無(wú)房產(chǎn)證手房合同手房的交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)房產(chǎn)證手房合同，手房的交易流程本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格及支付方式3.交易流程3.1雙方達(dá)成交易意向3.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.3乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)3.4雙方簽訂《房屋買賣合同》3.5辦理過(guò)戶手續(xù)3.6乙方支付交易尾款3.7雙方辦理交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及條件5.房產(chǎn)交付及保修5.1交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)保修期限及范圍6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.2雙方的權(quán)利和義務(wù)9.3合同的書面形式10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.甲方簽名12.乙方簽名13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)相關(guān)照片14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。3.交易流程3.1雙方達(dá)成交易意向：雙方就房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。3.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.3乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。3.4雙方簽訂《房屋買賣合同》：雙方在充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及交易條款后，簽訂《房屋買賣合同》。3.5辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。3.6乙方支付交易尾款：乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后支付交易尾款。3.7雙方辦理交付手續(xù)：甲方在收到交易尾款后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，完成房產(chǎn)交付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及保修5.1交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為_______（交付方式，如：直接交付、郵寄等）。5.2房產(chǎn)保修期限及范圍：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為_______個(gè)月，保修范圍包括_______（具體保修內(nèi)容）。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。9.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同的書面形式：本合同及其附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。11.甲方簽名甲方（賣方）：_______12.乙方簽名乙方（買方）：_______13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)相關(guān)照片13.3其他重要文件14.合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有副本，其效力等同于正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，依法提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。17.第三方服務(wù)流程17.1第三方在接到甲方和乙方的服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)立即開始提供服務(wù)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.3如第三方服務(wù)費(fèi)用低于人民幣_(tái)______元，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不代表甲方或乙方任何一方。20.第三方資料保密20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)資料予以保密。20.2第三方不得將甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。21.第三方違約處理21.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正。21.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方變更22.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即通知甲方和乙方。22.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)相關(guān)照片附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件4：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件5：房屋買賣合同附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件9：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人。附件2：房產(chǎn)相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于5張。附件說(shuō)明：房產(chǎn)相關(guān)照片用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于乙方在交易前進(jìn)行查驗(yàn)。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中各方需承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后期糾紛。附件4：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保乙方在交易前了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件5：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)采用正規(guī)格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，用于規(guī)范交易過(guò)程中的各方行為。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議用于解決乙方購(gòu)房資金需求。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)交易價(jià)格，確保交易的公平合理。附件9：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介行為，保障雙方權(quán)益。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)繳費(fèi)證明、裝修許可證等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于雙方了解房產(chǎn)的全面信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__