2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3復(fù)式公寓1.4二手復(fù)式公寓2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)2.5公寓現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交易時(shí)間及手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3物業(yè)交割手續(xù)4.4水電氣過戶手續(xù)4.5家具家電歸屬5.甲方義務(wù)與承諾5.1甲方保證公寓權(quán)屬清晰5.2甲方保證公寓未涉及任何法律糾紛5.3甲方承諾公寓現(xiàn)狀真實(shí)5.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.乙方義務(wù)與承諾6.1乙方按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)6.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用6.4乙方按照約定時(shí)間接收公寓7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1公寓維修責(zé)任11.2公寓物業(yè)管理11.3公寓使用與維護(hù)12.甲方聲明與承諾12.1甲方為公寓的合法所有者12.2甲方未將公寓設(shè)定為任何抵押物12.3甲方保證公寓不存在任何質(zhì)量問題13.乙方聲明與承諾13.1乙方具備購買公寓的能力13.2乙方了解公寓的現(xiàn)狀及相關(guān)信息13.3乙方購買公寓用于自住14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3復(fù)式公寓：指位于【公寓地址】的【公寓面積】平方米的復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅。1.4二手復(fù)式公寓：指已發(fā)生過一次買賣交易的復(fù)式公寓，本次交易為第二次交易。2.公寓基本信息2.1公寓地址：【公寓具體地址】2.2公寓面積：【公寓實(shí)際面積】平方米2.3公寓樓層：【公寓所在樓層】2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)：【公寓所有權(quán)性質(zhì)】2.5公寓現(xiàn)狀：【公寓目前的使用狀況及裝修情況】3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本公寓的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式：買方應(yīng)按照下列約定的時(shí)間和方式向賣方支付價(jià)款。3.3定金：買方在簽署本合同之日起【定金金額】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買本公寓的保證。3.4首付款：買方應(yīng)于【首付款支付日期】前向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.5貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向賣方支付剩余房款。3.6尾款：買方應(yīng)于【尾款支付日期】前向賣方支付尾款人民幣【尾款金額】元。4.交易時(shí)間及手續(xù)4.1交易時(shí)間：本公寓的交易時(shí)間為【交易開始日期】至【交易結(jié)束日期】。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后【物業(yè)交割手續(xù)辦理期限】內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.4水電氣過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后【水電氣過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)辦理水電氣過戶手續(xù)。4.5家具家電歸屬：本公寓內(nèi)的家具家電除【列明的家具家電名稱】歸賣方所有外，其余家具家電歸買方所有。5.甲方義務(wù)與承諾5.1甲方保證公寓權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方保證公寓未涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。5.3甲方承諾公寓現(xiàn)狀真實(shí)，包括但不限于公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。5.4甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.乙方義務(wù)與承諾6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、尾款等。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收公寓，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；7.2.3依法其他應(yīng)予解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，包括但不限于合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在履行完畢后終止。10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.其他約定11.1公寓維修責(zé)任：公寓的維修責(zé)任按照【維修責(zé)任規(guī)定】進(jìn)行。11.2公寓物業(yè)管理：公寓的物業(yè)管理按照【物業(yè)管理規(guī)定】進(jìn)行。11.3公寓使用與維護(hù)：公寓的使用與維護(hù)應(yīng)符合【使用與維護(hù)規(guī)定】。12.甲方聲明與承諾12.1甲方為公寓的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。12.2甲方未將公寓設(shè)定為任何抵押物，不存在任何抵押權(quán)負(fù)擔(dān)。12.3甲方保證公寓不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面。13.乙方聲明與承諾13.1乙方具備購買公寓的能力，并愿意履行本合同的約定。13.2乙方了解公寓的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并同意購買。13.3乙方購買公寓用于自住，不得用于【禁止用途】。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】【日期】14.2乙方簽字：【乙方簽字】【日期】14.3合同蓋章：【甲方蓋章】【乙方蓋章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】，由甲方和乙方按照【費(fèi)用分擔(dān)方式】承擔(dān)。16.3中介方責(zé)任：中介方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.貸款機(jī)構(gòu)介入17.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。17.2貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。17.3貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批，并通知乙方。17.4貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過后，按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。17.5貸款還款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式還款。18.房地產(chǎn)交易中心介入18.1房地產(chǎn)交易中心職責(zé)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。18.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。18.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為【過戶費(fèi)用金額】，由甲方和乙方按照【費(fèi)用分擔(dān)方式】承擔(dān)。19.物業(yè)公司介入19.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。19.2物業(yè)交割：雙方應(yīng)在本合同簽署后【物業(yè)交割手續(xù)辦理期限】內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。19.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用為【物業(yè)費(fèi)用金額】，由甲方和乙方按照【費(fèi)用分擔(dān)方式】承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。20.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。20.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過【責(zé)任限額金額】的責(zé)任。21.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。21.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行其在合同中的職責(zé)。21.3甲乙方與第三方的爭議解決：甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2說明：本合同中涉及到的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為公寓合法所有者的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：公寓現(xiàn)狀照片說明：公寓現(xiàn)狀照片應(yīng)包括公寓的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的照片，以反映公寓的實(shí)際情況。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司之間約定的物業(yè)服務(wù)條款。乙方應(yīng)在簽署本合同前仔細(xì)閱讀物業(yè)服務(wù)合同，了解物業(yè)費(fèi)用的具體金額及支付方式。4.附件四：貸款合同說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間約定的貸款條款。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解貸款金額、利率、還款期限等信息。5.附件五：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是甲方和乙方與中介方之間約定的中介服務(wù)條款。乙方應(yīng)閱讀中介服務(wù)合同，了解中介費(fèi)用的金額及支付方式。6.附件六：房地產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)指南說明：過戶手續(xù)指南是指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件。雙方應(yīng)按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。7.附件七：物業(yè)交割單據(jù)說明：物業(yè)交割單據(jù)是記錄物業(yè)交割過程的文件。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)，并簽署物業(yè)交割單據(jù)。8.附件八：水電氣過戶手續(xù)指南說明：水電氣過戶手續(xù)指南是指導(dǎo)甲乙雙方辦理水電氣過戶手續(xù)的文件。雙方應(yīng)按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。9.附件九：家具家電清單說明：家具家電清單是記錄公寓內(nèi)家具家電的文件。雙方應(yīng)在本合同簽署后按照清單內(nèi)容辦理家具家電的歸屬手續(xù)。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。雙方可以在履行過程中根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間交付公寓；提供的公寓存在質(zhì)量問題；未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；未按照約定接收公寓；未按照約定履行其他合同義務(wù)。3.第三方違約行為：中介方未按照約定提供服務(wù)；