2024年二手房買賣合同中的甲方房屋情況說明書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的甲方房屋情況說明書2本合同目錄一覽1.甲方房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.甲方房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋存在的問題2.4房屋附屬設施3.甲方房屋產(chǎn)權情況3.1房屋所有權性質3.2房屋所有權歸屬3.3房屋土地使用權歸屬3.4房屋是否有抵押3.5房屋是否有租賃4.甲方房屋交易條件4.1房屋交易價格4.2房屋交易方式4.3房屋交易時間4.4房屋交易稅費承擔5.甲方房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收方式6.甲方房屋售后服務6.1房屋保修期限6.2房屋維修服務6.3房屋售后服務聯(lián)系方式7.甲方房屋交易過程中的義務與責任7.1甲方提供真實房屋信息的義務7.2甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務7.3甲方承擔房屋質量問題的責任8.乙方購買房屋的義務與責任8.1乙方按時支付房屋交易價的義務8.2乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務8.3乙方承擔房屋使用過程中的責任9.合同違約及違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算方式10.合同爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同約定的其他事項12.1房屋交易過程中的費用承擔12.2房屋交易過程中的保密事項12.3房屋交易完成后的其他事宜13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條甲方房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構，共層，甲方房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中甲方房屋面積為平方米1.4房屋所有權證號：京房權證朝字第號1.5房屋土地使用權證號：京國土用（朝）字第號第二條甲方房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：甲方房屋為精裝修，主要包括客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等，家具家電齊全2.2房屋使用情況：甲方房屋目前處于空置狀態(tài)2.3房屋存在的問題：經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，甲方房屋目前不存在影響居住的重大質量問題2.4房屋附屬設施：甲方房屋附屬設施包括綠化、健身設施、停車場等第三條甲方房屋產(chǎn)權情況3.1房屋所有權性質：住宅3.2房屋所有權歸屬：甲方3.3房屋土地使用權歸屬：甲方3.4房屋是否有抵押：截至本合同簽訂之日，甲方房屋不存在抵押情況3.5房屋是否有租賃：截至本合同簽訂之日，甲方房屋不存在租賃情況第四條甲方房屋交易條件4.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2房屋交易方式：現(xiàn)金購買4.3房屋交易時間：雙方約定在年月日前完成房屋交易過戶手續(xù)4.4房屋交易稅費承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應稅費第五條甲方房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：雙方約定在年月日前，甲方將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢所有交付手續(xù)5.3房屋驗收標準：按照《中華人民共和國住宅質量保證條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.4房屋驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，確認房屋符合交付條件后簽署《房屋驗收確認書》第六條甲方房屋售后服務6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為年6.2房屋維修服務：在保修期內，甲方負責對房屋進行維修，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔6.3房屋售后服務聯(lián)系方式：甲方提供指定的聯(lián)系方式，以便乙方在售后服務期間進行咨詢和聯(lián)系第七條甲方房屋交易過程中的義務與責任7.1甲方提供真實房屋信息的義務：甲方應當向乙方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛報7.2甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交易過戶等相關手續(xù)7.3甲方承擔房屋質量問題的責任：如甲方房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任第八條乙方購買房屋的義務與責任8.1乙方按時支付房屋交易價的義務：乙方應按照本合同約定的價格和時間節(jié)點，按時向甲方支付房屋交易價款8.2乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關手續(xù)8.3乙方承擔房屋使用過程中的責任：自房屋交付之日起，乙方承擔房屋使用過程中的各項責任和風險第九條合同違約及違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失9.3違約金的計算方式：違約金為本合同約定的房屋交易價格的%，具體金額雙方另行約定第十條合同爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：如雙方協(xié)商不成，乙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴10.3向人民法院提起訴訟：如投訴無法解決問題，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條合同約定的其他事項12.1房屋交易過程中的費用承擔：除本合同約定的交易價格外，其他費用（如過戶稅費、物業(yè)費等）由雙方協(xié)商承擔12.2房屋交易過程中的保密事項：雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密12.3房屋交易完成后的其他事宜：如房屋交付、產(chǎn)權轉移等，雙方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2第三方介入是指在甲乙方之間的房屋交易過程中，第三方根據(jù)其職責和本合同的約定，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的權益不受損害。2.3第三方在履行其職責時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任3.1第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方如未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。3.3第三方對甲乙方提供的房屋信息、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方無關人員。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過本合同約定的房屋交易價格的%。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，僅限于第三方在履行其職責過程中的過錯行為，不包括甲乙方自身的過錯。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致的損失。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入：中介方負責為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、協(xié)商談判等服務，并收取中介費。中介費的計算方式及支付時間由雙方另行約定。5.2評估方介入：評估方負責對甲方房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方承擔。5.3過戶代理機構介入：過戶代理機構負責協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并收取相應的代理費。代理費的計算方式及支付時間由雙方另行約定。5.4貸款機構介入：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程，但不對甲乙方的房屋交易價格、交易方式等事項進行干預。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，也不得對甲乙方的決策進行指導或者影響。6.3第三方與甲乙方的劃分：第三方僅為甲乙方提供服務，不參與甲乙方之間的房屋交易價款結算。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴。7.3如投訴無法解決問題，甲乙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的合同生效、失效及續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙方應在本合同失效前書面協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十條第三方介入后的其他事宜10.1甲乙方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。10.2甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。10.3甲乙方應按照本合同的約定，承擔合同違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：房屋所有權轉移登記證明復印件附件五：房屋買賣合同復印件附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋評估報告復印件附件八：房屋過戶代理協(xié)議復印件附件九：貸款合同復印件附件十：中介服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為甲方房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：此附件為甲方房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房屋土地的使用權。附件三：房屋所有權轉移登記申請書說明：此附件為甲乙雙方提交的房屋所有權轉移登記申請書，用于申請將房屋所有權從甲方轉移至乙方。附件四：房屋所有權轉移登記證明復印件說明：此附件為房屋所有權轉移登記證明的復印件，用于證明房屋所有權已經(jīng)從甲方轉移至乙方。附件五：房屋買賣合同復印件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方房屋交易的具體內容。附件六：房屋交易稅費清單說明：此附件為甲乙雙方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，用于明確稅費的承擔方及金額。附件七：房屋評估報告復印件說明：此附件為甲方房屋的評估報告復印件，用于證明房屋的價值。附件八：房屋過戶代理協(xié)議復印件說明：此附件為甲乙雙方與過戶代理機構簽訂的房屋過戶代理協(xié)議的復印件，用于明確過戶代理機構的職責及服務費用。附件九：貸款合同復印件說明：此附件為乙方與貸款機構簽訂的貸款合同的復印件，用于證明乙方貸款購買房屋的具體情況。附件十：中介服務合同復印件說明：此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務合同的復印件，用于明確中介方的服務內容及服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及