2024年度房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息第二條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間2.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第三條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算方式3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付時間3.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式第四條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止后的處理事項第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的銷售權(quán)利5.2乙方的銷售義務(wù)5.3乙方的保密義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的房產(chǎn)信息提供義務(wù)6.2甲方的協(xié)助義務(wù)6.3甲方的保密義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間10.2合同的終止時間10.3合同的解除時間第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間14.2甲方和乙方的代表簽字14.3合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。第二條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：乙方獲得甲方所擁有的房產(chǎn)銷售代理權(quán)，包括但不限于該房產(chǎn)的廣告推廣、客戶接待、談判簽約等。2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：乙方需向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。第三條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算方式：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為房產(chǎn)銷售總金額的2%。3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止4.1合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按合同約定支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）甲方違反合同約定，致使乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)，乙方書面通知甲方解除本合同。4.2合同終止后的處理事項：（1）乙方應(yīng)停止銷售活動，將已簽訂的銷售合同交由甲方處理；（2）乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方協(xié)商處理其他與合同終止相關(guān)的事宜。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的銷售權(quán)利：乙方在代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并享有銷售收益。5.2乙方的銷售義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售；（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。5.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的房產(chǎn)信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。6.2甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售支持。6.3甲方的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行銷售的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起，最長不超過三個月。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)要求變更合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更合同的情形。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止時間：合同約定的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。10.3合同的解除時間：按照第九條約定解除合同的情況下，雙方確認(rèn)解除之日起。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項：（1）雙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；（2）雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；（3）雙方在合同履行過程中的保密要求；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間：本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號，于×××年×××月×××日簽署。14.2甲方和乙方的代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________14.3合同的蓋章：甲方公章：____________乙方公章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、客戶、金融機(jī)構(gòu)等與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的單位和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.2甲乙雙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并保證合同的保密性。2.3甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)明確第三方的身份和職責(zé)，并取得對方的書面同意。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的真實、準(zhǔn)確的信息，并保證第三方的合法性。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，并確保合同的履行。3.3乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)盡力保護(hù)自身的合法權(quán)益，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)及時采取措施減少損失。4.3甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的業(yè)務(wù)往來，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.3甲方和乙方在處理與第三方的業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起，最長不超過六個月。第七條：第三方介入后的其他約定7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；7.2甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的保密要求；7.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的事項。第八條：法律法規(guī)8.1甲乙雙方與第三方在合同簽訂、履行、變更、解除和終止過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。第九條：合同附件9.1如第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的文件和資料，作為合同附件。第十條：合同的簽署10.1合同的簽署地點和時間：本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號，于×××年×××月×××日簽署。10.2甲乙雙方和第三方的代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________第三方代表簽字：____________10.3合同的蓋章：甲方公章：____________乙方公章：____________第三方公章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，是乙方進(jìn)行銷售活動的依據(jù)。附件2：甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。營業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方和乙方的合法經(jīng)營地位，是雙方履行合同的法律依據(jù)。附件3：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。資質(zhì)證書上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件說明：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營地位，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。附件4：客戶身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：客戶身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件說明：客戶身份證明復(fù)印件用于證明購房客戶的合法身份，是合同簽訂和房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件5：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。許可證上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件說明：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件用于證明金融機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營地位，是金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方，影響乙方銷售任務(wù)的完成。3.乙方未按合同約定支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，延遲支付或未支付。4.乙方未按合同約定進(jìn)行銷售，違反合同約定的銷售義務(wù)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。6.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方利益。7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度和損失程度確定。示例說明：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方無法開展銷售活動，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方未按合同約定支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或單位。1.2乙方：指接受甲方房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售事務(wù)的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓銷售代理權(quán)的房地產(chǎn)。第二條：代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的唯一銷售代理。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第三條：代理期限3.1本合同的代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：代理權(quán)行使及限制4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。4.3乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格出售房產(chǎn)，不得擅自變更房產(chǎn)的銷售條件。第五條：銷售業(yè)績及分成5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.2乙方實現(xiàn)銷售后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付分成。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。7.2乙方應(yīng)在銷售過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務(wù)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的唯一銷售代理。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等原件交付給乙方。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條：代理期限3.1本合同的代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。3.3除非本合同另有約定，乙方在代理期限屆滿后不再享有銷售代理權(quán)。第四條：代理權(quán)行使及限制4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。4.3乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格出售房產(chǎn)，不得擅自變更房產(chǎn)的銷售條件。4.4乙方應(yīng)在銷售過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。4.5乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條：銷售業(yè)績及分成5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體業(yè)績目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。5.2乙方實現(xiàn)銷售后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付分成。5.3分成比例由雙方在合同附件中約定。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。7.2乙方應(yīng)在銷售過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付分成給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲方未按照約定時間向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等原件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.4乙方未按照約定時間向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或分成的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務(wù)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將對方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給第三方。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。14.3本合同的附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的個人或單位。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、買方等。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保其符合合同約定。3.4甲方和乙方均有權(quán)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條：第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的履行行為，不代表對另一方的履行。5.3甲方和乙方應(yīng)保持獨立的法律地位，第三方不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更6.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。6.2甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，并通知對方。第七條：第三方信息的保密7.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。第八條：第三方責(zé)任限制8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，確保合同的履行風(fēng)險可控。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入相關(guān)協(xié)議，并由甲方和乙方監(jiān)督執(zhí)行。第九條：第三方介入的終止9.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同履行過程。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出前，對其履行情況進(jìn)行評估，確保合同的順利完成。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：銷售業(yè)績目標(biāo)協(xié)議附件七：分成比例協(xié)議附件八：房產(chǎn)銷售合同范本附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明附件十一：違約金計算公式附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：審計評估協(xié)議附件十四：買方意向書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證要求提供原件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明房產(chǎn)的面積、位置、性質(zhì)等信息。附件二：土地使用權(quán)證要求提供原件，證明土地使用權(quán)。說明土地的面積、位置、使用年限等信息。附件三：規(guī)劃許可證要求提供原件，證明房產(chǎn)的規(guī)劃許可。說明房產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃用途等信息。附件四：房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明房產(chǎn)銷售代理權(quán)的范圍和限制。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明第三方介入的條件和程序。附件六：銷售業(yè)績目標(biāo)協(xié)議明確約定銷售業(yè)績目標(biāo)。說明銷售業(yè)績的計算方法和獎勵機(jī)制。附件七：分成比例協(xié)議明確約定分成比例。說明分成金額的計算方法。附件八：房產(chǎn)銷售合同范本提供房產(chǎn)銷售合同的范本。說明合同中的主要條款和注意事項。附件九：保密協(xié)議約定甲乙雙方和第三方之間的保密義務(wù)。說明保密信息的范圍和保密期限。附件十：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生。說明不可抗力事件的影響和處理措施。附件十一：違約金計算公式提供違約金的計算公式。說明違約金的計算方法和支付方式。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議約定中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。說明中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件十三：審計評估協(xié)議約定審計評估方的職責(zé)和費用。說明審計評估方的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十四：買方意向書表達(dá)買方對房產(chǎn)的購買意向。說明買方的基本信息和購買條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等原件。2.乙方未按照約定時間向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或分成。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.乙方未按照約定時間支付費用或分成，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動，甲方應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致甲方無法及時獲得分成，乙方應(yīng)按照違約金計算公式向甲方支付違約金。3.若第三方作為中介方，未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)第二條：房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)規(guī)范3.1銷售代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理業(yè)務(wù)流程3.3銷售代理業(yè)務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)第四條：甲方支持與配合4.1甲方提供的銷售資料4.2甲方提供的銷售支持4.3甲方在銷售過程中的配合第五條：乙方銷售業(yè)績及分成5.1乙方銷售業(yè)績目標(biāo)5.2銷售業(yè)績分成比例5.3銷售業(yè)績獎勵及處罰第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除及違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力事件的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件及附加條款第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名及蓋章12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名12.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章第十三條：乙方（受讓方）簽名及蓋章13.1乙方（受讓方）簽名13.2乙方（受讓方）蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有2024年度房產(chǎn)銷售代理權(quán)，甲方在這里簡稱為“轉(zhuǎn)讓方”。1.2乙方主體信息乙方為接受甲方房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的方，乙方在這里簡稱為“受讓方”。1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料及相關(guān)權(quán)屬證明；（3）甲方應(yīng)對乙方的銷售行為提供必要的協(xié)助和支持；（4）甲方不得干預(yù)乙方的銷售價格和銷售策略；（5）甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代理銷售業(yè)績的分成。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定積極開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方應(yīng)按約定向甲方支付銷售業(yè)績分成；（4）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的銷售行為。第二條：房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下的房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)的詳細(xì)信息見附件一。2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式代理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整，乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。第三條：房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)規(guī)范3.1銷售代理業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)按照本合同的約定，積極開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：組織看房活動、接待購房客戶、提供房產(chǎn)咨詢、協(xié)助簽訂購房合同等。3.2銷售代理業(yè)務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售流程和規(guī)范，開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，具體流程見附件二。3.3銷售代理業(yè)務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售業(yè)績將作為考核的主要依據(jù)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第四條：甲方支持與配合4.1甲方提供的銷售資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料、權(quán)屬證明、銷售宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。4.2甲方提供的銷售支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：提供銷售培訓(xùn)、提供銷售支持物資、協(xié)助處理客戶投訴等。4.3甲方在銷售過程中的配合甲方應(yīng)按照本合同的約定，在銷售過程中提供必要的配合，包括但不限于：提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助安排看房時間、協(xié)助乙方與購房客戶溝通等。第五條：乙方銷售業(yè)績及分成5.1乙方銷售業(yè)績目標(biāo)乙方在代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體目標(biāo)見附件四。5.2銷售業(yè)績分成比例乙方銷售業(yè)績的分成比例為銷售總額的【比例】%。5.3銷售業(yè)績獎勵及處罰第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。6.2合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除及違約責(zé)任雙方同意，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。非因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶資料等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任如有違約泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方在合同有效期屆滿前【具體時間】個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。10.2不可抗力事件的處理不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，雙方的其他權(quán)利和義務(wù)遵循公平原則，互不干涉對方的正常業(yè)務(wù)活動。11.2合同的附件及附加條款本合同的附件包括房產(chǎn)資料、銷售流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等，附加條款如有，亦作為本合同的一部分。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名及蓋章12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽名：12.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上蓋章：第十三條：乙方（受讓方）簽名及蓋章13.1乙方（受讓方）簽名乙方（受讓方）在此合同上簽名：13.2乙方（受讓方）蓋章乙方（受讓方）在此合同上蓋章：第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方提供房產(chǎn)資料和權(quán)屬證明時，需通過第三方進(jìn)行驗證和核實；（2）乙方進(jìn)行銷售業(yè)績評估和分成計算時，需由第三方進(jìn)行審計和確認(rèn)；（3）合同履行過程中，如有爭議，雙方可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于選擇第三方的方式、第三方介入的時間節(jié)點等。3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等進(jìn)行充分調(diào)查和評估。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方費用及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。5.3第三方不得利用與甲乙雙方的關(guān)系，從事與合同無關(guān)的活動，不得損害甲乙雙方的利益。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及書面服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙