2024二手房買賣及按揭融資雙方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣及按揭融資雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2按揭貸款1.3.3尾款支付1.4房屋交付時間及條件第二條按揭融資2.1按揭銀行選擇2.2貸款額度、利率及還款方式2.3貸款申請及審批流程2.4貸款抵押物設定2.5貸款還款責任及違約處理第三條雙方義務及責任3.1賣家義務3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋交付3.1.3配合辦理過戶手續(xù)3.2買家義務3.2.1按時支付房款3.2.2配合辦理按揭手續(xù)3.2.3按時還款3.3違約責任第四條交易手續(xù)費用4.1房屋買賣交易稅費4.2按揭手續(xù)費用4.3其他相關(guān)費用第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條其他約定7.1房屋維修責任7.2房屋保險7.3房屋租賃第八條雙方信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條法律適用及爭議解決9.1合同簽訂地9.2適用法律法規(guī)9.3爭議解決方式第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款合同復印件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價格為本房屋的市場評估價的百分之多少，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3付款方式及時間1.3.1首付款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2買方申請并獲取按揭貸款，貸款額度為本房屋交易價格的百分之多少，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。貸款申請及審批流程按照貸款銀行的規(guī)定進行。1.3.3尾款支付：買方應在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4房屋交付時間及條件1.4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將本房屋交付給買方。1.4.2房屋交付條件：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已按照本合同約定將房屋及相關(guān)附屬設施、家具、家電等交付給買方。第二條按揭融資2.1買方選擇按揭銀行為銀行，貸款額度為本房屋交易價格的百分之多少，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2貸款利率及還款方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款的正常進行。2.3貸款申請及審批流程按照貸款銀行的規(guī)定進行。買方應按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行進行審批。2.4貸款抵押物設定：本房屋作為貸款的抵押物，買方應按照貸款銀行的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.5貸款還款責任及違約處理：買方應按照貸款合同的約定，按時還款。如買方違約，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于調(diào)整貸款利率、暫停貸款額度、提前收回貸款等措施，并依法追究買方的法律責任。第三條雙方義務及責任3.1賣方義務3.1.1賣方應保證本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.1.2賣方應按照本合同約定的時間、地點和條件，將本房屋交付給買方。3.1.3賣方應協(xié)助買方辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務3.2.1買方應按照本合同約定的付款方式和時間，支付房款。3.2.2買方應按照本合同約定的時間和方式，配合賣方辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3買方應按時還款，并按照貸款銀行的要求，承擔貸款抵押物的相關(guān)責任。3.3違約責任3.3.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為本房屋交易價格的千分之多少。3.3.2如買方未按照本合同約定支付房款，應支付違約金，違約金為本房屋交易價格的千分之多少。3.3.3如任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第四條交易手續(xù)費用4.1房屋買賣交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2按揭手續(xù)費用包括但不限于貸款銀行的手續(xù)費、評估費、律師費等，具體費用按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.3其他相關(guān)費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、印花稅等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。5.3如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同第八條雙方信息保密8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起____年。8.3違約泄露責任：如任何一方違反本條約定泄露對方信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1合同簽訂地：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款合同復印件10.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、擔保公司、稅務機關(guān)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第二條第三方服務的范圍及責任2.1中介方服務范圍：包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)買賣雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款銀行服務范圍：提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。2.3評估機構(gòu)服務范圍：對房屋進行評估，提供評估報告。2.4擔保公司服務范圍：提供擔保服務，確保貸款的正常進行。2.5稅務機關(guān)服務范圍：負責收取和管理房屋交易稅費。2.6第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任，對于非其服務范圍內(nèi)的事宜，不承擔責任。第三條第三方費用3.1甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務費用。3.2第三方服務費用的支付時間及方式：甲乙雙方應在本合同約定的服務完成后七個工作日內(nèi)，支付第三方服務費用。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務劃分：第三方僅對其服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任，對于非其服務范圍內(nèi)的事宜，不承擔責任。第六條第三方信息的保密6.1第三方應保證在本合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息予以保密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起____年。6.3違約泄露責任：如第三方違反本條約定泄露甲乙雙方信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任。第八條第三方退出8.1如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至本合同履行完畢。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：各第三方之間互相獨立，不存在任何隸屬關(guān)系。第十條第三方責任的上限10.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任，對于非其服務范圍內(nèi)的事宜，不承擔責任。10.2第三方責任的上限：第三方應對其違約行為導致的甲乙雙方損失承擔責任，但責任上限不超過其收取的服務費用總額。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2如甲乙雙方提前解除或終止本合同，第三方介入同時終止。第十二條雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應嚴格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第十三條第三方介入的說明13.1本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應充分了解并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。13.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：擔保合同復印件附件6：稅務發(fā)票復印件附件7：過戶登記證明復印件附件8：物業(yè)交割單復印件附件9：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件的核對章或簽名。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，不得遺漏。附件2的詳細要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含身份證明的所有頁面，不得遺漏。附件3的詳細要求：須為貸款銀行提供的正式貸款合同原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含貸款合同的所有頁面，不得遺漏。附件4的詳細要求：須為評估機構(gòu)出具的評估報告原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含評估報告的所有頁面，不得遺漏。附件5的詳細要求：須為擔保公司提供的擔保合同原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含擔保合同的所有頁面，不得遺漏。附件6的詳細要求：須為稅務機關(guān)出具的稅務發(fā)票原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含稅務發(fā)票的所有頁面，不得遺漏。附件7的詳細要求：須為過戶登記證明原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含過戶登記證明的所有頁面，不得遺漏。附件8的詳細要求：須為物業(yè)交割單原件的復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須包含物業(yè)交割單的所有頁面，不得遺漏。附件9的詳細要求：須包含與本合同有關(guān)的其它文件和資料的原件復印件。復印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況。須明確指出與本合同有關(guān)的文件和資料，不得遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務。3.第三方未按照合同約定提供服務。4.甲乙雙方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照合同約定按時還款。6.第三方未按照合同約定保密信息。7.第三方退出合同未經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方未按照合同約定提供服務導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之多少）計算。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所遭受的實際損失計算。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行時間計算，每延遲一天，支付一定的違約金。4.解除合同：違約方需承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用和損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的千分之多少。同時，甲方還需賠償因未能按時支付首付款而給乙方造成的損失，如延遲交房所產(chǎn)生的費用等。全文完。2024二手房買賣及按揭融資雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.3房屋交付與過戶2.4房屋價格與支付方式2.5房屋質(zhì)量與保修3.按揭融資3.1按揭申請3.2貸款額度與利率3.3還款方式與期限3.4按揭抵押與解除3.5貸款違約與處理4.雙方權(quán)利與義務4.1買賣雙方的權(quán)利與義務4.2按揭方的權(quán)利與義務4.3第三方權(quán)利與義務5.違約責任5.1買賣雙方的違約責任5.2按揭方的違約責任5.3合同解除與賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.其他約定8.1房屋交易稅費8.2房屋保險8.3房屋裝修與改造8.4房屋租賃9.附件9.1房屋買賣合同9.2按揭貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4其他相關(guān)文件10.簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本的使用與保管13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的位于【房屋地址】的二手房出售給乙方（買方），并由乙方通過按揭方式支付購房款項的雙方協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是具有【房屋面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.1.3本合同中的按揭融資方指的是為乙方提供貸款的【貸款銀行名稱】。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自貸款銀行同意貸款之日起生效。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1甲方保證對其出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者查封等情況。2.1.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并按照本合同約定的價格和方式支付購房款項。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.2.1甲方應保證房屋的真實性，按照約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.2.2乙方應按照約定的時間支付購房款項，并按照約定的時間接收房屋。2.3房屋交付與過戶2.3.1甲方應在本合同生效后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2乙方應在本合同生效后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.4房屋價格與支付方式2.4.1房屋的交易價格為【交易價格】元，乙方通過按揭方式支付購房款項。2.4.2乙方應按照貸款銀行的要求提供相應的貸款申請材料，并簽訂按揭貸款合同。2.5房屋質(zhì)量與保修2.5.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第三條按揭融資3.1按揭申請乙方應向貸款銀行申請按揭貸款，貸款額度為房屋交易價格的【貸款比例】%。3.2貸款額度與利率貸款銀行根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度和利率。3.3還款方式與期限乙方按照貸款銀行的要求，在約定的期限內(nèi)按時還款。3.4按揭抵押與解除乙方將房屋作為抵押物，按照貸款銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)。貸款還清后，抵押權(quán)解除。3.5貸款違約與處理乙方如發(fā)生貸款違約情況，貸款銀行有權(quán)采取措施，包括拍賣房屋以償還貸款。第四條雙方權(quán)利與義務4.1買賣雙方的權(quán)利與義務4.1.1甲方應按照約定履行合同義務，保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬。4.1.2乙方應按照約定履行合同義務，按時支付購房款項。4.2按揭方的權(quán)利與義務4.2.1按揭方應按照約定履行貸款義務，按時提供貸款。4.2.2按揭方應按照約定處理貸款違約情況。4.3第三方權(quán)利與義務本合同涉及的第三方包括貸款銀行和其他與房屋交易有關(guān)的機構(gòu)。第三方應按照約定履行相關(guān)義務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條違約責任5.1買賣雙方的違約責任5.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2按揭方的違約責任按揭方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求按揭方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3合同解除與賠償如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如第八條其他約定8.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。8.2房屋保險乙方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。8.3房屋裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行重大裝修或改造。8.4房屋租賃本合同項下的房屋在過戶前不得出租給第三方。第九條簽署9.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。9.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。9.3簽署人甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，身份證號碼為【甲方簽署人身份證號碼】；乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，身份證號碼為【乙方簽署人身份證號碼】；按揭方簽署人為【按揭方簽署人姓名】，職務為【按揭方職務】。第十條生效日期10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自貸款銀行同意貸款之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十一條合同正本與副本11.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)【副本份數(shù)】份，分別由【副本持有人】持有。11.3副本的使用與保管副本與正本具有同等法律效力，各持有人應妥善保管，不得擅自涂改、損毀或泄露。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方及按揭方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第十五條合同的廢止本合同的廢止應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方對其提供的服務或承諾承擔相應的法律責任，但不免除甲乙雙方的合同義務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)利。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，第三方應按照約定時間完成其職責。2.3第三方在履行合同職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務或承諾承擔相應的法律責任，但不免除甲乙雙方的合同義務。3.2第三方在履行合同職責過程中的過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方對第三方的賠償責任限額有約定的，從其約定；沒有約定的，按行業(yè)標準和公平原則確定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方僅對其承諾的服務或義務承擔責任，不涉及甲乙雙方之間的合同義務。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同為準，不得違反本合同的約定。4.3第三方不得將其職責轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人，如確需轉(zhuǎn)委托的，應取得甲乙雙方的同意。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。5.2因第三方介入引起的合同變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3如爭議涉及行業(yè)規(guī)范或?qū)I(yè)問題，可以邀請相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行鑒定或評估。7.第三方退出與替代7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。7.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.3如第三方不能履行其職責，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代方案或選擇其他第三方。8.第三方信息的保密與保護8.1第三方應對甲乙雙方提供的合同信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密。8.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。9.第三方介入的合同