2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房屋：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【證號(hào)】。第二條：合同變更事項(xiàng)2.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元。2.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于【付款日期】前，將房款人民幣【金額】元支付給甲方。2.3過戶及交房時(shí)間：雙方約定于【交房日期】前完成房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。第三條：合同的履行與保障3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條：合同的違約責(zé)任4.1甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【金額】元。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【金額】元。第五條：合同的解除5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第十條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十一條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十二條：見證人簽字【見證人簽字】第十三條：附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十四條：補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，系房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購買該房屋。1.3房屋：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地證號(hào)】。1.4合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二條：合同變更事項(xiàng)2.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于【付款日期】前，將房款人民幣【金額】元支付給甲方。付款方式為：【付款方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3過戶及交房時(shí)間：雙方約定于【交房日期】前完成房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條：合同的履行與保障3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如存在任何法律糾紛，甲方應(yīng)立即告知乙方，并采取措施解決。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條：合同的違約責(zé)任4.1甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的其他損失。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。第五條：合同的解除5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方自付款之日起至退款之日止的利息。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第七條：合同的生效、修改與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改或終止合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2本合同所涉及的房屋，應(yīng)符合國家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定。如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.4雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。如泄露導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第十條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十一條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十二條：見證人簽字【見證人簽字】第十三條：附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方同意對(duì)其違約行為造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣【責(zé)任限額】元的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)或行為給自己造成了損失，可以向第三方提出賠償要求。第十八條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分18.1第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)征得甲乙雙方同意。18.2第三方不應(yīng)未經(jīng)甲乙雙方同意，變動(dòng)合同約定的事項(xiàng)。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。第十九條：第三方介入的額外條款19.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方與合同的解除和終止20.1合同的解除和終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。20.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成未履行的事項(xiàng)。20.3合同解除或終止后，第三方不應(yīng)要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第二十一條：爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、修改與終止22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第二十三條：附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：過戶證明附件八：付款憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，房屋所有權(quán)人信息與甲方信息一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，土地使用權(quán)人信息與甲方信息一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致，無任何篡改痕跡。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，資質(zhì)類別與合同相符。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。附件六：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同填寫，信息準(zhǔn)確無誤。附件七：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)為國家相關(guān)部門出具的有效證明，證明內(nèi)容與實(shí)際過戶情況一致。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰可見，金額與合同約定一致，付款時(shí)間符合合同規(guī)定。附件九：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，注明交付日期及交付方式。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等，能夠證明合同履行情況的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、過戶等手續(xù)。4.甲方、乙方、第三方之間的信息披露不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值上漲、利息損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租房費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估手續(xù)，導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益變更協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本信息2.2房屋成交價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬第四條：合同的履行與保證4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.3雙方權(quán)益保障第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2房屋維修責(zé)任9.3稅費(fèi)承擔(dān)第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同及其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于（城市/區(qū)域），（街道/門牌號(hào)）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫結(jié)構(gòu)類型），房屋所在樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本信息房屋基本信息如第一條所述。2.2房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.3付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣（金額）作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于（日期）前支付剩余的購房款，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方同意在（日期）前完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付給乙方后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條：合同的履行與保證4.1出賣人履行義務(wù)甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。4.2買受人履行義務(wù)乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；接收并妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。4.3雙方權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已支付的定金），并按照同期銀行存款利率支付利息。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還需支付乙方合同解除后的損失賠償。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方同意履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。6.3賠償金額計(jì)算如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件同第五條規(guī)定的合同解除條件。第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括（列出附屬設(shè)施名稱），甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)正常使用。9.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方負(fù)責(zé)維修。9.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；接收并妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。11.3房屋買賣合同及其他相關(guān)文件本合同簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部文件。第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于（年月日）由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：（電話號(hào)碼、郵箱地址等）。13.2買受人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：（電話號(hào)碼、郵箱地址等）。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（接收方）保管。14.2合同副本分發(fā)雙方同意將合同副本分發(fā)給相關(guān)政府部門、銀行及其他有必要知曉合同內(nèi)容的第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定獲取的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)予以支付。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.2中介方權(quán)益中介方按照約定收取中介費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)予以支付。中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3中介方責(zé)任限額中介方在履行過程中造成甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不得超過中介費(fèi)的（倍數(shù)）。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定收取評(píng)估費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)予以支付。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過評(píng)估費(fèi)的（倍數(shù)）。第十八條：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入18.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供金融咨詢、貸款服務(wù)等。18.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)益金融服務(wù)機(jī)構(gòu)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)予以支付。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不得超過服務(wù)費(fèi)的（倍數(shù)）。第十九條：政府部門介入19.1政府部門職責(zé)政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記、核實(shí)，對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管等。19.2政府部門權(quán)益甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定向政府部門支付相關(guān)稅費(fèi)。政府部門對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3政府部門責(zé)任限額政府部門在履行過程中造成甲方和乙方損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但政府部門的責(zé)任限額應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十條：第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分如第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲方和乙方責(zé)任劃分甲方和乙方在履行本合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1額外條款如甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：第三方退出22.1第三方退出如第三方在履行本合同過程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋買賣合同及其他相關(guān)文件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同及相關(guān)文件附件6：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：金融服務(wù)協(xié)議附件10：政府相關(guān)部門出具的證明文件附件11：房屋附屬設(shè)施清單附件12：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件13：房屋交易稅費(fèi)清單附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失；4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)；5.甲方和乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)第三方；6.甲方和乙方未按照法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：（逾期交付天數(shù)×購房款總額×違約金比例）；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：（逾期付款天數(shù)×購房款總額×違約金比例）；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：（損失金額）；4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，雙方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約行為造成的損失金額×違約金比例）；5.甲方和乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)第三方，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償金額為：（損失金額）；6.甲方和乙方未按照法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)益變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.雙方其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的其他承諾和保證11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.賣方簽字13.1賣方簽字14.買方簽字14.1買方簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下支付方式支付房款：首付款人民幣萬元，剩余房款人民幣萬元通過按揭貸款方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用雙方約定，過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體時(shí)間為本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。4.3過戶時(shí)間雙方共同努力確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在2024年6月30日前完成。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、租賃等法律瑕疵，保證房產(chǎn)可以正常使用。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自行終止。10.3解除條件除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2雙方的其他承諾和保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何法律瑕疵。乙方保證按期支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同組成部分。12.3其他重要文件如其他文件需要作為本合同附件，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一并提交。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條賣方簽字甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________簽訂日期：2024年4月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、評(píng)估等。第三方在履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，如涉及額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。16.2說明甲乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意第三方介入本合同所涉及的房產(chǎn)交易，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。17.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、賠償責(zé)任等，由甲乙方依法予以保障。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。18.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同已有約定的，從其約定；本合同未作約定的，甲乙方與第三方可以另行簽訂協(xié)議予以明確。第十九條第三方退出19.1第三方