diào)3.3施工結(jié)束后清理第四條水電供應(yīng)4.1水電接入4.2水電費(fèi)用分?jǐn)偟谖鍡l垃圾處理5.1垃圾堆放規(guī)定5.2垃圾清理責(zé)任第六條噪音和粉塵控制6.1施工期間噪音控制6.2施工期間粉塵控制第七條通行安全7.1施工期間通行安全7.2施工期間交通安全第八條房屋滲漏問(wèn)題8.1滲漏責(zé)任歸屬8.2滲漏處理方式第九條鄰里關(guān)系維護(hù)9.1鄰里和諧相處9.2鄰里互助第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，占地面積為_(kāi)___平方米。具體面積數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證或土地使用證為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___。房屋的具體結(jié)構(gòu)布局和設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠?jiàn)附件二。第二條鄰居權(quán)益和義務(wù)2.1鄰居權(quán)益（1）有權(quán)按照本合同的約定享受安靜、整潔、安全的居住環(huán)境。（2）有權(quán)對(duì)建房過(guò)程提出合理化建議，并對(duì)房屋建設(shè)成果提出意見(jiàn)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2鄰居義務(wù)（1）不得干涉甲方的正常建設(shè)活動(dòng)，不得無(wú)故阻撓施工。（2）應(yīng)合理使用甲方提供的水電等公共資源，并按照約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。（3）在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和施工方，確保建設(shè)順利進(jìn)行。第三條建房過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合3.1建房計(jì)劃溝通甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將建房計(jì)劃和施工進(jìn)度向鄰居進(jìn)行通報(bào)。鄰居如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)在接到通報(bào)后____天內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。3.2施工期間協(xié)調(diào)在施工期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)鄰居正常生活的影響，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。鄰居應(yīng)積極配合甲方的施工活動(dòng)，不得無(wú)故阻撓施工。3.3施工結(jié)束后清理施工結(jié)束后，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周?chē)h(huán)境的整潔。鄰居應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。第四條水電供應(yīng)4.1水電接入甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將水電接入至施工現(xiàn)場(chǎng)。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)不足或中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2水電費(fèi)用分?jǐn)偧追胶袜従討?yīng)按照公平合理的原則，分?jǐn)偸┕て陂g的水電費(fèi)用。具體分?jǐn)偙壤头绞皆斠?jiàn)附件三。第五條垃圾處理5.1垃圾堆放規(guī)定甲方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照政府部門(mén)的規(guī)定堆放垃圾，不得隨意丟棄或堆放。5.2垃圾清理責(zé)任施工結(jié)束后，甲方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理責(zé)任。如因鄰居原因?qū)е吕辞謇?，鄰居?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條噪音和粉塵控制6.1施工期間噪音控制甲方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，控制噪音排放，確保噪音排放符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2施工期間粉塵控制甲方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，控制粉塵排放，確保粉塵排放符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條通行安全7.1施工期間通行安全甲方應(yīng)在施工過(guò)程中確保施工區(qū)域內(nèi)的通行安全，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并采取措施防止意外事故的發(fā)生。7.2施工期間交通安全甲方應(yīng)在施工過(guò)程中確保施工區(qū)域內(nèi)的交通安全，按照政府部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在必要時(shí)對(duì)周邊道路進(jìn)行臨時(shí)交通管制。第八條房屋滲漏問(wèn)題8.1滲漏責(zé)任歸屬如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如滲漏問(wèn)題系鄰居使用不當(dāng)或第三方原因造成，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.2滲漏處理方式發(fā)生滲漏問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)具體情況制定修復(fù)方案。修復(fù)工作應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成。第九條鄰里關(guān)系維護(hù)9.1鄰里和諧相處雙方應(yīng)本著友好相處、相互尊重的原則，維護(hù)鄰里關(guān)系的和諧。9.2鄰里互助雙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)，相互提供幫助和支持，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安全。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鄰居未按合同約定履行義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋建設(shè)過(guò)程或與房屋建設(shè)過(guò)程相關(guān)的單位或個(gè)人，包括但不限于施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋建設(shè)過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋建設(shè)過(guò)程中的義務(wù)，并確保建設(shè)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持合同約定的合作關(guān)系，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方不存在直接的合同關(guān)系。但第三方如因履行合同導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任判定第三方介入引起的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任的判定，應(yīng)以第三方與甲乙方的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在完成其在房屋建設(shè)過(guò)程中的義務(wù)后，或因合同約定的事由導(dǎo)致第三方退出時(shí)，應(yīng)退出建設(shè)過(guò)程。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其對(duì)建設(shè)過(guò)程的影響應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙方在合同中約定。第九條第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保證甲乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于第三方在建設(shè)過(guò)程中造成的損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三方責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。10.2本合同的補(bǔ)充、修改或解除，均不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況本附件詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)于房屋基本情況的理解和約定。附件二：房屋結(jié)構(gòu)布局和設(shè)計(jì)圖紙本附件提供了房屋的結(jié)構(gòu)布局和設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工，并確保施工結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。附件三：水電接入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了水電接入的條款，包括水電接入的時(shí)間、責(zé)任劃分、費(fèi)用分?jǐn)偟?。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條款，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、介入費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同本附件是甲方為第三方介入所購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。