2024年二手住宅交易居間業(yè)務服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易居間業(yè)務服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2交易雙方溝通協(xié)商2.3交易過程協(xié)助與咨詢2.4合同條款商議與制定第三條居間服務方式3.1線上服務3.2線下服務3.3專項服務第四條服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條第三方服務及合作12.1第三方服務內(nèi)容12.2合作方式及責任劃分第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權益第十四條其他事項14.1甲方權益保障14.2乙方權益保障14.3丙方權益保障14.4其他相關事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所持有的二手住宅。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有并出售二手住宅。1.3丙方（居間方）丙方為具備合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，致力于為甲方和乙方提供二手住宅交易居間服務。第二條居間服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布丙方負責收集二手住宅房源信息，并進行真實性、準確性和完整性核實，后將房源信息發(fā)布至指定平臺，以便甲方和乙方進行查看和選擇。2.2交易雙方溝通協(xié)商丙方負責搭建溝通平臺，協(xié)助甲方和乙方進行交易溝通協(xié)商，以達成交易意向。2.3交易過程協(xié)助與咨詢丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢，包括但不限于交易流程、稅費計算、貸款申請等。2.4合同條款商議與制定丙方協(xié)助甲方和乙方商議合同條款，并根據(jù)雙方意愿制定二手住宅交易合同。第三條居間服務方式3.1線上服務丙方通過官方網(wǎng)站、手機APP等線上平臺為甲方和乙方提供房源信息查詢、溝通協(xié)商、合同簽署等服務。3.2線下服務丙方設立線下接待場所，為甲方和乙方提供面對面溝通、看房、簽署合同等服務。3.3專項服務丙方針對甲方和乙方的特殊需求，提供包括但不限于房屋評估、裝修咨詢、家具搬運等專項服務。第四條服務費用及支付方式4.1居間服務費用丙方收取甲方和乙方的居間服務費用，費用標準按丙方制定的收費標準執(zhí)行。4.2支付方式及時間甲方和乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同自甲方和乙方簽署之日起生效。5.2終止日期本合同在甲方和乙方完成二手住宅交易后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金標準為本合同約定的交易金額的5%。6.2乙方違約乙方違反本合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金標準為本合同約定的交易金額的5%。6.3丙方違約丙方未按照本合同約定提供居間服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金標準為本合同約定的居間服務費用的2倍。本部分內(nèi)容共計598字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，甲方、乙方和丙方不得向任何第三方披露與本合同有關的保密信息，包括但不限于房源信息、交易價格、交易雙方個人信息等。8.2保密期限本合同項下的保密信息應在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。8.3保密責任如任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為本合同約定的交易金額的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.3不可抗力事件的處理受影響方應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理時間內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應書面通知其他方；（2）其他方收到通知后，應在十個工作日內(nèi)回復并提出意見；（3）如各方就變更或解除達成一致，應簽訂書面協(xié)議；（4）合同變更或解除協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方可根據(jù)自身需求，向丙方提出特殊要求，包括但不限于看房時間、購房優(yōu)惠政策等。丙方應盡力滿足甲方合理要求。11.2乙方特殊要求乙方可根據(jù)自身需求，向丙方提出特殊要求，包括但不限于售價調(diào)整、房源推廣等。丙方應盡力滿足乙方合理要求。11.3丙方特殊要求丙方可根據(jù)自身業(yè)務需要，向甲方和乙方提出特殊要求，包括但不限于房源信息更新、交易流程優(yōu)化等。甲方和乙方應盡力配合丙方。第十二條第三方服務及合作12.1第三方服務內(nèi)容本合同涉及的第三方服務包括但不限于房屋評估、貸款辦理、稅費繳納等。12.2合作方式及責任劃分丙方應與第三方服務提供商簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等事項。丙方應對第三方服務提供商的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保甲方和乙方的權益。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)各方書面同意，甲方和乙方可以將本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應書面通知其他方；（2）其他方收到通知后，應在十個工作日內(nèi)回復并提出意見；（3）如各方就轉(zhuǎn)讓達成一致，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權益合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有相應權益，并承擔相應義務。第十四條其他事項14.1甲方權益保障甲方有權要求丙方提供真實、準確的房源信息，并對其隱私和個人信息進行保密。14.2乙方權益保障乙方有權要求丙方為其提供合理的居間服務，并對其隱私和個人信息進行保密。14.3丙方權益保障丙方有權要求甲方和乙方提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式，并對其隱私和個人信息進行保密。14.4其他相關事項本合同未涉及的事項，可由各方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。本部分內(nèi)容共計1941字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于房屋評估機構(gòu)、貸款辦理機構(gòu)、稅費繳納機構(gòu)、裝修咨詢公司、家具搬運公司等，以及本合同約定的居間方丙方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務，并對因其服務導致的甲方和乙方損失承擔相應責任。第二條第三方選擇及合作方式2.1第三方選擇甲方和乙方應根據(jù)自身需求，選擇具備合法經(jīng)營資格和良好信譽的第三方服務提供商。2.2合作方式甲方、乙方和第三方服務提供商之間應簽訂合作協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等事項。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方服務提供商應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其服務質(zhì)量負責。3.2第三方限額如第三方服務提供商因過錯導致甲方和乙方損失，第三方服務提供商應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應在與第三方服務提供商簽訂合作協(xié)議時明確。第四條第三方服務監(jiān)管4.1丙方監(jiān)管丙方作為居間方，應對第三方服務提供商的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保甲方和乙方的權益。4.2甲方和乙方監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第五條第三方服務變更5.1變更條件如甲方和乙方因特殊情況需更換第三方服務提供商，應書面通知丙方，并由丙方協(xié)助辦理相關變更手續(xù)。5.2變更程序（1）甲方和乙方書面通知丙方；（2）丙方在收到通知后十個工作日內(nèi)回復并提出意見；（3）如各方就變更達成一致，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方服務終止6.1終止條件本合同履行完畢后，第三方服務自然終止。6.2終止程序（1）甲方和乙方書面通知丙方；（2）丙方在收到通知后十個工作日內(nèi)回復并提出意見；（3）如各方就終止達成一致，簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方服務費用7.1費用承擔第三方服務費用由甲方和乙方按約定承擔。7.2支付方式及時間甲方和乙方應在第三方服務完成后，按照合作協(xié)議約定的方式和時間支付服務費用。第八條第三方服務爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。8.2爭議解決程序（1）爭議各方協(xié)商解決，達成一致意見；（2）如協(xié)商不成，可向第三方服務提供商所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務記錄和資料保管9.1記錄和資料保管第三方服務提供商應妥善保管與服務有關的記錄和資料，確保信息安全。9.2記錄和資料提供在合同履行完畢后，第三方服務提供商應按照甲方和乙方的要求，提供相關記錄和資料。第十條第三方服務評價10.1評價方式甲方和乙方應對第三方服務提供商的服務進行評價，評價方式可以為書面評價、在線評價等。10.2評價反饋第三方服務提供商應關注甲方和乙方的評價反饋，并及時改進服務質(zhì)量。本部分內(nèi)容共計1471字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋評估報告附件二：貸款申請表附件三：稅費計算清單附件四：裝修咨詢記錄附件五：家具搬運服務協(xié)議附件六：合同履行過程中的溝通記錄附件七：第三方服務評價表附件八：違約行為記錄附件九：爭議解決過程中的相關文件附件十：合同終止證明附件十一：居間服務費用支付憑證附件十二：第三方服務費用支付憑證附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：第三方服務提供商資質(zhì)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋評估報告應詳細描述房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，并給出評估價值。2.貸款申請表應包括甲乙方的個人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。3.稅費計算清單應詳細列出交易過程中涉及到的稅費項目、計算公式、稅率等。4.裝修咨詢記錄應包括裝修風格、材料選擇、施工進度、費用預算等內(nèi)容。5.家具搬運服務協(xié)議應明確家具搬運的范圍、時間、費用、損壞責任等。6.合同履行過程中的溝通記錄應詳細記錄各方之間的溝通時間、地點、內(nèi)容等。7.第三方服務評價表應包括服務滿意度、服務效率、服務態(tài)度等評價項目。8.違約行為記錄應詳細記錄違約方的違約行為、時間、影響等。9.爭議解決過程中的相關文件應包括調(diào)解書、仲裁裁決書、訴訟文件等。10.合同終止證明應證明合同已按照約定終止，并注明終止時間、原因等。11.居間服務費用支付憑證應證明甲方和乙方已按照約定支付居間服務費用。12.第三方服務費用支付憑證應證明甲方和乙方已按照約定支付第三方服務費用。13.合同變更協(xié)議應詳細列出變更的內(nèi)容、日期等。14.合同解除協(xié)議應詳細列出解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間提供房源信息。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，則構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金。3.丙方未按約定提供居間服務。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務，則構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金。4.第三方服務提供商未按約定提供服務。示例說明：如果第三方服務提供商未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，則構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金。5.甲方和乙方未按約定支付第三方服務費用。示例說明：如果甲方和乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用，則構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同約定的交易金額的5%或10%，以較高者為準。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為的改正措施：違約方應采取切實有效的措施改正違約行為，并承擔因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年二手住宅交易居間業(yè)務服務合同1本合同目錄一覽第一條二手住宅交易居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房需求匹配與推薦1.3看房安排與陪同1.4交易雙方溝通協(xié)商1.5交易流程指導與協(xié)助1.6合同簽訂與備案1.7交易款項代收代付1.8產(chǎn)權過戶與登記1.9售后服務與咨詢第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3買方的權利與義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2賣方的違約責任5.3買方的違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條隱私保護與信息安全8.1客戶信息的保護8.2信息安全與保密第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果處理第十一條附件11.1房源信息表11.2購房需求表11.3合同附件第十二條其他約定第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同生效的條件第十四條合同的保管與復制14.1合同的保管14.2合同的復制第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)買方的購房需求，積極收集并發(fā)布符合要求的二手住宅房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、價格、產(chǎn)權情況等信息。1.2購房需求匹配與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對賣方提供的房源信息進行篩選和匹配，向買方推薦符合其需求的房源，并提供專業(yè)的購房建議。1.3看房安排與陪同房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助買方安排看房時間，并在看房過程中提供必要的陪同和解釋服務，確保買方能夠全面了解房源的情況。1.4交易雙方溝通協(xié)商房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應積極協(xié)調(diào)交易雙方的溝通協(xié)商，協(xié)助雙方在交易過程中達成一致意見，并促進交易的順利進行。1.5交易流程指導與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對交易流程進行詳細指導，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶等交易環(huán)節(jié)。1.6合同簽訂與備案房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助交易雙方簽訂正式的房屋買賣合同，并指導雙方完成合同備案手續(xù)。1.7交易款項代收代付房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可作為交易雙方的代收代付中介，根據(jù)雙方的需求和協(xié)議，代為收取或支付交易款項。1.8產(chǎn)權過戶與登記房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助交易雙方完成產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權的合法轉(zhuǎn)移。1.9售后服務與咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供交易完成后的售后服務，包括對買方提出的關于房屋使用、維修等問題提供咨詢和協(xié)助解決。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權拒絕提供不符合其服務標準的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應履行合同約定的服務內(nèi)容，并承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事實和法律責任。2.2賣方的權利與義務賣方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其保密個人信息和房源信息，并有權拒絕購買方的看房請求。賣方應提供真實的房源信息，并配合買方和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成交易過程。2.3買方的權利與義務買方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供符合其需求的房源信息，并有權拒絕與賣方達成交易。買方應按照合同約定的時間支付服務費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和賣方完成交易過程。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據(jù)交易房屋的總價計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。服務費用計算公式為：服務費用=交易房屋總價×費率。3.2服務費用的支付時間服務費用應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付完畢。支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。3.3服務費用的支付方式買方應按照約定的時間和方式支付服務費用。如果買方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在買方購買的房屋過戶登記完畢后終止。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能履行合同約定的服務內(nèi)容，或者未能按照約定時間完成服務，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2賣方的違約責任如果賣方提供虛假房源信息，或者未能按照約定時間完成產(chǎn)權過戶登記，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3買方的違約責任如果買方未能按照約定時間支付服務費用，或者未能按照約定完成交易，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。6.4法律訴訟如果仲裁未能解決爭議，或者雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護與信息安全8.1客戶信息的保護房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對買方和賣方的個人信息、聯(lián)系方式、房源信息等保密，不得未經(jīng)授權向第三方泄露。8.2信息安全與保密房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應采取適當措施保護交易過程中的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權的訪問、使用、披露或損壞。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件本合同在雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期至房屋過戶登記完畢后終止。合同終止后，合同的權利義務隨之終止。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果處理如果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表應包括房源地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、價格、產(chǎn)權情況等詳細信息。11.2購房需求表購房需求表應包括買方提供的購房要求，如預算范圍、購房目的、偏好戶型等。11.3合同附件合同附件包括房屋買賣合同、補充協(xié)議等與交易相關的文件。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同在雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期至房屋過戶登記完畢后終止。第十四條合同的保管與復制14.1合同的保管雙方應各自保管好本合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。14.2合同的復制任何一方如需復制本合同，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并在得到允許后方可進行復制。復制的合同應與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、裝修公司、評估機構(gòu)、律師、中介方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供貸款、資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢、居間服務等與本合同交易過程相關的服務。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方應在合同中明確委托第三方的具體服務內(nèi)容、范圍及期限。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方的個人信息及交易信息。第四條第三方收費與支付4.1第三方收費第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用標準由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方支付甲乙方應在合同中約定支付第三方服務費用的時間、方式和金額。第五條第三方服務質(zhì)量保障5.1服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準及甲乙方的要求。5.2服務監(jiān)督甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，第三方應承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔合同義務，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與中介方如果中介方參與第三方服務過程，中介方應協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保服務順利進行。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。8.2責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同中注明“本合同第三方責任限額為元”。8.3責任限額適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應按合同約定的責任限額進行賠償。第九條第三方介入的變更與終止9.1變更如果甲乙方需要變更第三方服務內(nèi)容、范圍或期限，應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2終止如第三方未能按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，甲乙方有權終止第三方服務，并要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約如果第三方未能按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，第三方應承擔違約責任。10.2違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。如果第三方未能賠償損失，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。11.2調(diào)解解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。11.3法律訴訟如果仲裁未能解決爭議，或者雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：12.1第三方服務內(nèi)容詳細說明具體詳細說明第三方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于服務流程、服務時間、服務標準等。12.2第三方服務費用支付條款詳細說明甲乙方支付第三方服務費用的金額、時間、方式等。12.3第三方違約責任條款詳細界定第三方違約情形及違約責任，包括但不限于違約金數(shù)額、賠償范圍等。12.4第三方服務質(zhì)量保障條款詳細說明第三方應保證的服務質(zhì)量，包括但不限于服務標準、質(zhì)量檢查、整改要求等。12.5第三方介入變更與終止條款詳細說明第三方服務內(nèi)容、范圍或期限的變更與終止條件、程序及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、價格、產(chǎn)權情況等。附件2：購房需求表詳細記錄買方的購房需求，包括預算范圍、購房目的、偏好戶型等。附件3：房屋買賣合同正式的房屋買賣合同，詳細約定雙方的權利和義務。附件4：補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議，如交易價格調(diào)整、付款時間調(diào)整等。附件5：貸款協(xié)議如買方選擇貸款購房，需簽署的貸款協(xié)議。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議如買方選擇資金監(jiān)管，需簽署的資金監(jiān)管協(xié)議。附件7：房屋評估報告對交易房屋進行評估的報告，用于確定交易價格。附件8：法律咨詢意見書律師出具的法律咨詢意見書，對交易過程中的法律問題進行解答。附件9：裝修協(xié)議如買方選擇進行房屋裝修，需簽署的裝修協(xié)議。附件10：其他相關文件根據(jù)交易過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如產(chǎn)權證明、身份證件、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為及責任認定未能履行合同約定的服務內(nèi)容，如未能及時提供符合買方需求的房源信息。未能按照約定時間完成服務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)安排看房。泄露買方或賣方的個人信息或交易信息。責任認定：違約行為導致買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為嚴重影響交易進程的，買方或賣方有權終止合同，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔違約責任。示例：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在規(guī)定時間內(nèi)安排看房，導致買方錯過購買意向房源，買方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔相應的賠償責任。2.賣方違約行為及責任認定提供虛假房源信息，如虛構(gòu)房屋面積、戶型等。未能按照約定時間完成產(chǎn)權過戶登記。違反合同約定的其他義務，如未能按時提供相關文件。責任認定：違約行為導致買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為嚴重影響交易進程的，買方有權終止合同，并要求賣方承擔違約責任。示例：如賣方提供虛假房源信息，導致買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)實際房屋情況與預期不符，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。3.買方違約行為及責任認定未能按照約定時間支付服務費用。未能按照約定完成交易，如未能按時簽訂合同、支付購房款等。違反合同約定的其他義務，如未能按時提供相關文件。責任認定：違約行為導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為嚴重影響交易進程的，賣方有權終止合同，并要求買方承擔違約責任。示例：如買方未能按照約定時間支付服務費用，導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司無法及時提供服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求買方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手住宅交易居間業(yè)務服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布2.2房源帶看與推薦2.3交易條件協(xié)調(diào)2.4交易過程協(xié)助2.5交易文件辦理第三條居間服務費用3.1服務費金額3.2支付時間及方式3.3費用包含范圍第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同的履行5.1丙方義務5.2甲方義務5.3乙方義務第六條違約責任6.1丙方違約6.2甲方違約6.3乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條隱私保護9.1保護內(nèi)容9.2保護期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方負責搜集與發(fā)布二手住宅交易信息，包括但不限于房源信息、交易流程、市場行情等。2.2丙方負責帶看與推薦房源，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的房源進行查看并推薦給乙方。2.3丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易條件，協(xié)助雙方達成一致。2.4丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等。2.5丙方負責辦理交易所需的相關文件，包括但不限于合同、發(fā)票、產(chǎn)權證等。第三條居間服務費用3.2乙方應于【支付時間】前向丙方支付服務費，支付方式為【支付方式】。3.3服務費包括但不限于丙方提供的信息搜集、發(fā)布、帶看、推薦、協(xié)調(diào)、協(xié)助、辦理等服務。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。4.2本合同的有效期屆滿，自動終止。第五條合同的履行5.1丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)的居間服務。5.2甲方應按照本合同約定的條件，向乙方出售二手住宅。5.3乙方應按照本合同約定的條件，向甲方購買二手住宅。第六條違約責任6.1如丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。6.2如甲方未按照本合同約定的條件出售二手住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按照本合同約定的條件購買二手住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除本合同的條件如下：8.2.1甲方出售的二手住宅發(fā)生重大質(zhì)量問題，影響乙方購買意愿；8.2.2乙方因特殊情況無法繼續(xù)購買二手住宅；8.2.3丙方無法按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務。第九條隱私保護9.1丙方承諾對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【通知時間】內(nèi)提供相關證明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責任。第十一條附件11.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房源信息、交易流程說明、合同范本等。第十二條其他約定12.1雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的擔?；虮ＷC。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同終止的條件如下：13.2.1雙方按照約定履行完畢本合同；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3一方違反本合同，對方解除本合同；13.2.4不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方解除本合同。13.3本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：【甲方電話】，郵箱：【甲方郵箱】14.2乙方聯(lián)系方式：電話：【乙方電話】，郵箱：【乙方郵箱】14.3丙方聯(lián)系方式：電話：【丙方電話】，郵箱：【丙方郵箱】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下二手住宅交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、運輸公司、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1當本