商鋪轉(zhuǎn)租合同電子版編輯

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租合同，電子版，編輯本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3甲方1.4乙方1.5本合同第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)第三條轉(zhuǎn)租內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租期間商鋪使用范圍第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1廣告宣傳12.2物業(yè)費(fèi)用12.3水電費(fèi)用第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于??市??區(qū)??街道??號(hào)，??號(hào)門牌號(hào)的商鋪，該商鋪的詳細(xì)地址以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)租：甲方將其合法租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。1.3甲方：指依法租用并擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪原租戶。1.4乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)租的商鋪使用人。1.5本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于??市??區(qū)??街道??號(hào)，??號(hào)門牌號(hào)，商鋪平面圖詳見附件一。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為??平方米，具體面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為??（具體業(yè)態(tài)詳見附件一）。第三條轉(zhuǎn)租內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租期限：本合同的轉(zhuǎn)租期限為??年，自20??年??月??日起至20??年??月??日止。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月??元，按季度支付，每季度??元。3.3轉(zhuǎn)租期間商鋪使用范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期間可以使用商鋪進(jìn)行??（具體業(yè)態(tài)詳見附件一），但不得改變商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)和使用性質(zhì)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利1)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須符合商鋪的使用性質(zhì)和城市規(guī)劃要求，并在裝修改造前征得甲方同意。3)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2)乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得改變商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，要求乙方糾正違反約定行為。3)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪返還給乙方。5.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合約定的使用條件，如商鋪因甲方原因無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)甲方應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。3)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪返還給乙方，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1變更條件1)本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。6.2終止條件1)本合同的終止條件如下：a)轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；b)乙方明確表示不再繼續(xù)承租；c)甲方明確表示不再繼續(xù)出租；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理1)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2)合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。3)合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的20%。2)甲方未按照約定保證商鋪的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1)乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的10%。2)乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。12.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。12.3商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第十三條附件13.1商鋪平面圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為??市??區(qū)??街道??號(hào)。14.3本合同的簽署日期為20??年??月??日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方之外，參與或涉及合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可選擇中介方進(jìn)行協(xié)助，中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。2.2物業(yè)管理方介入：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理方按照甲方委托負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。2.3政府部門介入：本合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及到的政府部門如商務(wù)局、工商局、稅務(wù)局等，按照法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方1)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2)中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得收取任何形式的非法費(fèi)用。3)中介方在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2物業(yè)管理方1)物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。2)物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3)物業(yè)管理方應(yīng)提供商鋪的水電、維修等基本服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3政府部門1)政府部門按照法律法規(guī)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2)政府部門有權(quán)對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行查驗(yàn)、檢查，要求提供相關(guān)資料和信息。3)政府部門對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解和處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方1)中介方在合同簽訂過(guò)程中，因故意隱瞞或歪曲事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)中介方在合同履行過(guò)程中，因提供不實(shí)信息或協(xié)助不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2物業(yè)管理方1)物業(yè)管理方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)物業(yè)管理方在提供服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3政府部門1)政府部門在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)政府部門在調(diào)解和處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因處理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和合法性。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。5.3甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入1)中介方的介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后支付。2)中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲乙方進(jìn)行稅務(wù)處理。6.2物業(yè)管理方介入1)物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月支付給甲方后，由甲方支付給物業(yè)管理方。2)物業(yè)管理方應(yīng)向乙方提供商鋪的物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括水電費(fèi)用使用情況、物業(yè)維修情況等。6.3政府部門介入1)政府部門在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守政府部門的規(guī)定和要求，配合政府部門的工作。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等信息，以便乙方了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件三：中介費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方介入所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件五：政府部門監(jiān)督和管理規(guī)定詳細(xì)列出政府部門對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的具體規(guī)定，以便甲乙雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定提供商鋪違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的