房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本范本完整版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6合同簽訂1.7交易協(xié)助1.8交易促成2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益保障2.3保密條款2.4違約責(zé)任3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3費用退還及扣除4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果8.其他約定8.1雙方的其他承諾8.2房屋交易相關(guān)稅費8.3房屋交易流程及注意事項9.附件9.1房屋信息表9.2客戶信息表9.3服務(wù)費用明細(xì)表10.合同簽訂地點及日期11.雙方簽字蓋章12.合同正本及副本13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、價格等。1.2客源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源信息，收集并整理符合房源需求的客源信息，包括但不限于客戶的預(yù)算、購房目的、購房需求等。1.3房源帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員進行房源帶看，向客戶介紹房源的具體情況，并解答客戶的相關(guān)問題。1.4客源匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對房源和客源進行匹配，為客戶推薦符合其需求的房源。1.5交易談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。1.6合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。1.7交易協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供交易協(xié)助服務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶、繳納稅費等。1.8交易促成：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保交易的順利進行，促成交易的完成。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求收集房源信息和客源信息，有權(quán)安排帶看和進行交易談判。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露客戶的個人信息和房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2客戶的權(quán)益保障：客戶有權(quán)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不滿意的服務(wù)?？蛻魬?yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息?？蛻魬?yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并遵守合同的約定。2.3保密條款：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶應(yīng)對在合作過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如客戶未按照約定支付服務(wù)費用或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)費用為元。3.2支付時間及方式：客戶應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費用?？蛻艨梢赃x擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.3費用退還及扣除：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。如客戶單方面解除合同，應(yīng)扣除已發(fā)生的服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同至房源交易完成后自動終止。4.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同變更與解除5.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同至房源交易完成后自動終止。7.3合同失效后果：合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1雙方的其他承諾：雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。8.2房屋交易相關(guān)稅費：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.3房屋交易流程及注意事項：雙方應(yīng)遵循房屋交易流程，注意交易過程中的風(fēng)險和問題。第九條附件9.1房屋信息表：包含房源的面積、戶型、樓層、朝向、價格等信息。9.2客戶信息表：包含客戶的預(yù)算、購房目的、購房需求等信息。9.3服務(wù)費用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成和支付明細(xì)。第十條合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為市區(qū)路號，簽訂日期為年月日。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：（此處附上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的簽字蓋章）11.2客戶簽字蓋章：（此處附上客戶的簽字蓋章）第十二條合同正本及副本12.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本一份，用于備案或備用。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易有關(guān)的其他方，包括但不限于購房人、賣房人、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房屋登記機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)其職能和權(quán)利參與交易的行為。第二條第三方介入的情形2.1金融機構(gòu)介入：當(dāng)甲乙雙方選擇貸款方式支付房款時，金融機構(gòu)將介入房屋交易過程，為雙方提供貸款服務(wù)。2.2稅務(wù)機關(guān)介入：在房屋交易過程中，稅務(wù)機關(guān)將根據(jù)法律規(guī)定，對交易雙方進行稅費的征收和管理。2.3房屋登記機構(gòu)介入：在房屋交易完成后，房屋登記機構(gòu)將介入，為雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入：在房屋交付時，物業(yè)服務(wù)公司將介入，為雙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜的協(xié)助和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職能和權(quán)利，履行其在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和意愿，不得干涉甲乙雙方的交易決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于甲乙雙方因房屋交易而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其在房屋交易過程中收取的費用為限。4.2第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方的選擇和委托，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方在房屋交易過程中的行為和承諾，對甲乙雙方具有約束力，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。6.3甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止與失效9.1本合同在第三方介入完成后自動終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)利和利益不受影響。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。10.2續(xù)約后的合同應(yīng)參照本附加條款，對第三方介入后的相關(guān)事項進行約定。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方應(yīng)在介入房屋交易過程前，向甲乙雙方提供書面確認(rèn)，明確其介入的性質(zhì)、范圍和責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的書面確認(rèn)，并在確認(rèn)同意后，才可允許第三方介入。第十二條附件12.1第三方介入確認(rèn)書：明確第三方介入的性質(zhì)、范圍和責(zé)任。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：客戶信息表詳細(xì)記錄客戶的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號、購房需求、預(yù)算等。附件3：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費、帶看費、交易協(xié)助費等，并明確費用的支付時間及方式。附件4：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的介入性質(zhì)、范圍和責(zé)任，包括但不限于金融服務(wù)、稅務(wù)服務(wù)、登記服務(wù)等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。附件6：房屋交易流程及注意事項詳細(xì)說明房屋交易的具體流程，包括看房、談判、簽訂合同、支付稅費、辦理過戶等，并提供相關(guān)的注意事項。附件7：房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的具體情況。附件8：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。附件9：貸款合同如客戶選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件10：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及到的稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等，并明確稅費的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息。6.第三方干預(yù)甲乙雙方的交易決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行保密