2024年度二手房買賣雙方中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同終止條件第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布5.2帶看服務(wù)5.3談判協(xié)助5.4交易手續(xù)辦理第六條中介費用及支付6.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3中介方權(quán)利與義務(wù)第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方是指房屋的法定所有人或其合法授權(quán)人，承擔(dān)房屋出售義務(wù)，享有出售房屋所得收益的權(quán)利。1.2買方1.2.1買方是指愿意購買房屋的法定所有人或其合法授權(quán)人，承擔(dān)購買房屋義務(wù)，享有購買房屋后所獲得的所有權(quán)及使用權(quán)。1.3中介方1.3.1中介方是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、媒介服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或組織。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于（省/市/區(qū)）街（巷）號，房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向中介方和買方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。賣方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀作出真實、完整的說明，中介方應(yīng)如實向買方介紹。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋的交易價格為（價格）元人民幣，包括但不限于房屋價款、物業(yè)費、稅費等。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價款。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將交易價款支付至賣方指定的賬戶。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1本合同的生效以賣方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明、買方支付交易價款為條件。4.3合同終止條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如賣方未能履行提供房屋及權(quán)屬證明的義務(wù)，或買方未能支付交易價款，本合同自動終止。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布5.1.1中介方應(yīng)在本公司網(wǎng)站、門店等渠道發(fā)布房屋出售信息，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.2帶看服務(wù)5.2.1中介方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排帶看房屋，并協(xié)助雙方進(jìn)行實地查看。5.3談判協(xié)助5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易談判，并提供專業(yè)的建議和意見。5.4交易手續(xù)辦理5.4.1中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。第六條中介費用及支付6.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介方按照房屋交易總價的（比例）收取中介服務(wù)費，該比例不包含其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，按照本合同約定支付中介服務(wù)費。6.3費用支付時間6.3.1買方應(yīng)將中介服務(wù)費支付至中介方指定的賬戶。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1雙方同意選擇（仲裁委員會名稱）作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點為（城市）。8.3仲裁或訴訟時效8.3.1任何一方對爭議的解決提出仲裁或訴訟請求，應(yīng)在本合同終止后（時間）內(nèi)提出。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易總價款的（比例）。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易總價款的（比例）。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的（比例）。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件如下：11.2.1.1賣方或買方死亡、喪失民事行為能力或宣告破產(chǎn)；11.2.1.2合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件已滿足，但賣方或買方拒絕履行合同；11.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除的，三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1合同繼承是指合同一方在合同有效期內(nèi)死亡或喪失民事行為能力，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，繼承人或受讓人應(yīng)書面通知其他方，并提交相關(guān)繼承或轉(zhuǎn)讓的證明文件。其他方應(yīng)在收到通知后（時間）內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（比例）。第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.1.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管14.2.1各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)各方同意，不得篡改、損壞或遺失。14.3合同的修訂歷史14.3.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項。第二條第三方介入的情形2.1金融貸款介入2.1.1如買方選擇通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋，金融機(jī)構(gòu)為第三方介入方。2.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供貸款服務(wù)，并按時放款至賣方指定的賬戶。2.2政府部門介入2.2.1在房屋交易過程中，可能涉及到房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府部門的介入。2.2.2政府部門應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，辦理房屋過戶、稅費征收等相關(guān)手續(xù)。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入2.3.1如房屋交易過程中需要專業(yè)評估、檢測、維修等，專業(yè)機(jī)構(gòu)為第三方介入方。2.3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供介入服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為其收取的費用。3.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求提供必要的信息和文件。5.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行介入。5.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事項，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同涉及的甲乙方信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（比例）。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同無效或終止的，甲乙方與第三方之間的協(xié)議相應(yīng)無效或終止。9.3本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的說明10.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項。10.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋交易價格確認(rèn)書附件五：支付方式及支付時間表附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房屋評估報告附件九：房屋檢測報告附件十：房屋維修合同附件十一：中介服務(wù)費支付憑證附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識及復(fù)印時間。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識及復(fù)印時間。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋交易價格確認(rèn)書說明：房屋交易價格確認(rèn)書應(yīng)明確交易總價款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：支付方式及支付時間表說明：支付方式及支付時間表應(yīng)明確買方支付交易價款的方式和時間，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表應(yīng)包含甲乙雙方及第三方必要的信息，并明確過戶所需材料及流程。附件七：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)包含買方及貸款機(jī)構(gòu)必要的信息，并明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：房屋評估報告說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。附件九：房屋檢測報告說明：房屋檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的檢測結(jié)果。附件十：房屋維修合同說明：房屋維修合同應(yīng)明確維修項目、維修費用、維修時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十一：中介服務(wù)費支付憑證說明：中介服務(wù)費支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十三：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十四：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁或訴訟地點、仲裁或訴訟時效等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按約定提供房屋及權(quán)屬證明示例說明：賣方在合同約定的時間內(nèi)未提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。違約行為二：買方未按約定支付交易價款示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付交易價款，構(gòu)成違約。違約行為三：中介方未按約定提供服務(wù)示例說明：中介方未按照合同約定提供信息發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)助等中介服務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：第三方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定提供貸款服務(wù)、過戶手續(xù)、評估檢測等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金示例說明：賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的（比例）。違約責(zé)任二：違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任示例說明：第三方違約導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)向買方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約責(zé)任三：違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費示例說明：中介方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付中介服務(wù)費。全文完。2024年度二手房買賣雙方中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2帶看房屋3.3溝通協(xié)調(diào)3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同到期時間第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3中介服務(wù)方義務(wù)第七條房屋交付及過戶7.1交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)辦理第八條交易價格及支付8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3中介服務(wù)方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3附件清單第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋維修基金14.3房屋交付后的問題處理14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于_______（具體地址），房屋所在建筑物號為_______，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，房屋權(quán)利性質(zhì)為_______。2.4房屋使用情況房屋目前的使用情況為_______（如：自住、出租等），甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的使用情況符合合同約定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，在本平臺上發(fā)布房屋買賣信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。3.2帶看房屋丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的預(yù)約，安排帶看房屋的時間和地點，并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實地查看。3.3溝通協(xié)調(diào)丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的事宜，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的中介服務(wù)費用為_______元，該費用包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、溝通協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2費用支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。4.3費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同到期時間本合同到期時間為_______年_______月_______日。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3中介服務(wù)方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條房屋交付及過戶7.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙及說明書等資料齊全；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)的辦理。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條交易價格及支付8.1交易價格甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。8.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付（4）其他方式：_________________________8.3支付時間（1）在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款；（2）按照甲乙雙方約定的分期付款方式支付；（3）其他方式：_________________________第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的購房款項；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付購房款項；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。10.3中介服務(wù)方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的中介服務(wù)費用；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同草稿；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他重要文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費本合同項下的房屋交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。14.2房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)信息提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3房屋交付后的問題處理本合同項下的房屋自交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。14.4合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項、房屋交付等問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織參與本合同的履行，包括但不限于房屋檢查、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方和丙方的合同責(zé)任。第三方在本合同中的行為，視為對甲方、乙方和丙方的授權(quán)，不代表第三方對甲乙雙方的直接合同義務(wù)。第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方義務(wù)及責(zé)任第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）確保其履行義務(wù)的過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于房屋檢查、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍；（3）甲乙雙方同意，第三方在本合同中的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其可承受的范圍。6.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。7.第三方與丙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，并不改變甲方、乙方與丙方之間的合同關(guān)系。丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.第三方介入后的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修訂本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.第三方介入后的保密義務(wù)甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三方也應(yīng)承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)的繼承。如協(xié)議與本合同沖突，以協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：付款憑證復(fù)印件