二零二四年度二手房自行車庫買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房自行車庫買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房自行車庫的定義第二條自行車庫的權(quán)屬證明2.1出賣人應提供的權(quán)屬證明文件2.2買受人應提供的身份證明文件第三條自行車庫的描述3.1自行車庫的位置3.2自行車庫的面積3.3自行車庫的現(xiàn)狀第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務6.2買受人的權(quán)利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四條完整性和法律效力14.1本合同的完整性14.2本合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房自行車庫的定義本合同所指的二手房自行車庫是指位于（車庫具體位置）的自行車庫，其面積為（車庫面積），現(xiàn)狀為（車庫現(xiàn)狀），所有權(quán)歸（出賣人名稱）所有。第二條自行車庫的權(quán)屬證明2.1出賣人應提供的權(quán)屬證明文件（1）自行車庫的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；（2）自行車庫的規(guī)劃用途證明文件；（3）自行車庫的測繪報告及相關圖紙；（4）出賣人身份證明文件。2.2買受人應提供的身份證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）法定代表人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書（如有授權(quán)委托）。第三條自行車庫的描述3.1自行車庫的位置自行車庫位于（具體地址），與（建筑物名稱）相連，出口位于（出口位置）。3.2自行車庫的面積自行車庫的實際使用面積為（具體面積），以（測繪機構(gòu)名稱）出具的測繪報告為準。3.3自行車庫的現(xiàn)狀自行車庫現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），包括但不限于地面、墻面、天花板的狀況，以及門窗等設施的完好程度。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格自行車庫的買賣價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價）元/平方米。4.2支付方式買受人應通過（銀行名稱）向出賣人指定的賬戶一次性支付全部購房款。4.3支付時間買受人應于（支付日期）前完成支付。第五條交付及驗收5.1交付時間出賣人應于（交付日期）前將自行車庫交付給買受人。5.2交付地點自行車庫的交付地點為（交付地點）。5.3驗收標準（1）自行車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）自行車庫內(nèi)部設施齊全、完好；（3）自行車庫的鑰匙、門禁卡等交付物品齊全。第六條權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務（1）保證自行車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定時間交付自行車庫；（3）提供真實、準確的自行車庫相關信息；（4）協(xié)助買受人辦理自行車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間接收自行車庫；（3）自自行車庫交付之日起，承擔自行車庫的管理、維修責任；（4）遵守自行車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變自行車庫的使用性質(zhì)。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任（1）若出賣人未能按照合同約定時間交付自行車庫，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。（2）若出賣人提供的自行車庫與合同約定的自行車庫不符，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合條件的自行車庫，或者要求出賣人退還已支付的購房款，并支付違約金。8.2買受人的違約責任（1）若買受人未能按照合同約定時間支付購房款，應按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。（2）若買受人未能按照合同約定的時間接收自行車庫，出賣人有權(quán)要求買受人承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，爭議應提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑雙方均可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2泄露保密信息的后果若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的處理若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）自行車庫的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；（2）自行車庫的規(guī)劃用途證明文件；（3）自行車庫的測繪報告及相關圖紙；（4）雙方的身份證明文件；（5）其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面修訂文件。13.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條完整性和法律效力14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關于自行車庫買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定。14.2本合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務或協(xié)助解決爭議的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院、調(diào)解組織以及其他甲乙方同意的參與方。第十六條第三方介入的條件及方式16.1第三方介入的條件（1）第三方介入的行為符合本合同的約定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）第三方應向甲乙方提供介入所需的文件和資料；（3）甲乙方應按照約定向第三方支付費用。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的水準符合甲乙方的要求。17.2第三方應保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。17.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入合同的機會獲取不正當利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.4第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方的責任限額應為其介入合同所收取的費用總額。18.2如果甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以通過書面協(xié)議與第三方另行約定更高的責任限額。18.3第三方應向甲乙方提供與其責任限額相匹配的擔保，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。19.2第三方對甲乙方的履行義務，不免除甲乙方對對方的履行義務。19.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的爭議解決。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應通過書面協(xié)議進行，并由甲乙方和第三方共同簽署。第二十一條第三方介入的后果21.1第三方介入的后果本合同第三方介入的終止，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務。21.2第三方介入的終止，視為甲乙方與第三方之間的合同關系終止。第二十二條附加條款本合同的附加條款應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽署書面附加條款。第二十三條合同的修訂本合同的修訂應由甲乙方共同協(xié)商完成，并簽署書面修訂文件。第二十四條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條完整性和法律效力本合同及其附件構(gòu)成了甲乙方與第三方之間關于自行車庫買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定。本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方與第三方具有法律約束力，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：自行車庫所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件詳細要求：提供自行車庫的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車庫使用權(quán)證等。附件二：自行車庫規(guī)劃用途證明文件詳細要求：提供自行車庫的規(guī)劃用途證明文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。附件三：自行車庫測繪報告及相關圖紙詳細要求：提供自行車庫的測繪報告及相關圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件等。附件五：中介機構(gòu)提供的中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介機構(gòu)提供的中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、期限等。附件六：評估機構(gòu)提供的評估報告詳細要求：如涉及評估服務，提供評估機構(gòu)提供的評估報告，明確評估結(jié)果、評估費用等。附件七：擔保機構(gòu)提供的擔保協(xié)議詳細要求：如涉及擔保服務，提供擔保機構(gòu)提供的擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、金額、期限等。附件八：仲裁機構(gòu)提供的仲裁協(xié)議詳細要求：如涉及仲裁服務，提供仲裁機構(gòu)提供的仲裁協(xié)議，明確仲裁的條款、費用等。附件九：法院提供的調(diào)解協(xié)議詳細要求：如涉及法院調(diào)解服務，提供法院提供的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的條款、費用等。附件十：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、雙方之間的往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付自行車庫。示例說明：如果合同約定出賣人應在2024年6月30日前交付自行車庫，但出賣人未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。2.出賣人提供的自行車庫與合同約定的自行車庫不符。示例說明：如果合同約定出賣人應交付一個面積為50平方米的自行車庫，但實際交付的自行車庫面積為40平方米，則構(gòu)成違約。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。示例說明：如果合同約定買受人應于2024年6月30日前一次性支付購房款，但買受人未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。4.買受人未能按照合同約定的時間接收自行車庫。示例說明：如果合同約定買受人應于2024年6月30日前接收自行車庫，但買受人未能在此日期前接收，則構(gòu)成違約。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金=購房款總額×日違約金比例。示例說明：如果購房款總額為100萬元，日違約金比例為0.05%，買受人未能按時支付購房款，則應支付違約金為100萬元×0.05%×違約天數(shù)。2.違約造成的損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按時交付自行車庫，導致買受人遭受租金損失5000元，則出賣人應賠償買受人5000元。3.違約行為導致的合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出賣人未能提供符合合同約定的自行車庫，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款。全文完。二零二四年度二手房自行車庫買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自行車庫位置及面積第二條自行車庫買賣2.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2購買價格及支付方式2.3交付時間及方式第三條權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條合同的履行4.1出賣人履行合同義務4.2買受人履行合同義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改和補充第十條合同的簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點第十一條附件11.1自行車庫所有權(quán)證明11.2付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，身份證號：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3自行車庫位置及面積自行車庫位于：×××，面積為：×××平方米。第二條自行車庫買賣2.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買并接受自行車庫所有權(quán)。2.2購買價格及支付方式自行車庫購買價格為：×××元，買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3交付時間及方式自行車庫交付時間為：×××，交付方式為：直接交付。第三條權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購買價格，履行合同義務。出賣人需保證自行車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法，無任何權(quán)利瑕疵。3.2買受人權(quán)利與義務買受人有權(quán)獲得自行車庫的所有權(quán)，按照約定支付購買價格，履行合同義務。買受人需承擔自行車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關費用。第四條合同的履行4.1出賣人履行合同義務出賣人應按照約定時間、方式交付自行車庫，并保證自行車庫的質(zhì)量和使用功能。4.2買受人履行合同義務買受人應按照約定支付購買價格，并承擔自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照約定時間、方式交付自行車庫，或自行車庫存在質(zhì)量問題，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未按照約定支付購買價格，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為：×××。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：×××。第十一條附件11.1自行車庫所有權(quán)證明本合同附件一為自行車庫所有權(quán)證明。11.2付款憑證本合同附件二為付款憑證。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）自行車庫的使用和管理；（2）自行車庫的維修和保養(yǎng)；（3）自行車庫的轉(zhuǎn)讓和出租。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：×××出賣人蓋章：×××13.2買受人簽字蓋章買受人簽字：×××買受人蓋章：×××第十四條合同生效日期本合同生效日期為：×××。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念界定第三方指非甲乙方之外的參與主體，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成自行車庫買賣；（2）鑒定方對自行車庫進行質(zhì)量、面積等鑒定；（3）監(jiān)管方對自行車庫交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第十六條第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其職責的履行。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入中介方在自行車庫買賣過程中，應遵循誠實守信、公平公正的原則，協(xié)助甲乙方完成交易。如中介方未履行職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。17.2鑒定方介入鑒定方對自行車庫進行質(zhì)量、面積等鑒定，確保交易信息的真實性。如鑒定方出具的鑒定報告存在錯誤，導致合同無法履行，鑒定方應承擔相應責任。17.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對自行車庫交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。如監(jiān)管方未履行職責，導致合同無法履行，監(jiān)管方應承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的適用第三方在合同執(zhí)行過程中，如因履行不當導致合同無法履行，第三方應承擔的責任限額不超過其從合同中獲得的好處。18.3第三方責任限額的例外如第三方故意造成合同無法履行，或存在重大過失，第三方責任限額不適用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，僅負責協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作，不參與甲乙方的交易利益分配。19.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方完成交易，但其與第三方之間的合作模式、責任劃分等事項，由中介方與第三方自行約定。19.3第三方與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方作為第三方介入，負責對自行車庫交易進行監(jiān)管，但其與第三方之間的合作模式、責任劃分等事項，由監(jiān)管方與第三方自行約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的情形，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除合同執(zhí)行過程中，如需解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定履行其義務，導致第三方無法履行其職責，甲乙方應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。第二十三條合同的簽署23.1合同簽署日期本合同簽署日期為：×××。23.2合同簽署地點本合同簽署地點為：×××。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方的職責、權(quán)利、責任限額等事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：自行車庫所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：自行車庫質(zhì)量鑒定報告附件五：自行車庫面積測量報告附件六：自行車庫交易監(jiān)管記錄附件一：自行車庫所