手房購房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房定金合同精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1手房1.2購房定金1.3合同當(dāng)事人2.定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金退還條件與方式3.1定金退還條件3.2定金退還方式4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點(diǎn)5.購房定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款方式6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的爭議管轄11.1管轄法院11.2管轄仲裁委員會12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋質(zhì)量保證13.附件13.1購房合同13.2房屋買賣合同13.3定金收據(jù)14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1手房本合同所稱“手房”是指已購買并使用過的房屋，包括二手房、一手房等。1.2購房定金購房定金是指買方為確保購房合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.3合同當(dāng)事人第二條定金金額與支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的購房定金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給乙方。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將定金支付給乙方。第三條定金退還條件與方式3.1定金退還條件（1）乙方未按照本合同約定的時間和地點(diǎn)交付房屋的；（2）乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。3.2定金退還方式乙方應(yīng)在退還定金的同時，按照甲方支付的方式退還定金。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。4.2購房合同簽訂地點(diǎn)購房合同的簽訂地點(diǎn)為：【】。第五條購房定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件在本合同約定的購房合同簽訂時間內(nèi)，甲方按照約定支付購房款，并將定金轉(zhuǎn)為購房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款方式甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式，將定金轉(zhuǎn)為購房款。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。6.2賣方違約乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限為【】年。9.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的爭議管轄11.1管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.2管轄仲裁委員會本合同的爭議管轄仲裁委員會為合同簽訂地的仲裁委員會。第十二條其他條款12.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。12.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋交付時，應(yīng)清除所有占用房屋的物品。12.3房屋質(zhì)量保證乙方應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1購房合同本合同附件包括購房合同一份，甲方、乙方及見證人簽字頁。13.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同一份，甲方、乙方及見證人簽字頁。13.3定金收據(jù)本合同附件包括定金收據(jù)一份，甲方、乙方及見證人簽字頁。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方簽字（或蓋章）：____________14.2賣方簽字乙方簽字（或蓋章）：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，參與并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如能證明其已盡到注意義務(wù)，且甲乙雙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方協(xié)助履行合同4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2第三方信息提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、市場行情、貸款政策等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，賠償因違約造成的損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供第三方服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲方提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用法律本合同第三方介入部分的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、交易信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同第三方介入部分的保密期限為【】年。9.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本合同第三方介入部分適用于甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，以及第三方履行其職責(zé)的過程。10.2例外情況本合同第三方介入部分不適用于第三方與甲方、乙方之間的其他法律關(guān)系。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字第三方簽字（或蓋章）：____________11.2甲方、乙方簽字甲方簽字（或蓋章）：____________乙方簽字（或蓋章）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本部分內(nèi)容為合同附加條款，與主合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與主合同沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)包括收款方名稱、收款金額、收款日期、付款方簽名等信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期等。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件六：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件七：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等條款。附件八：評估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件九：監(jiān)管協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.乙方未按照約定時間交付房屋；3.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同定金金額的【】%；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行違約金為本合同購房款總額的【】‰，按日計(jì)算；4.