手房交易合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同電子版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1手房交易1.2買方1.3賣方1.4電子版合同第二條合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1手房交易：指二手房買賣雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，通過交易市場(chǎng)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。1.4電子版合同：指本合同以電子文檔形式進(jìn)行簽訂和存儲(chǔ)，具有同等法律效力。第二條合同主體2.1買方主體資格：買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.2賣方主體資格：賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，并提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)。3.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。3.3房屋戶型：房屋的房間布局及使用功能。3.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房?jī)r(jià)款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶時(shí)間。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易所進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，如合同未另有約定，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3房屋現(xiàn)狀圖片：房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，作為本合同附件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，雙方在此地點(diǎn)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且甲乙方同意第三方介入。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2收費(fèi)支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并書面約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方解除：如甲乙方需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照第三方規(guī)定的程序辦理。第八條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.2第三方承擔(dān)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期間的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)期間獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)適用與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條第三方服務(wù)期間的其他約定11.1第三方服務(wù)期間的房屋維修責(zé)任：如房屋在第三方服務(wù)期間出現(xiàn)損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2第三方服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，如合同未另有約定，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)。11.3第三方服務(wù)期間戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第十二條第三方服務(wù)期間的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：第三方服務(wù)期間的本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，雙方在此地點(diǎn)簽署本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。須清晰可見，證號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息齊全。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。須清晰可見，信息齊全。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，作為本合同附件。須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告一份，作為本合同附件。報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況、抵押貸款情況等信息。附件五：房屋交易合同草稿說明：房屋交易合同草稿一份，作為本合同附件。草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包含本合同約定的所有條款。附件六：支付憑證說明：支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。須明確顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件七：過戶手續(xù)文件說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件一份，作為本合同附件。包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件八：貸款合同及相關(guān)文件說明：如買方采取貸款方式支付房?jī)r(jià)款，貸款合同及相關(guān)文件一份，作為本合同附件。須明確顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件九：物業(yè)入住通知書說明：物業(yè)入住通知書一份，作為本合同附件。通知書應(yīng)明確顯示入住時(shí)間、物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包含本合同約定的所有條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的交付條件。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款或不符合合同約定的支付條件。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如貸款辦理、物業(yè)入住等。責(zé)任認(rèn)定：1.