2024版房屋買賣合同：含裝修及產權轉移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：含裝修及產權轉移本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式2.房屋裝修條款2.1裝修標準及要求2.2裝修施工及驗收2.3裝修費用及支付3.房屋產權轉移3.1產權證辦理3.2產權過戶手續(xù)3.3產權轉移時間及費用4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收及爭議解決5.房屋質量保證5.1質量標準及要求5.2質量問題處理5.3質量保證期限6.交易雙方的義務和責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1裝修材料及設備清單9.2房屋附屬設施及物品清單9.3雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋產權轉移登記申請書10.3房屋買賣合同公證書10.4裝修施工合同復印件11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同正本及副本份數14.合同附件說明及份數第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：【甲方姓名或單位名稱】身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：【甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價格及支付方式標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。（1）在本合同簽訂之日起【付款時間】內，乙方支付房價的【付款比例】作為定金；（2）乙方應于【付款時間】前，將剩余房價支付給甲方。第二條房屋裝修條款2.1裝修標準及要求甲乙雙方按照【裝修標準】對標的房屋進行裝修，具體裝修項目、標準和要求詳見附件一。2.2裝修施工及驗收甲方應委托具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工。裝修工程結束后，甲乙雙方按照本合同約定的標準進行驗收。2.3裝修費用及支付裝修費用共計人民幣【裝修費用】（大寫：【裝修費用】元整）。裝修費用的支付方式與房價支付方式相同。第三條房屋產權轉移3.1產權證辦理甲方應保證其對該房屋擁有完全、獨立的產權，并負責辦理將房屋所有權轉移給乙方的相關手續(xù)。3.2產權過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。3.3產權轉移時間及費用甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內完成產權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件標的房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定完成房屋裝修及產權轉移手續(xù)；（2）房屋所有權證已辦理完畢，并交付給乙方；（3）其他本合同約定的交付條件。4.2交付時間雙方約定在【交付時間】前，甲方將符合交付條件的標的房屋交付給乙方。4.3驗收及爭議解決甲乙雙方應按照本合同約定的標準對標的房屋進行驗收。如在驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構】申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第五條房屋質量保證5.1質量標準及要求甲方保證標的房屋的質量符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定。5.2質量問題處理如標的房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后【質量問題處理時間】內予以修復，如甲方未按時修復或修復不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3質量保證期限甲方對標的房屋提供的質量保證期限為【質量保證期限】。第六條交易雙方的義務和責任6.1賣方義務甲方應按照本合同約定，將標的房屋交付給乙方，并保證房屋的質量、產權等符合本合同的約定。6.2買方義務乙方應按照本合同約定支付房價和裝修費用，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。6.3違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標準和損失賠償金額，按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向對方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。調解不成的，可向【爭議解決機構】申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十條其他條款9.1裝修材料及設備清單附件二為本合同項下的裝修材料及設備清單，甲乙雙方應按照該清單的內容進行裝修。9.2房屋附屬設施及物品清單附件三為本合同項下的房屋附屬設施及物品清單，甲乙雙方應對清單內的設施和物品進行清點和確認。9.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，并以附件形式附在本合同后。第十一條附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【時間】內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。10.2房屋產權轉移登記申請書甲乙雙方應共同向房地產登記機構提交房屋產權轉移登記申請書。10.3房屋買賣合同公證書本合同應由甲乙雙方共同向公證機關申請辦理公證手續(xù)。10.4裝修施工合同復印件甲方應向乙方提供裝修施工合同的復印件。第十二條合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十三條合同雙方簽字蓋章本合同一式【份數】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件說明及份數本合同附件共【份數】份，分別為：附件一（裝修材料及設備清單）、附件二（房屋附屬設施及物品清單）、附件三（其他約定事項）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、裝修及產權轉移等相關事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、裝修施工單位、房地產登記機構、仲裁委員會、人民法院等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣、裝修及產權轉移過程中的職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的具體事項3.1房地產中介機構房地產中介機構應按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、咨詢服務、協(xié)助簽訂合同等服務。其收取的中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2裝修施工單位裝修施工單位應按照甲乙雙方約定的裝修標準、要求和時間完成裝修工程。裝修費用、質量保證及爭議解決等事項按照本合同的相關條款執(zhí)行。3.3房地產登記機構房地產登記機構應按照甲乙雙方提交的申請材料和相關規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。相關費用按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。3.4仲裁委員會或人民法院如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第三方作為爭議解決機構，應按照仲裁或判決結果履行相應職責。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在房屋買賣、裝修及產權轉移過程中提供的服務承擔法律責任。但第三方對于因其不可抗力或已盡合理謹慎義務仍無法預見、避免或克服的情況所造成的損失，不承擔責任。4.2第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的個人信息和隱私予以保密。如因第三方的原因導致甲乙雙方的個人信息和隱私泄露，第三方應承擔相應的法律責任。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定和行業(yè)標準，履行其在房屋買賣、裝修及產權轉移過程中的職責。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方不負有任何超出其職責范圍的責任。5.2甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付相關費用。如甲乙雙方未按約定支付費用，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務，甲乙雙方應協(xié)商確定變更第三方的事宜。6.2第三方介入的終止應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。終止第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行相關義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣、裝修及產權轉移過程中的職責。如第三方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方資質證明第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件應包含房屋所有權證的完整復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋產權轉移登記申請書本附件應包含甲乙雙方共同提交的房屋產權轉移登記申請書，申請書中應詳細填寫雙方的基本信息、房屋信息及轉移理由等。附件三：房屋買賣合同公證書本附件應包含房屋買賣合同的公證書，以證明合同的合法性和有效性。附件四：裝修材料及設備清單本附件應詳細列出裝修所需的材料及設備，包括名稱、數量、型號、價格等。附件五：房屋附屬設施及物品清單本附件應詳細列出房屋附屬設施和物品，包括設施和物品的名稱、數量、型號、價格等。附件六：裝修施工合同復印件本附件應包含裝修施工合同的完整復印件，以證明裝修施工單位的責任和義務。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件八：第三方資質證明本附件應包含第三方的資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未按照約定完成裝修等。2.乙方未按照合同約定支付房價或裝修費用。3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介機構未提供真實有效的房源信息，裝修施工單位未按時完成裝修工程等。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。損失賠償金額應根據實際損失情況確定。示例說明：如甲方未按照合同約定在【時間】內交付符合交付條件的標的房屋，應視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定在【時間】內支付房價或裝修費用，應視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方（如中介機構）未按照合同約定提供真實有效的房源信息，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同：含裝修及產權轉移1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋交付時間及交付條件第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.2裝修費用及支付方式2.3裝修施工及驗收第三條產權轉移相關條款3.1產權轉移的時間及方式3.2稅費承擔及支付方式3.3產權轉移的程序及要求第四條房屋質量及保修條款4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限4.3質量問題的處理方式第五條違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式及地點第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及程序第七條合同的效力及適用法律7.1合同的生效時間7.2適用法律及爭議解決法院第八條其他條款8.1房屋使用及管理8.2房屋轉讓及繼承8.3合同的保管及復印件第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.2買受人的權利和義務第十條附件10.1房屋所有權證及復印件10.2裝修設計方案及預算10.3產權轉移登記申請書及復印件第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點第十二條雙方聯(lián)系方式及送達地址12.1出賣人聯(lián)系方式及送達地址12.2買受人聯(lián)系方式及送達地址第十三條合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件及程序13.2合同補充協(xié)議的簽訂及效力第十四條合同的全文及附件效力14.1合同全文的效力14.2附件的效力及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權證號：____1.2房屋買賣價格及支付方式1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶，并出具相應的房款支付憑證。1.2.3買受人未能按時支付房款的，應按照逾期支付房款總額的____%支付滯納金。1.3房屋交付時間及交付條件1.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受人。1.3.2.1房屋所有權證等相關證件齊全；1.3.2.2房屋及其附屬設施符合約定的使用功能和質量標準；1.3.2.3房屋內及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全等達到約定的標準。第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修標準應按照附件《裝修設計方案》執(zhí)行。2.1.2裝修工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.3裝修工程應在使用功能、環(huán)保、安全等方面滿足買受人的合理要求。2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2裝修費用應包含在房屋成交價格中，買受人應按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。2.2.3買受人未能按時支付裝修費用的，應按照逾期支付裝修費用總額的____%支付滯納金。2.3裝修施工及驗收2.3.1出賣人應負責裝修工程的施工及管理，并按照約定的標準及時間完成裝修工程。2.3.2裝修工程驗收合格后，買受人應支付剩余的裝修費用。2.3.3裝修工程驗收不合格的，出賣人應按照約定承擔整改責任，并承擔因此產生的相關費用。第三條產權轉移相關條款3.1產權轉移的時間及方式3.1.1房屋產權轉移的時間為裝修工程驗收合格之日起____個工作日內。3.1.2產權轉移的方式為過戶至買受人名下。3.2稅費承擔及支付方式3.2.1產權轉移過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。3.2.2買受人應按照稅務部門的要求支付相關稅費，并出具相應的稅費支付憑證。3.3產權轉移的程序及要求3.3.1雙方應共同向房產登記機構提交產權轉移登記申請書、身份證明等相關材料。3.3.2產權轉移登記申請書應載明雙方的基本信息、房屋基本信息、產權轉移事項等內容。3.3.3雙方應按照房產登記機構的要求，完成產權轉移登記的相關程序。第四條房屋質量及保修條款4.1房屋質量保證4.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，沒有權屬糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.1.2出賣人應對房屋的防水、保溫、隔熱、隔音、空氣質量等方面承擔質量保證責任。4.2保修范圍及期限4.2.1房屋保修范圍包括房屋結構、設備、設施等。4.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。4.3質量問題的處理方式4.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應在交付后____日內向出賣人提出，并提供相應的證據。4.3.2出賣人應在收到質量問題通知后____個工作日內，按照約定承擔整改責任。第五條違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1出賣人違反本合同的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。第八條其他條款8.1房屋使用及管理8.1.1買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相關費用。8.1.2買受人不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動應向有關部門申請批準。8.2房屋轉讓及繼承8.2.1買受人在取得房屋所有權證后，有權將房屋轉讓給第三方。8.2.2房屋在買賣合同簽訂之日起____年內，如發(fā)生繼承事項，買受人應通知出賣人，并按照本合同約定的方式處理。8.3合同的保管及復印件8.3.1雙方應妥善保管本合同正本，并不得擅自涂改、損壞或遺失。8.3.2雙方同意，本合同的復印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.1.1出賣人應按照本合同約定，履行房屋交付、質量保證、產權轉移等義務。9.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。9.2買受人的權利和義務9.2.1買受人應按照本合同約定，履行房款支付、裝修費用支付、合理使用房屋等義務。9.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第十條附件10.1房屋所有權證及復印件10.2裝修設計方案及預算10.3產權轉移登記申請書及復印件10.4其他與房屋買賣相關的文件和證明材料第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間為：____年____月____日11.2合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號第十二條雙方聯(lián)系方式及送達地址12.1出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____12.2買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第十三條合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件及程序13.1.1合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2合同修訂經雙方簽字或蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同補充協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的全文及附件效力14.1合同全文的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。14.2附件的效力及使用規(guī)定附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應按照附件的規(guī)定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、產權登記機構等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方根據本合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助履行合同義務的情況。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同選擇合適的第三方并告知對方。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。2.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效率。2.4第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、登記費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2甲乙方應按照第三方提供的服務清單和費用明細，向第三方支付相應費用。3.3買受人支付第三方費用的，出賣人應予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。4.2第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，應依法承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務不承擔連帶責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、登記費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。6.2第三方介入的費用，應在甲乙方支付房屋成交價格和裝修費用后，按照約定的比例及時支付給第三方。6.3買受人支付第三方費用的，出賣人應予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。6.4第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。6.5第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，應依法承擔賠償責任，賠償金額不超過第三方介入費用的____%。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1甲乙方共同協(xié)商一致，可以解除或終止與第三方的合同。7.2解除或終止合同后，第三方應按照甲乙方的要求，完成后續(xù)的服務或協(xié)助工作。7.3解除或終止合同后，第三方對甲乙方的賠償責任仍然有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國____省____市的法律法規(guī)。第十條第三方介入的合同附件10.1中介服務合同10.2評估服務合同10.3審計服務合同10.4產權登記服務合同10.5其他與第三方介入相關的文件和證明材料第十一條第三方介入的合同簽訂時間及地點11.1第三方介入的合同簽訂時間為：____年____月____日11.2第三方介入的合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號第十二條第三方介入的雙方聯(lián)系方式及送達地址12.1第三方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____12.2甲乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第十三條第三方介入的合同修訂及補充13.1第三方介入的合同修訂的條件及程序13.1.1第三方介入的合同修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2第三方介入的合同修訂經甲乙方簽字或蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的合同補充協(xié)議的簽訂及效力13.2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證及復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件2：裝修設計方案及預算附件內容：裝修設計方案詳細說明及預算明細，包括設計理念、材料品牌、施工工藝、費用breakdown等。附件3：產權轉移登記申請書及復印件附件內容：產權轉移登記申請書的原件及復印件各一份，用以申請將房屋所有權轉移至買受人名下。附件4：評估服務合同附件內容：評估服務合同的原件及復印件各一份，明確評估機構的服務內容、評估費用及支付方式等。附件5：審計服務合同附件內容：審計服務合同的原件及復印件各一份，明確審計機構的服務內容、審計費用及支付方式等。附件6：中介服務合同附件內容：中介服務合同的原件及復印件各一份，明確中介機構的服務內容、中介費用及支付方式等。附件7：裝修施工合同附件內容：裝修施工合同的原件及復印件各一份，明確施工方的施工標準、工期、費用及支付方式等。附件8：質量保證書附件內容：質量保證書的原件及復印件各一份，用以證明出賣人對房屋質量的保證。附件9：保修條款說明附件內容：保修條款的原件及復印件各一份，明確保修范圍、保修期限及保修申請程序等。附件10：違約責任說明附件內容：違約責任的原件及復印件各一份，明確違約行為及違約責任的認定和處理方式。附件11：合同修訂記錄附件內容：合同修訂記錄的原件及復印件各一份，記錄合同自簽訂以來的修訂情況。附件12：合同補充協(xié)議附件內容：合同補充協(xié)議的原件及復印件各一份，用以補充和完善主合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前將房屋交付給買受人，或者交付的房屋存在嚴重質量問題，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.2買受人未能按照合同約定時間、條件支付房款、裝修費用或其他費用。示例說明：如果買受人未能在2024年7月15日前支付完畢房款，買受人應按照逾期支付房款總額的2%支付滯納金。2.3出賣人未能按照合同約定提供第三方服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。示例說明：如果出賣人未能在2024年8月1日前提供中介服務，或中介服務存在重大疏漏，導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.4買受人未能按照合同約定使用、管理房屋，或未經出賣人同意擅自改變房屋結構和用途。示例說明：如果買受人在未經出賣人同意的情況下，擅自改變房屋結構，導致房屋受損，買受人應承擔修復費用。2.5雙方未能按照合同約定履行其他義務。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，未能遵守合同約定的保密條款，泄露對方個人信息，泄露方應承擔違約責任。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金按照合同金額的1%5%計算，具體比例根據違約行為的嚴重程度確定。3.2滯納金計算：滯納金按照逾期支付金額的2%計算，逾期時間超過30天的，買受人可以解除合同。3.3賠償責任計算：賠償金額根據買受人實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.4違約行為導致合同解除的，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同：含裝修及產權轉移2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間與方式第二條裝修條款2.1裝修標準與要求2.2裝修費用承擔2.3裝修進度與質量保障第三條產權轉移3.1產權轉移條件3.2產權轉移程序3.3產權轉移費用第四條付款方式與時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條隱私保護與保密8.1隱私保護條款8.2保密義務與責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔10.3物業(yè)服務第十一條附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件二：裝修設計方案11.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同雙方共同認定的房屋基本信息如下：房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。其中，首付款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過貸款方式支付。1.3房屋交付時間與方式賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。交付方式為實際交付，賣方應保證房屋及相關設施的正常使用。第二條裝修條款2.1裝修標準與要求買方同意購買的房屋已按照_______裝修標準進行裝修，裝修質量應符合_______等國家標準。裝修材料應符合環(huán)保要求，不得含有有害物質。2.2裝修費用承擔裝修費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由買方承擔。買方應在支付首付款時一并支付裝修費用。2.3裝修進度與質量保障賣方應按照雙方約定的裝修進度完成裝修工作，并保證裝修質量。如因賣方原因導致裝修進度延誤或質量問題，應按照約定承擔相應責任。第三條產權轉移3.1產權轉移條件在本合同簽訂后，且買方支付完全部購房款項后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.2產權轉移程序賣方應提供必要的證件和資料，協(xié)助買方完成產權轉移登記。買方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，支付產權轉移登記所需費用。3.3產權轉移費用買方應承擔的產權轉移費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式與時間4.1首付款買方應在簽訂本合同后_______個工作日內，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2貸款事宜買方應自行解決貸款事宜，賣方應提供必要的協(xié)助。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款等。4.3尾款支付買方應在房屋產權轉移登記完成后_______個工作日內，支付剩余購房款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3違約賠償方式違約方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構雙方同意將本合同項下的爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護與保密8.1隱私保護條款雙方同意，在本合同簽訂過程中及合同有效期內，對雙方之間的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務與責任違反本條8.1款保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條通知與送達9.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址與聯(lián)系方式買方：_______賣方：_______第十條其他條款10.1房屋保險買方應自行辦理房屋保險手續(xù)，確保房屋在交付后至產權轉移登記完成期間內的保險有效。10.2稅費承擔雙方同意按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。10.3物業(yè)服務買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)服務合同的約定，支付物業(yè)服務費用。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件二：裝修設計方案11.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋產權轉移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務機關、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，協(xié)助完成本合同約定的相關事項。2.2委托書甲乙方應向第三方出具委托書，明確委托事項、權限和期限。第三方應在委托書中載明其接受委托的明確意思表示。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔第三方費用。3.2費用支付甲乙方應在合同約定的時間內，支付第三方費用。第三方應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方義務與責任4.1義務履行第三方應按照甲乙方的委托和要求，認真履行合同約定的義務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2責任限制第三方對其在履行合同過程中產生的損害，應承擔有限責任。第三方對因其故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為委托代理關系。第三方應按照甲乙方的指示行事，并對其行為承擔責任。5.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，應保持獨立性。第三方不得受其他方影響，不得損害甲乙方利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2違約賠償方式第三方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。第七條第三方解除委托7.1甲乙方解除委托甲乙方有權解除對第三方的委托。甲乙方解除委托的，應提前通知第三方，并承擔因此產生的相應費用。7.2第三方解除委托第三方有權解除委托。第三方解除委托的，應提前通知甲乙方，并承擔因此產生的相應費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構甲乙方與第三方同意將本合同項下的爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款