房屋合同范本正規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋合同范本正規(guī)版精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)服務(wù)3.乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3合同續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前解除合同6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的支付7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附則12.1房屋交付清單12.2合同附件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于【省市區(qū)街道門牌號】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋出租給乙方。1.2房屋面積房屋實(shí)際面積為【平方米】，甲乙雙方均確認(rèn)該面積符合合同約定。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】【別墅】【公寓】等，具體為【房間數(shù)】【衛(wèi)生間數(shù)】【陽臺數(shù)】等。2.甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不存在影響居住安全的隱患；（2）房屋內(nèi)應(yīng)提供必要的家具、家電等生活用品；（3）房屋應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.2房屋維修甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全隱患修復(fù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的故障修復(fù)，如水電煤氣、家具家電等；（3）房屋外部設(shè)施的故障修復(fù)，如綠化、公共通道等。2.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的安全保障；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和催繳。3.乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月【日】前。租金支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】等。3.2房屋使用（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3合同續(xù)約合同到期前【天數(shù)】，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到申請后【天數(shù)】內(nèi)回復(fù)乙方。如雙方達(dá)成續(xù)約共識，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如甲方拒絕續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全隱患修復(fù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的故障修復(fù)，如水電煤氣、家具家電等；（3）房屋外部設(shè)施的故障修復(fù)，如綠化、公共通道等。8.2乙方維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞；（2）乙方自行添置的家具家電等設(shè)施的維修和更換；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋維修和檢查。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月【日】前。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的安全保障；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和催繳。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）甲方需變更房屋出租人時(shí)；（2）乙方需變更租賃房屋用途時(shí)；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）甲方將書面變更協(xié)議交乙方簽字確認(rèn)；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）甲方提前解除合同，需提前【天數(shù)】通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前【天數(shù)】通知甲方，并支付違約金【金額】。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方將書面解除協(xié)議交乙方簽字確認(rèn)；（3）雙方按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金【金額】；（2）未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，需賠償乙方損失；（3）提前解除合同，未按照約定提前通知乙方，需支付違約金【金額】。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金【金額】；（2）未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，需賠償甲方損失；（3）提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，需支付違約金【金額】。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2調(diào)解解決雙方同意將爭議提交【調(diào)解委員會】調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律途徑雙方同意，如爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【年】【月】【日】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【省市區(qū)街道門牌號】。14.3簽署人甲方（出租人）：【姓名】【身份證號碼】乙方（承租人）：【姓名】【身份證號碼】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)依法履行中介義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全保障、公共設(shè)施的維護(hù)和管理等。物業(yè)服務(wù)公司未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地進(jìn)行房屋維修。維修服務(wù)提供商未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、計(jì)算方式、支付方式等。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行期間可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例等因素確定。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例等因素確定。如合同中未明確責(zé)任劃分，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙雙方就第三方介入的爭議向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。20.附則20.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件【附件名稱】為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的變更和解除本合同履行期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除與第三方的合同。變更或解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.4第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付證明記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)間。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等第三方的合作協(xié)議。6.附件六：房屋保險(xiǎn)證明房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。7.附件七：租賃押金收據(jù)租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。8.附件八：合同續(xù)約協(xié)議合同到期前雙方簽署的續(xù)約協(xié)議。9.附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金金額等。10.附件十：爭議解決裁決書如雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書或判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元。例如，甲方延遲交付房屋超過【天數(shù)】，則應(yīng)支付違約金【金額】元。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額【金額】元。例如，甲方未及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方【金額】元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】元。例如，乙方延遲支付租金超過【天數(shù)】，則應(yīng)支付違約金【金額】元。4.乙方未按照約定使用房屋乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額【金額】元。例如，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方【金額】元。5.中介方未按照約定提供服務(wù)中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方損失金額【金額】元。例如，中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)賠償甲