全新新版的個(gè)人房屋租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新新版的個(gè)人房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛(ài)護(hù)要求6.3房屋變更約定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)4.4押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶(hù)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞原因需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途6.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人6.3房屋變更約定：如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至租賃房屋所在地的法院進(jìn)行解決11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并妥善維護(hù)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎馊嗽诤贤趦?nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)12.附件12.1房屋照片：附件中附有租賃房屋的照片，作為本合同的一部分12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中附有租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：2023年1月1日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自2023年1月1日起履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議或法律規(guī)定為準(zhǔn)。除非另有約定，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方服務(wù)17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息的真實(shí)性驗(yàn)證，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。18.維修服務(wù)18.1維修責(zé)任：房屋的常規(guī)維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第三方維修服務(wù)方在接到維修通知后，應(yīng)盡快響應(yīng)并提供服務(wù)。19.保險(xiǎn)服務(wù)19.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。20.第三方介入的額外條款20.1第三方選擇：甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。任何因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額：除法律規(guī)定的最低責(zé)任限額外，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，按照各自合同的約定執(zhí)行。23.第三方介入的變更與解除23.1變更解除條件：第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)符合雙方協(xié)議的約定或法律規(guī)定。任何一方不得單方面變更或解除與第三方的合同。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的生效日期25.1合同簽訂日期：本合同自甲乙方與第三方服務(wù)方簽訂的單獨(dú)服務(wù)合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括租賃合同中未涉及的具體條款，如家具家電清單、維修責(zé)任劃分等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，且與租賃合同相互補(bǔ)充。3.附件三：家具家電清單內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，便于承租人了解和管理租賃物品。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)具有可操作性，確保租賃期間維修服務(wù)的順利實(shí)施。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，確保保險(xiǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容：對(duì)中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)提供方的評(píng)價(jià)報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映第三方服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)；未按時(shí)維修或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額為合同金額的10%至30%。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額為合同金額的10%至30%。3.第三方違約行為中介方未提供真實(shí)、有效的租賃信息；維修服務(wù)方未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定；保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。若中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致承租人遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。全新新版的個(gè)人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后押金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）；2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；2.1.3聯(lián)系人：；2.1.4聯(lián)系電話：。2.2承租人信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）；2.2.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；2.2.3聯(lián)系人：；2.2.4聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：每月的日前。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇到故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租人或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2維修保養(yǎng)流程：當(dāng)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人或物業(yè)管理公司，并在雙方協(xié)商確定維修方案后，由出租人或其指定的維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。維修期間，出租人應(yīng)盡量減少對(duì)承租人使用房屋的影響。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，租金由承租人與第三方協(xié)商確定，但出租人享有優(yōu)先權(quán)。10.合同解除10.1解除條件：任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除通知期限：如出租人解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知承租人。如承租人解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物移除，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于家具、家電等物品的清單和狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入流程16.1中介方介入：如需中介方協(xié)助辦理租賃事宜，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商選擇維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成維修任務(wù)。16.3保險(xiǎn)公司介入：承租人購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇甲乙雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的倍。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的倍。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可以與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1中介方違約：中介方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。18.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按甲乙雙方要求提供維修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方重新提供服務(wù)或賠償損失。18.3保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司履行理賠義務(wù)，并有權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償因此造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與租賃房屋：第三方對(duì)租賃房屋無(wú)任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對(duì)租賃房屋的使用、管理權(quán)。19.3第三方與租金、押金：第三方不應(yīng)參與租金、押金的收取和退還事宜。租金、押金的收取和退還，應(yīng)由甲乙方按照合同約定辦理。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。20.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)的憑證，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，作為合同的一部分。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于家具、家電等物品的清單和狀態(tài)。清單應(yīng)詳細(xì)列明物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。如有特殊使用要求，應(yīng)在附件中注明。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金處理等信息。附件七：物業(yè)管理制度及規(guī)約詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理制度及規(guī)約，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、訪客管理、寵物管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.出租人未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按甲乙雙方要求提供維修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。8.保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的倍。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的倍。5.保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。2.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因此造成的滯納金。3.如果中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。全新新版的個(gè)人房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用3.3房屋保險(xiǎn)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3法律途徑7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋返還條件7.3寵物條款7.4訪客管理7.5房屋轉(zhuǎn)讓7.6合同修改與補(bǔ)充8.附件8.1房屋照片8.2租賃押金收據(jù)8.3房屋設(shè)施清單9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑類(lèi)型】，房屋面積為【面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，包括但不限于家具、家電等。1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)名稱(chēng)】【賬號(hào)】。承租方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶(hù)。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自租賃期滿(mǎn)一年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)年ConsumerPriceIndex（CPI）增長(zhǎng)率的50%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【年】個(gè)月，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【金額】元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃，承租方按約定返還房屋且無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金至承租方指定賬戶(hù)。4.3押金扣除事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按約定提供房屋或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約承租方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)【天數(shù)】的，出租方有權(quán)提前終止合同，并扣除押金作為違約金。5.3違約賠償金額除合同另有約定外，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金【金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。8.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。8.3房屋設(shè)施清單附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：_________9.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：_________9.3日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。10.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的額外條款11.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)修理工作。維修服務(wù)方的選擇由出租方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)提出合理建議。11.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。12.第三方責(zé)任限額1