2024年房地產開發(fā)項目轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產開發(fā)項目轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3項目概況第二條：轉讓內容2.1轉讓資產2.2轉讓權益2.3不轉讓權益第三條：轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序4.2轉讓時間安排第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：合同的履行與保證6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3保證與承諾第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：適用法律與解釋13.1適用法律13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方：指甲方，即擁有2024年房地產開發(fā)項目全部或部分權益的自然人、法人或其他組織。1.2受讓方：指乙方，即愿意購買甲方所持有的2024年房地產開發(fā)項目全部或部分權益的自然人、法人或其他組織。1.3項目概況：指位于____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)的____房地產開發(fā)項目，項目用地面積為____平方米，規(guī)劃用途為____，項目總建筑面積為____平方米。第二條：轉讓內容2.1轉讓資產：甲方同意將自己在項目中的全部或部分權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、在建工程、開發(fā)成果、配套設施等。2.2轉讓權益：甲方同意將自己在項目中所享有的全部或部分權益轉讓給乙方，包括但不限于項目開發(fā)權、項目經營權、項目收益權等。2.3不轉讓權益：甲方明確表示，在本次轉讓過程中，將不轉讓包括但不限于自己在項目中的知識產權、榮譽權、賠償權等權益。第三條：轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定項目轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣____元整作為定金，剩余款項在____日內支付清。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款時間表及時足額支付轉讓款項。第四條：轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序：雙方應在本合同簽訂后____日內，依法辦理項目轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記、公司股權變更登記等。4.2轉讓時間安排：雙方應在本合同簽訂后____日內完成項目轉讓手續(xù)，如因特殊情況導致無法按時完成的，雙方應協(xié)商順延。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：在轉讓完成后，如乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：合同的履行與保證6.1轉讓方的義務：甲方應保證自己在項目中的權益真實有效，并協(xié)助乙方辦理項目轉讓手續(xù)。6.2受讓方的義務：乙方應按照本合同約定支付轉讓款項，并協(xié)助甲方辦理項目轉讓手續(xù)。6.3保證與承諾：雙方均應對自己在合同中的陳述和承諾負責，并保證其真實、準確、完整。第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行自己的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2受讓方的違約責任：如乙方未能按照本合同約定支付轉讓款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密義務：雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律要求披露的、或者雙方另有約定的情況除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或者采取其他補救措施。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應立即通知對方，并共同辦理合同補簽手續(xù)。第十三條：適用法律與解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文本、誠信原則和公平原則，除非另有明確規(guī)定，否則應以通常的理解和行業(yè)慣例為準。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于項目相關的技術資料、財務報表、法律文件等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，有權進行相關的評估、審計、監(jiān)管等工作。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的委托要求，客觀、公正地履行其職責，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對其在履行委托協(xié)議過程中產生的過失，承擔相應的賠償責任。4.2責任限制：第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其工作結果對甲乙方具有約束力。5.2第三方與項目：第三方的工作范圍僅限于本合同約定的項目，不得涉及項目之外的事宜。第六條：甲乙方的義務與責任6.1甲乙方的義務：甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用，并提供必要的工作條件。6.2甲乙方的責任：甲乙雙方應對第三方的工作結果負責，并承擔因自身原因導致第三方工作失誤的責任。第七條：第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。7.2第三方介入產生的額外費用，甲乙雙方應按照約定承擔。第八條：第三方變更與解除8.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的委托關系，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條：保密條款10.1保密義務：第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律要求披露的、或者甲乙雙方另有約定的情況除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致第三方無法履行其職責的，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方履行合同或者采取其他補救措施。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同的附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同及其附加條款，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應立即通知對方，并共同辦理合同補簽手續(xù)。第十三條：適用法律與解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文本、誠信原則和公平原則，除非另有明確規(guī)定，否則應以通常的理解和行業(yè)慣例為準。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于項目相關的技術資料、財務報表、法律文件等，附錄與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述項目用地面積、規(guī)劃用途、總建筑面積等基本信息。附件二：轉讓價格計算明細詳細列出轉讓價格的計算方式和各項費用明細。附件三：支付時間表明確轉讓款項的支付時間節(jié)點和支付金額。附件四：項目轉讓手續(xù)辦理指南詳細說明項目轉讓手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件五：不可抗力事件認定及處理辦法明確不可抗力事件的認定標準和處理程序。附件六：保密協(xié)議具體規(guī)定甲乙雙方和第三方之間的保密義務和例外情況。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的選擇和訴訟管轄的規(guī)定。附件八：第三方介入程序和條件明確第三方介入的項目范圍、程序和條件。附件九：第三方權利義務規(guī)定詳細列出第三方在履行委托協(xié)議過程中的權利和義務。附件十：第三方責任限額規(guī)定明確第三方的責任限額和計算方式。附件十一：甲乙方義務責任規(guī)定具體規(guī)定甲乙雙方在第三方介入過程中的義務和責任。附件十二：合同履行監(jiān)督管理辦法詳細說明合同履行過程中的監(jiān)督管理措施和辦法。附件十三：違約行為及責任認定標準列出各種違約行為及相應的責任認定標準。附件十四：合同變更解除規(guī)定明確合同變更和解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照約定時間支付轉讓款項。2.甲乙雙方未能按照約定提供項目相關資料或協(xié)助第三方履行職責。3.第三方未能按照約定時間完成委托事項或出現(xiàn)嚴重失誤。4.任何一方違反本合同的保密義務，導致對方損失。5.任何一方未經對方同意，單方面解除或變更合同。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方有權解除合同。4.合同變更：如違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內容。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的甲方損失。2.若第三方未能在約定時間內完成委托事項，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年房地產開發(fā)項目轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3項目概況第二條：轉讓的權益內容2.1土地使用權2.2開發(fā)項目權益2.3相關審批文件第三條：轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉讓條件的履行4.1轉讓方義務4.2受讓方義務第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：合同的履行期限6.1轉讓方履行期限6.2受讓方履行期限第七條：稅費承擔7.1轉讓方稅費7.2受讓方稅費第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條：合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方轉讓方是指具有項目轉讓資格和意愿的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定，將其擁有的項目權益轉讓給受讓方。1.2受讓方受讓方是指具有項目受讓資格和意愿的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定，接受轉讓方項目權益的轉讓。1.3項目概況項目概況包括但不限于項目名稱、項目位置、土地使用權面積、規(guī)劃用途、已完成開發(fā)情況、剩余開發(fā)計劃等內容，具體項目概況詳見附件一。第二條：轉讓的權益內容2.1土地使用權轉讓方同意將項目所涉土地使用權及其附屬設施、設備和相關權益轉讓給受讓方。2.2開發(fā)項目權益轉讓方同意將項目所涉開發(fā)項目的一切權益，包括但不限于規(guī)劃許可、建設許可、預售許可等審批文件及相關權益轉讓給受讓方。2.3相關審批文件轉讓方應將項目所涉的所有審批文件、批復、許可等有關政府批文和相關權益轉讓給受讓方。第三條：轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓價格為本項目權益的市場評估價格，雙方協(xié)商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式受讓方應按本合同約定的付款時間和付款比例，通過銀行轉賬方式將轉讓款支付給轉讓方。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，支付轉讓款的【】%；剩余款項應在轉讓方按照本合同約定完成相關權益轉讓之日起【】日內支付完畢。第四條：轉讓條件的履行4.1轉讓方義務轉讓方應保證其擁有合法、有效的項目權益，并按照本合同的約定，將其擁有的項目權益轉讓給受讓方。4.2受讓方義務受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓款，并按照約定接受項目權益的轉讓。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第六條：合同的履行期限6.1轉讓方履行期限轉讓方應在本合同生效之日起【】日內，完成項目權益的轉讓手續(xù)。6.2受讓方履行期限受讓方應在本合同生效之日起【】日內，支付首付款項；剩余款項應在轉讓方按照本合同約定完成相關權益轉讓之日起【】日內支付完畢。第八條：稅費承擔8.1轉讓方稅費轉讓方應承擔因土地使用權、開發(fā)項目權益轉讓所涉及的包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等一切稅費。8.2受讓方稅費受讓方應承擔因土地使用權、開發(fā)項目權益轉讓所涉及的包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等一切稅費。第九條：保密條款9.1保密內容本合同簽訂過程中及本合同有效期內，雙方應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【】年止。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫停或終止本合同的履行。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)及分發(fā)情況詳見附件二。第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附加條款詳見附件三。14.2附件說明本合同附件為本合同不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。附件一為項目概況，附件二為合同副本份數(shù)及分發(fā)情況，附件三為附加條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行或部分無法履行，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務合同。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。2.3第三方退出條件第三方在完成其職責后，應退出本合同的履行過程。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2責任限額第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務費用的【】倍。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔其法律責任。4.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過調解、仲裁或法律途徑解決。第五條：第三方服務費用的支付5.1支付時間甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，支付第三方服務費用。5.2支付方式甲乙雙方應通過銀行轉賬方式支付第三方服務費用。第六條：第三方責任的風險防范6.1甲乙雙方應要求第三方提供合法的資質證明，并簽訂第三方服務合同，明確第三方的職責和義務。6.2甲乙雙方應保留第三方的服務記錄、相關文件和證據(jù)，以備不時之需。第七條：第三方介入對本合同其他條款的影響7.1本合同其他條款的適用第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的適用。7.2第三方介入后的合同修改如本合同其他條款因第三方介入需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應按照本合同約定履行其義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任第三方應按照第三方服務合同約定履行其義務，如第三方違約，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方的爭議解決甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或法律途徑解決。9.2甲乙雙方與第三方的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或法律途徑解決。第十條：附件說明本合同附件為本合同不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。附件一為項目概況，附件二為合同副本份數(shù)及分發(fā)情況，附件三為第三方服務合同，附件四為第三方介入后的修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況詳細描述土地使用權面積、規(guī)劃用途、已完成開發(fā)情況、剩余開發(fā)計劃等內容。附件二：合同副本份數(shù)及分發(fā)情況列出正本份數(shù)、副本份數(shù)及分發(fā)給各方的具體情況和分配計劃。附件三：第三方服務合同明確第三方的服務內容、服務費用、服務期限等相關條款。附件四：第三方介入后的修正條款詳細列出第三方介入后的修正條款，包括第三方的定義、責任、義務以及與其他各方的關系等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付轉讓款、未按約定履行轉讓條件的履行、未按約定履行合同義務等。責任認定標準：違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定責任認定標準。如違約行為導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若受讓方未按約定時間支付轉讓款，轉讓方可以要求受讓方支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件五。若轉讓方未按約定履行轉讓條件的履行，受讓方有權要求轉讓方履行合同約定的條件，并可要求轉讓方支付違約金，具體金額詳見附件五。全文完。2024年房地產開發(fā)項目轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條轉讓項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)程度第三條轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓項目的權屬證明5.1轉讓方應提供的權屬證明文件5.2受讓方應承擔的權屬變更責任第六條項目后續(xù)開發(fā)及經營6.1受讓方的開發(fā)權6.2受讓方的經營權6.3轉讓方的權益保障第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條知識產權保護12.1轉讓方的知識產權12.2受讓方的知識產權12.3雙方共同保護知識產權第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉讓項目概況2.1項目名稱：_______項目位置：_______項目規(guī)模：_______項目開發(fā)程度：_______第三條轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件：（1）甲方應保證其對項目擁有完整的所有權和處置權；（2）甲方應保證項目不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；（3）甲方應保證項目符合相關法律法規(guī)和政策要求。3.2受讓方應滿足的條件：（1）乙方應具備相應的開發(fā)和經營能力；（2）乙方應具備足夠的資金實力；（3）乙方應符合相關法律法規(guī)和政策要求。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余款項。4.3支付時間：詳見本合同約定的支付方式。第五條轉讓項目的權屬證明5.1轉讓方應提供的權屬證明文件：（1）項目所有權證明；（2）項目開發(fā)權證明；（3）項目相關法律法規(guī)和政策文件。5.2受讓方應承擔的權屬變更責任：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，負責辦理項目權屬變更手續(xù)；（2）乙方應承擔因權屬變更所產生的相關費用。第六條項目后續(xù)開發(fā)及經營6.1受讓方的開發(fā)權：（1）乙方有權按照項目規(guī)劃進行開發(fā)；（2）乙方有權根據(jù)市場需求進行調整；（3）乙方有權選擇合作的施工單位和材料供應商。6.2受讓方的經營權：（1）乙方有權進行項目的銷售和出租；（2）乙方有權決定項目的經營策略；（3）乙方有權進行項目的宣傳和推廣。6.3轉讓方的權益保障：（1）甲方不得干預乙方的正常經營活動；（2）甲方不得擅自變更或解除合同；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：（1）甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；（2）甲方未按照約定提供權屬證明文件，導致合同無法履行的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；（3）甲方未經乙方同意，擅自變更或解除合同的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任：（1）乙方未按照約定支付轉讓價格，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；（2）乙方未按照約定進行項目開發(fā)和經營，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；（3）乙方未經甲方同意，擅自變更或解除合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.3本合同的變更或解除，不得影響雙方合法權益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。第十二條知識產權保護12.1雙方同意，本合同項下的項目涉及的技術成果、商標、專利等知識產權，歸_______方所有；12.2雙方應共同維護對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權；12.3雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，應按照雙方的約定確定歸屬。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；13.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；13.3遭受不可抗力影響的一方，應根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除相應的違約責任。第十四條其他條款14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補充協(xié)議的履行，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。15.2第三方介入的形式：（1）中介服務方：提供咨詢服務、協(xié)助交易等；（2）監(jiān)管機構：政府相關部門或行業(yè)監(jiān)管機構；（3）專業(yè)機構：如評估機構、審計機構等；（4）其他關系方：與甲乙雙方有業(yè)務往來的單位或個人。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同事項，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2第三方應保持獨立性，不得受甲乙雙方不正當影響；16.3第三方應誠實守信，提供真實、準確的信息和服務；16.4第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務質量和結果負責，但甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行；17.2第三方因違約、侵權或不當行為導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任，甲乙雙方有權向第三方追償；17.3甲乙雙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定；17.4第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，獨立于本合同；18.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行；18.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行；18.4甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關系，避免影響本合同的履行。第十九條額外條款及說明19.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變化內容；19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行合同；19.3甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，與第三方進行合同履行；19.4甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；20.2第三方侵權或不當行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償；20.3甲乙雙方應采取合理措施，防止第三方違約或侵權行為的發(fā)生；20.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙雙方應在第三方介入前，告知對方第三方的情況；21.2甲乙雙方應告知對方與第三方簽訂的合同內容、履行情況及變更情況；21.3甲乙雙方應按照本合同約定，履行告