2024年度東莞市二手房買賣合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3二手房：位于東莞市X街道X號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米2.2房屋戶型：X室X廳2.3房屋樓層：X層2.4房屋朝向：X第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）3.2買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付定金人民幣X萬元整3.3剩余房款人民幣X萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起3個工作日內支付給賣方第四條：房屋過戶及交付4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛4.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方第五條：房屋質量及保修5.1賣方應對房屋質量承擔責任，自房屋交付之日起，房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔相應責任5.2房屋保修期限為交付之日起1年，保修范圍內包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等第六條：違約責任6.1賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此造成的損失6.2買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此造成的損失第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：東莞市X街道X號第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋面積：X平方米2.2房屋戶型：X室X廳2.3房屋樓層：X層2.4房屋朝向：X第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）3.2買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付定金人民幣X萬元整3.3剩余房款人民幣X萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起3個工作日內支付給賣方第四條：房屋過戶及交付4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛4.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方第五條：房屋質量及保修5.1賣方應對房屋質量承擔責任，自房屋交付之日起，房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔相應責任5.2房屋保修期限為交付之日起1年，保修范圍內包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等第六條：違約責任6.1賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此造成的損失6.2買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此造成的損失第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：東莞市X街道X號第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除8.3賣方如要變更或解除合同，應退還已收取的定金及支付的利息，同時賠償買方因此造成的損失8.4買方如要變更或解除合同，已支付的定金不予退還，同時賠償賣方因此造成的損失第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.3雙方應遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同內容第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：東莞市X街道X號第十三條：雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4房屋交易過程中的相關稅費支付憑證14.5其他與房屋買賣相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務第十六條：第三方責任16.1第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行16.2第三方應對其在交易過程中提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應退還已收取的費用并承擔相應賠償責任第十七條：第三方費用17.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用17.2甲乙方支付給第三方的費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等17.3甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用，如因甲乙方原因導致交易失敗，已支付的費用不予退還第十八條：第三方權益18.1第三方有權按照合同約定收取服務費用18.2第三方有權在交易過程中查閱甲乙方的相關資料，以確保交易的真實性和合法性18.3第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成交易手續(xù)第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，限于第三方在提供服務過程中過錯導致的直接損失19.2第三方對甲乙方的損失賠償額不超過第三方已收取的費用總額19.3第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的風險和損失第二十條：第三方與其他方的關系20.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系20.2甲乙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系20.3第三方對甲乙方的交易過程不承擔任何保證責任，甲乙方應自行承擔交易風險第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成其在交易過程中的職責后，本合同涉及的第三方介入即終止21.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務第二十二條：第三方介入的變更22.1如甲乙方同意，第三方可以將其在交易過程中的部分職責轉讓給其他第三方22.2甲乙方應在第三方轉讓職責前確認新的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人、房屋位置、面積、建筑結構等信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋內外部狀況。附件4：房屋交易過程中的相關稅費支付憑證附件內容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。附件5：貸款銀行流水及審批文件附件內容：買方貸款銀行的流水記錄及貸款審批文件，證明貸款進度及額度。附件6：過戶機關出具的過戶證明文件附件內容：房屋過戶手續(xù)完成后，過戶機關出具的過戶證明文件。附件7：房屋質量檢測報告附件內容：房屋質量檢測機構出具的房屋質量檢測報告，證明房屋質量狀況。附件8：合同補充協(xié)議附件內容：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。附件9：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及服務內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致交易失敗。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。5.第三方未按約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵。責任認定：1.賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金等。2.買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔交易延遲產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金等。2.若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致交易失敗，賣方應承擔相應的賠償責任。3.若買方未按約定時間支付房款，買方應承擔延遲支付的違約責任，如支付違約金等。4.若買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲，買方應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按約定提供服務，導致交易失敗，第三方應承擔退還服務費及賠償責任的義務。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條：買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金數(shù)額及支付時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2過戶費用承擔第六條：房屋維修責任6.1保修期限6.2維修范圍第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈送10.3物業(yè)管理費結算第十一條：合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：廣東省東莞市________區(qū)________街道________號2.2房屋結構及面積：____________（詳細描述房屋結構及面積）2.3房屋所有權證號：____________2.4房屋土地使用權證號：____________第三條：買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及時間：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余的房價款，支付方式為轉賬/現(xiàn)金/支票等；3.3定金數(shù)額及支付時間：定金數(shù)額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付4.1交付時間：乙方支付完畢全部房價款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方；4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內所有物品清單核對無誤；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施正常使用；（4）房屋符合交付條件，鑰匙交付給乙方。第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；5.2過戶費用承擔：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔。第六條：房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起____年內；6.2維修范圍：房屋主體結構、基本設施設備及附屬設施。第七條：違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%；7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷出：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將戶口遷出該房屋，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；10.2家具家電贈送：甲方同意將房屋內附帶的家具、家電等物品無償贈送乙方；10.3物業(yè)管理費結算：自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由甲方交付房屋鑰匙給乙方后生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢；12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件；13.2房屋土地使用權證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件；13.3買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內，雙方應向對方提供身份證復印件。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的各類服務機構和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、銀行、擔保公司、律師事務所、不動產(chǎn)登記機構等；1.2第三方責任：第三方在房屋買賣過程中提供服務，并承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因服務不當導致的損失；1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應向乙方提供第三方的名單和聯(lián)系方式，以便乙方在房屋買賣過程中與第三方進行溝通和協(xié)商；2.2乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，并自行承擔選擇不當?shù)娘L險；2.3甲方和乙方在與第三方進行溝通和協(xié)商時，應確保第三方了解房屋買賣合同的約定，并明確第三方在本合同中的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方應按照本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任；3.2第三方在本合同項下的責任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.3甲方和乙方應自行承擔因第三方服務不當導致的損失超過責任限額的部分。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔；4.2甲方和乙方應在支付房價款時，一并支付第三方服務費用；4.3第三方服務費用支付的具體數(shù)額和時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方服務內容的變更5.1甲乙雙方如需變更第三方的服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2第三方應在甲方和乙方同意的變更范圍內提供服務，并承擔相應的責任。第六條：第三方服務期間的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在服務期間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方服務期間的保密義務7.1第三方應對在服務期間獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條：第三方服務期間的義務8.1第三方應按照本合同的約定，及時、有效地完成服務；8.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.3第三方應在其服務范圍內，協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。第九條：第三方服務期間的終止9.1第三方服務期間屆滿，本合同約定的服務內容履行完畢；9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方服務；9.3第三方服務終止后，甲方和乙方應支付第三方服務費用，并辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方在服務期間的溝通和協(xié)商，應采用書面形式；10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應為本合同的附件。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件，本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：房屋交接確認單附件6：房價款支付憑證附件7：過戶手續(xù)辦理憑證附件8：房屋維修責任確認書附件9：家具家電贈送清單附件10：物業(yè)管理費結算單附件11：戶口遷出證明附件12：房屋現(xiàn)狀照片（如有）附件13：房屋裝修合同（如有）附件14：其他相關協(xié)議或文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整