2024二手房買賣合同涉及的稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同涉及的稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費(fèi)分擔(dān)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式5.2個人所得稅支付時間及方式5.3土地增值稅支付時間及方式5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時間及方式5.5其他稅費(fèi)支付時間及方式6.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)7.稅費(fèi)分擔(dān)的變更7.1稅費(fèi)政策變化對分擔(dān)的影響7.2雙方對稅費(fèi)分擔(dān)的調(diào)整8.稅費(fèi)爭議解決方式8.1雙方因稅費(fèi)分擔(dān)產(chǎn)生的爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.合同的爭議解決方式11.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)地址為____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________元。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)4.1契稅根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅。4.2個人所得稅個人所得稅由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納個人所得稅。4.3土地增值稅土地增值稅由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納土地增值稅。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)部門的要求繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。4.5其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條稅費(fèi)支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性向稅務(wù)部門繳納契稅。5.2個人所得稅支付時間及方式甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性向稅務(wù)部門繳納個人所得稅。5.3土地增值稅支付時間及方式甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性向稅務(wù)部門繳納土地增值稅。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時間及方式乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性向相關(guān)部門繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.5其他稅費(fèi)支付時間及方式雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在與辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性向相關(guān)部門繳納其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)如遇雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)的變更7.1稅費(fèi)政策變化對分擔(dān)的影響如因國家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2雙方對稅費(fèi)分擔(dān)的調(diào)整如雙方在房產(chǎn)交易過程中，因特殊情況需要調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條稅費(fèi)爭議解決方式8.1雙方因稅費(fèi)分擔(dān)產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在房產(chǎn)交易過程中，因稅費(fèi)分擔(dān)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條合同的爭議解決方式11.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同備案時間甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)文件提交房產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)書面簽署，并與本合同一并提交房產(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易管理部門等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估與審計(jì)；（2）稅費(fèi)計(jì)算與繳納；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）資金監(jiān)管與支付。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.2甲乙雙方應(yīng)按時足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全順利進(jìn)行。16.4第三方應(yīng)為本房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。16.5第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中約定第三方在承擔(dān)責(zé)任時的上限。17.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方資質(zhì)和信譽(yù)，以降低交易風(fēng)險。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方對本房產(chǎn)交易的服務(wù)，不代表其對甲乙雙方有任何形式的擔(dān)保。18.4甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險，第三方不應(yīng)承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.3如甲乙雙方與第三方之間的變更或解除導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章違約責(zé)任20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。20.2第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一章爭議解決21.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二章合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。22.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二十三章附件23.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等，作為本合同的組成部分。23.2本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第二十四章其他約定24.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)書面簽署，并與本合同一并提交房產(chǎn)交易管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。甲乙雙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方應(yīng)為本房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。附件四：資金監(jiān)管與支付協(xié)議本附件為甲乙雙方約定的資金監(jiān)管與支付協(xié)議，明確資金的監(jiān)管方式、支付方式、支付時間等事項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議本附件為甲乙雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議，明確過戶手續(xù)的辦理流程、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。附件六：稅費(fèi)計(jì)算與繳納協(xié)議本附件為甲乙雙方約定的稅費(fèi)計(jì)算與繳納協(xié)議，明確稅費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時間、繳納責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方未按時支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同涉及的稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付責(zé)任及時間5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時間6.稅費(fèi)分擔(dān)的計(jì)算依據(jù)6.1契稅計(jì)算依據(jù)6.2個人所得稅計(jì)算依據(jù)6.3土地增值稅計(jì)算依據(jù)6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.5其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.稅費(fèi)支付方式7.1賣方支付方式7.2買方支付方式8.稅費(fèi)支付憑證8.1賣方提供稅費(fèi)支付憑證8.2買方提供稅費(fèi)支付憑證9.稅費(fèi)支付的核實(shí)與確認(rèn)9.1賣方核實(shí)與確認(rèn)9.2買方核實(shí)與確認(rèn)10.稅費(fèi)支付的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任12.稅費(fèi)支付的特殊情況處理12.1特殊情況說明12.2特殊情況處理方式13.稅費(fèi)支付的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：雙方約定的時間第四條稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議4.1契稅：人民幣X元，由買方承擔(dān)4.2個人所得稅：人民幣X元，由賣方承擔(dān)4.3土地增值稅：人民幣X元，由賣方承擔(dān)4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元，由買方承擔(dān)4.5其他稅費(fèi)：雙方約定分擔(dān)第五條稅費(fèi)支付責(zé)任及時間5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：按照第四條的規(guī)定承擔(dān)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：按照第四條的規(guī)定承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間：雙方約定的時間第六條稅費(fèi)分擔(dān)的計(jì)算依據(jù)6.1契稅計(jì)算依據(jù)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.2個人所得稅計(jì)算依據(jù)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3土地增值稅計(jì)算依據(jù)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.5其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：雙方約定或相關(guān)政策規(guī)定第七條稅費(fèi)支付方式7.1賣方支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬7.2買方支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬第八條稅費(fèi)支付憑證8.1賣方提供稅費(fèi)支付憑證8.1.1賣方應(yīng)在稅費(fèi)支付完成后，向買方提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件。8.1.2賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，向買方提供齊全的稅費(fèi)支付憑證。8.2買方提供稅費(fèi)支付憑證8.2.1買方應(yīng)在稅費(fèi)支付完成后，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件。8.2.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，向賣方提供齊全的稅費(fèi)支付憑證。第九條稅費(fèi)支付的核實(shí)與確認(rèn)9.1賣方核實(shí)與確認(rèn)9.1.1賣方應(yīng)在收到買方提供的稅費(fèi)支付憑證后，及時進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)。9.1.2賣方應(yīng)在核實(shí)與確認(rèn)完成后，向買方提供書面確認(rèn)書。9.2買方核實(shí)與確認(rèn)9.2.1買方應(yīng)在收到賣方提供的稅費(fèi)支付憑證后，及時進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)。9.2.2買方應(yīng)在核實(shí)與確認(rèn)完成后，向賣方提供書面確認(rèn)書。第十條稅費(fèi)支付的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生稅費(fèi)支付爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)解決。若15日內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條稅費(fèi)支付的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.1.1賣方未按約定時間提供稅費(fèi)支付憑證的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買方。11.1.2賣方提供虛假稅費(fèi)支付憑證的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2買方違約責(zé)任11.2.1買方未按約定時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給賣方。11.2.2買方提供虛假稅費(fèi)支付憑證的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條稅費(fèi)支付的特殊情況處理12.1特殊情況說明12.1.1雙方約定的稅費(fèi)支付過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致稅費(fèi)支付發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2特殊情況處理方式12.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)比例，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)分擔(dān)比例，重新計(jì)算稅費(fèi)金額，并履行支付義務(wù)。第十三條稅費(fèi)支付的變更與解除13.1變更條件13.1.1在合同履行過程中，如雙方同意變更稅費(fèi)支付方式的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。13.2解除條件13.2.1在合同履行過程中，如雙方同意解除稅費(fèi)支付約定的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。14.1.2雙方約定，房屋交付時間為準(zhǔn)，交付后房屋的一切風(fēng)險由買方承擔(dān)。14.2其他約定執(zhí)行方式14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的其他條款，履行各自的義務(wù)。14.2.2雙方如對其他約定有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門，如房管部門、稅務(wù)部門等；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體事宜3.1中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的的各項(xiàng)手續(xù)，包括房源信息收集、帶看、談判、簽署合同等。3.2評估機(jī)構(gòu)介入3.3稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門應(yīng)依法對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)使用。3.4銀行及金融機(jī)構(gòu)介入銀行及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房融資。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度及行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。5.3第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照約定方式賠償甲乙方的損失。如雙方無法達(dá)成一致賠償方式，可向法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決。若30日內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作7.2甲乙方對第三方的選擇與監(jiān)督甲乙方有權(quán)選擇第三方，并對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，有權(quán)要求第三方改正。7.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，可按行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。