民宿房屋租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿房屋租賃協(xié)議精選范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的后果5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)通知期限8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同的簽訂、修改與終止14.1合同簽訂日期14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚具等，具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：省市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：省市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號：X開戶行：X4.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金扣除事項(xiàng)：出租方扣除承租方押金的事項(xiàng)包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、逾期租金等。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于民用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3維修保養(yǎng)通知期限：出租方應(yīng)在得知房屋及設(shè)施需維修保養(yǎng)時(shí)，及時(shí)通知承租方，并盡快進(jìn)行維修保養(yǎng)。第八條合同解除與違約8.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償：除合同解除條件外，一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條合同的簽訂、修改與終止14.1合同簽訂日期：雙方簽字（或蓋章）之日。14.2合同修改方式：雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行房屋設(shè)施維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制：第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中的過失，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益變動：第三方權(quán)益的變動，應(yīng)notifiedto甲乙方，并征得甲乙方的同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)所涉及的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方明確劃分。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長應(yīng)征得甲乙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額界定：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式：第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償限額：第三方違約賠償限額應(yīng)在合同中明確。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如有合同解除條件，應(yīng)按約定解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙方解除合同的事由。第九條第三方與甲乙方溝通協(xié)作9.1第三方與甲乙方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，共同維護(hù)租賃房屋的租賃業(yè)務(wù)。9.2第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，可參照本合同爭議解決方式處理。10.2第三方介入爭議調(diào)解：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行第三方權(quán)益保護(hù)措施而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露內(nèi)容：第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。12.2第三方信息披露方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，以書面、電子郵件等方式披露信息。第十三條第三方合規(guī)要求13.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并提供合規(guī)的服務(wù)。13.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方因不合規(guī)行為造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更與終止14.1第三方介入合同變更：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.2第三方介入合同終止：第三方介入合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚具等。附件二：租金支付證明證明支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金支付證明證明支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)列出保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。附件八：房屋損壞賠償評估報(bào)告如發(fā)生房屋損壞，提供詳細(xì)的賠償評估報(bào)告。附件九：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十：合同修改記錄如有合同修改，提供修改的記錄和書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.出租方未按約定履行合同解除或終止條件。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按約定使用租賃房屋及其設(shè)施。6.承租方未按約定履行合同解除或終止條件。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租方違約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.出租方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付承租方合同約定的違約金。