房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的合同爭(zhēng)議解決方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聲明與承諾1.1出賣(mài)人聲明與承諾1.2買(mǎi)受人聲明與承諾2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶與交付4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.2房屋交付時(shí)間與方式5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1出賣(mài)人違約責(zé)任與賠償7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任與賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.合同的副本與正本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聲明與承諾1.1出賣(mài)人聲明與承諾1.1.1出賣(mài)人保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.1.2出賣(mài)人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。1.1.3出賣(mài)人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人聲明與承諾1.2.1買(mǎi)受人保證其向出賣(mài)人支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，具備購(gòu)房能力。1.2.2買(mǎi)受人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付購(gòu)房款。1.2.3買(mǎi)受人認(rèn)同并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，了解并同意購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋的裝修情況、使用情況等）。2.3.2附屬設(shè)施：____（描述房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，分____次向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。3.2.2第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付金額為人民幣_(tái)___元整。3.2.3剩余購(gòu)房款買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第四條房屋過(guò)戶與交付4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間與方式4.2.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.2.2房屋交付方式為出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用5.2.1房屋在交付后，因自然磨損、正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2.2房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等。6.2合同解除條件與程序6.2.1合同解除的條件：6.2.1.1出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人利益的；6.2.1.2買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響出賣(mài)人利益的；6.2.1.3合同約定的其他解除條件。6.2.2合同解除的程序：6.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出解除合同的請(qǐng)求；6.2.2.2雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2.3雙方按照解除協(xié)議約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1出賣(mài)人違約責(zé)任與賠償8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。8.1.2出賣(mài)人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任與賠償8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商未果，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（正本）。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.1附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（正本）。12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.3.1附件三：房屋現(xiàn)狀圖片。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽訂。第十五條合同的副本與正本15.1合同正本15.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同副本15.2.1本合同副本____份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面同意書(shū)，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并告知甲乙方其介入的目的、方式和期限。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。5.2第三方介入的解除程序如下：5.2.1甲乙方書(shū)面通知第三方解除介入；5.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并將權(quán)力義務(wù)交接給甲乙方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方合法、公正地履行介入職責(zé)。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反法律法規(guī)或本合同的，有權(quán)要求第三方改正或解除介入。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更或解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效、終止與解除12.1第三方介入的生效、終止與解除條件及程序，按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入的相關(guān)文件、證件、證明等，作為本合同的附件。第十五條第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)15.1本合同的第三方介入條款于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽訂。第十六條第三方介入的副本與正本16.1合同正本16.1.1本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2合同副本16.2.1本合同的第三方介入條款副本____份，用于備案或其他用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一的提供方為出賣(mài)人。1.2附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件一應(yīng)加蓋出賣(mài)人公章或法定代表人簽字。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1附件二的提供方為出賣(mài)人。2.2附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件二應(yīng)加蓋出賣(mài)人公章或法定代表人簽字。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片3.1附件三的提供方為出賣(mài)人。3.2附件三應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等圖片。3.3附件三應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1附件四的簽訂方為甲乙方與第三方。4.2附件四應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。4.3附件四應(yīng)包括第三方加蓋公章或法定代表人簽字的授權(quán)書(shū)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告5.1附件五的提供方為第三方。5.2附件五應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、價(jià)值、瑕疵等評(píng)估結(jié)果。5.3附件五應(yīng)加蓋第三方公章或法定代表人簽字。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件6.1附件六的提供方為甲乙方。6.2附件六應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的所有文件和材料。6.3附件六應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.出賣(mài)人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后的損失由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。如出賣(mài)人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的合同爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣(mài)人留存副本14.2買(mǎi)受人留存副本14.3見(jiàn)證人留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：________________，結(jié)構(gòu)及面積：________________，所有權(quán)證號(hào)：________________。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式及期限：乙方采取____方式支付購(gòu)房款，自____年__月__日起____日內(nèi)付清全部購(gòu)房款。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第二部分：其他約定8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。9.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。第三部分：附件12.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。14.附件三：付款憑證復(fù)印件。第四部分：合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)15.本合同于____年__月__日在____市（縣）簽訂。第五部分：合同副本16.本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3本合同的任何條款的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市（縣）簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市（縣）____地點(diǎn)簽訂。第十四條：合同副本14.1出賣(mài)人留存副本14.2買(mǎi)受人留存副本14.3見(jiàn)證人留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的資料和信息。16.3第三方的工作成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。17.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。19.3第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方的工作成果不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方重新履行或賠償損失。20.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決其違約問(wèn)題，并保留相關(guān)證據(jù)。第二十一條：第三方解除合同21.1如第三方因特殊原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。22.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第二十三條：合同的變更和解除23.1如本合同的變更和解除涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條：其他約定24.1甲方、乙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。24.2甲方、乙方應(yīng)與第三方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)協(xié)議和合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：作為付款的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映中介服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利，以及中介費(fèi)用等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。附件六：維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映維修服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修的范圍、費(fèi)用和期限等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等。附件八：其他相關(guān)協(xié)議和合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映其他相關(guān)協(xié)議和合同的內(nèi)容。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和合同可能包括補(bǔ)充協(xié)議、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付維修費(fèi)用。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%的違約金作為違約責(zé)任。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%的違約金作為違約責(zé)任。3.若甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并支付維修費(fèi)用。4.若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致糾紛或損害他人權(quán)益，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。5.若第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介未能提供合格的房源信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的合同爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2合同簽訂主體1.3合同效力2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)3.房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋交付條件3.3房屋交付時(shí)間4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除后的處理10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章10.2買(mǎi)受人簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)14.合同爭(zhēng)議解決適用的法律14.1適用法律14.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍1.2合同簽訂主體甲方：_______（房屋所有權(quán)人）乙方：_______（購(gòu)房人）1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)。2.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第三條房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.2房屋交付條件3.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)______。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于_______日前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件，乙方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用過(guò)戶與登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元。第六條合同爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（人民法院）訴訟解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意合同解除的條件為：_______。8.3合同變更與解除的程序第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件合同終止的條件為：_______。9.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）簽字：_________10.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的證明。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定如下：_______。13.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同爭(zhēng)議解決適用的法律14.1適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過(guò)戶登記、貸款服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間雙方同意，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式為：_______。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二十十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施如甲方和乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。21.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍