事業(yè)單位公有住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

事業(yè)單位公有住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3定期檢查與維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定第九條合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任與賠償9.3提前解約規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條法律適用與合規(guī)11.1法律適用11.2合規(guī)要求11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條附件12.1房屋清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3合同的生效與終止第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)。主要設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。1.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域附屬設(shè)施包括：停車位、花園、電梯、樓梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間等。公共區(qū)域的使用規(guī)則詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付到指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金上調(diào)____%。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件合同終止后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并取得書面同意。裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的大修和更換，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小更換。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在收到請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。6.3定期檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買家具、家電等個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書面通知出租人。7.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予承租人。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得書面同意。8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同解除與違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人提前____個(gè)月書面通知承租人；（3）承租人提前____個(gè)月書面通知出租人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____倍。同時(shí)，違約方還需賠償因此給守約方造成的損失。9.3提前解約規(guī)定提前解約的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合規(guī)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。11.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記載第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)承擔(dān)促成租賃合同成立的義務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，應(yīng)按照甲方和乙方之間的約定進(jìn)行維修服務(wù)，并收取約定的維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并收取約定的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為第三方介入，應(yīng)承擔(dān)承租人的轉(zhuǎn)租行為給出租人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其介紹的租賃雙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故中的損失進(jìn)行賠償。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)其轉(zhuǎn)租行為給出租人帶來(lái)的損失承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向出租人支付違約金。第四條第三方權(quán)利與利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享有對(duì)其介紹的租賃雙方履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并享有對(duì)其提供的維修服務(wù)的合法權(quán)益。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并享有對(duì)其承保的保險(xiǎn)合同的合法權(quán)益。4.4轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定收取租金，并享有對(duì)其轉(zhuǎn)租行為的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用的____倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用的____倍。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)用的____倍。5.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額轉(zhuǎn)租方的責(zé)任限額為其收取的租金的____倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.3第三方與本合同的關(guān)系本合同中的第三方僅限于本合同的履行過(guò)程中涉及的第三方，不包括本合同未涉及的第三方。第七條第三方介入后的額外條款7.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4轉(zhuǎn)租方額外條款轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與合規(guī)9.1法律適用第三方介入后的合同關(guān)系適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。9.2合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。9.3合同修改與補(bǔ)充第三方介入后的合同關(guān)系的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、樓層、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等條款。附件5：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等條款。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等條款。附件7：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件8：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件9：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等情況。附件10：保險(xiǎn)理賠記錄記錄保險(xiǎn)理賠的日期、理賠金額、理賠原因等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間提供租賃房屋；3.中介方未按約定提供服務(wù)；4.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修；5.保險(xiǎn)公司未按