商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊環(huán)境與配套設(shè)施2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任與范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方的其他約定10.2附件說明11.合同附件11.1商鋪照片與相關(guān)資料11.2租賃合同范本12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期記錄13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系信息14.2承租方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)），承租方租賃后可按照合同約定進(jìn)行使用。1.3商鋪周邊環(huán)境與配套設(shè)施商鋪周邊有_______（描述周邊環(huán)境與配套設(shè)施），便于承租方開展經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月_______日前。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照合同約定進(jìn)行，具體調(diào)整方式為_______。第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用作_______（經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在合同有效期內(nèi)按照法律規(guī)定和合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為_______。3.3經(jīng)營合規(guī)要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任與范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求商鋪的維修和維護(hù)應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合規(guī)定。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單交予出租方備案。6.2安全保障措施承租方應(yīng)采取必要的安全保障措施，保障商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全，防止意外事故的發(fā)生。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件說明合同附件包括商鋪照片、相關(guān)資料等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1商鋪照片與相關(guān)資料附件中包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片和資料。12.2租賃合同范本第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方在此頁面簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2承租方簽字蓋章承租方在此頁面簽字蓋章，以證明合同的效力。第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十五條聯(lián)系方式15.1出租方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______15.2承租方聯(lián)系信息承租方聯(lián)系信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方以協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等方式參與甲乙雙方的合同履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并提供必要的意見和建議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2第三方介入費(fèi)用的支付不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總金額的_______%以內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的介入工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條款合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽字蓋章頁12.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此頁面簽字蓋章，以證明合同的效力。第十三條日期記錄13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方聯(lián)系信息甲乙雙方聯(lián)系信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片與相關(guān)資料1.1商鋪外觀照片1.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片1.3商鋪周邊環(huán)境照片1.4商鋪相關(guān)資料清單附件二：租賃合同范本2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入條件與方式3.2第三方主要職責(zé)3.3第三方介入費(fèi)用3.4第三方責(zé)任限額3.5第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分3.6第三方介入終止條件與程序3.7第三方違約責(zé)任附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1火災(zāi)保險(xiǎn)單4.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)單附件五：甲乙雙方其他約定事項(xiàng)5.1補(bǔ)充協(xié)議清單5.2相關(guān)證書和文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照合同約定使用商鋪；4.甲乙雙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)；5.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除；6.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；7.第三方未按照合同約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.第三方未按照合同約定提供報(bào)告和建議；9.第三方未按