物業(yè)移交協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)移交協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.移交事項2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2物業(yè)相關(guān)文件2.3物業(yè)鑰匙3.移交時間與地點3.1移交時間3.2移交地點4.移交條件4.1物業(yè)清償所有債務(wù)4.2物業(yè)無遺留法律糾紛4.3物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)要求5.移交程序5.1物業(yè)查驗5.2文件審查5.3鑰匙交接6.物業(yè)維護與保管6.1移交后物業(yè)維護責(zé)任6.2移交后物業(yè)保管責(zé)任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的支付7.2物業(yè)管理費用的使用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)照片13.2物業(yè)權(quán)屬證明文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備運行正常，建筑物及內(nèi)部裝修完好。1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，均能正常使用。2.移交事項2.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2物業(yè)相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的一切相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)合同、維修基金相關(guān)文件等。2.3物業(yè)鑰匙甲方應(yīng)將物業(yè)的所有鑰匙交付給乙方。3.移交時間與地點3.1移交時間物業(yè)移交時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.2移交地點物業(yè)移交地點為物業(yè)所在地。4.移交條件4.1物業(yè)清償所有債務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)在移交前清償所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。4.2物業(yè)無遺留法律糾紛甲方應(yīng)確保物業(yè)在移交前無任何法律糾紛。4.3物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)要求甲方應(yīng)確保物業(yè)在移交前符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)要求。5.移交程序5.1物業(yè)查驗雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行查驗，確保物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致。5.2文件審查雙方應(yīng)共同審查物業(yè)相關(guān)文件，確保文件齊全、真實、有效。5.3鑰匙交接雙方在查驗和審查無誤后，進行鑰匙交接。6.物業(yè)維護與保管6.1移交后物業(yè)維護責(zé)任自物業(yè)移交之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)的維護責(zé)任。6.2移交后物業(yè)保管責(zé)任自物業(yè)移交之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)的保管責(zé)任。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的支付乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用的使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費用，確保物業(yè)的正常運行和維護。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定時間、地點移交物業(yè)，未按約定支付物業(yè)管理費用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)解決爭議。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)照片附件中應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等照片。13.2物業(yè)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項如物業(yè)移交后的裝修限制、使用限制等。14.2雙方約定的補充條款如雙方在合同履行過程中，如需補充約定的事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)益，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)移交工作，包括但不限于信息核實、溝通協(xié)調(diào)等。中介方的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對物業(yè)進行評估，以確保物業(yè)價值與合同約定相符。評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責(zé)物業(yè)移交后的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，并確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同時，不代表甲方或乙方，而是作為協(xié)助方履行合同義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除，解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方引起的爭議如第三方引起甲方、乙方之間的爭議，雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容第三方根據(jù)本合同介入時，獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方約定的其他事項如第三方在合同履行過程中，需補充約定的事項。22.2第三方約定的補充條款如第三方在合同履行過程中，需與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)照片附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：物業(yè)合同附件五：維修基金相關(guān)文件附件六：物業(yè)查驗記錄附件七：文件審查記錄附件八：鑰匙交接確認書附件九：物業(yè)維護與保管協(xié)議附件十：物業(yè)管理費用支付證明附件十一：物業(yè)維護費用使用規(guī)定附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件要求：1.所有附件均為正式文件，需蓋章或簽名確認。2.附件一中的照片需清晰、完整，展現(xiàn)物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等情況。3.附件二中的權(quán)屬證明文件需包括物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.附件三至附件十二中的文件需完整、真實、有效。5.附件十三至附件十四如需補充約定的事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間、地點移交物業(yè)。2.未按約定支付物業(yè)管理費用。3.未按約定進行物業(yè)查驗、文件審查。4.未按約定履行物業(yè)維護與保管責(zé)任。5.未按約定支付物業(yè)管理費用。6.未按約定使用物業(yè)管理費用。7.未按約定變更或解除合同。8.未按約定解決爭議。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及費用支付的，違約方應(yīng)支付合