2025版五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及公共區(qū)域使用范圍2.1客房使用范圍2.2公共區(qū)域使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.房屋及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.房屋及公共區(qū)域使用規(guī)則7.1乙方使用規(guī)則7.2甲方管理規(guī)則8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋及公共區(qū)域清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X酒店管理有限公司1.2.2乙方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋及公共區(qū)域使用范圍2.1客房使用范圍2.1.1客房類型：豪華大床房、豪華標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)大床房、商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間2.1.2客房數(shù)量：共計(jì)100間2.1.3客房面積：每間客房面積不低于30平方米2.2公共區(qū)域使用范圍2.2.1大堂、電梯間、走廊、休息區(qū)2.2.2健身房、游泳池、SPA、KTV2.2.3會(huì)議中心、宴會(huì)廳、商務(wù)中心2.2.4停車場(chǎng)、餐廳、咖啡廳、酒吧3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.房屋及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代6.1.3負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)6.2.2負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)6.2.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全管理7.房屋及公共區(qū)域使用規(guī)則7.1乙方使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度7.1.2乙方不得擅自改變房屋及公共區(qū)域的用途7.1.3乙方不得在房屋及公共區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2甲方管理規(guī)則7.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.2.3甲方有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處罰8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供房屋及公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定進(jìn)行房屋及公共區(qū)域的維護(hù)，導(dǎo)致乙方使用不便，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為滯納金。8.2.2若乙方違反使用規(guī)則，造成房屋及公共區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方擅自改變房屋及公共區(qū)域的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及公共區(qū)域的移交手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自簽署之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋及公共區(qū)域清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年1月1日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率的，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第10.1條約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共區(qū)域清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及公共區(qū)域的面積、數(shù)量、位置、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋及公共區(qū)域的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付押金，并在合同履行結(jié)束后作為退還押金的憑證。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等信息。說明：該通知作為合同附件，用于告知乙方租金調(diào)整情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等信息。說明：該通知作為合同附件，用于告知乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、解除程序等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋及公共區(qū)域的用途。1.3乙方違反使用規(guī)則，造成房屋及公共區(qū)域損壞。1.4甲方未按時(shí)提供房屋及公共區(qū)域。1.5甲方未按約定進(jìn)行房屋及公共區(qū)域的維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的5%計(jì)算。3.2示例二：乙方擅自改變房屋及公共區(qū)域的用途，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3示例三：甲方未按時(shí)提供房屋及公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的10%計(jì)算。全文完。2025版五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.房間類型及數(shù)量2.公共區(qū)域范圍3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明5.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用安全5.使用維護(hù)七、租賃標(biāo)的物保養(yǎng)與維修1.保養(yǎng)責(zé)任2.維修責(zé)任3.保養(yǎng)與維修費(fèi)用4.保養(yǎng)與維修通知八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果十四、合同附件1.房間及公共區(qū)域平面圖2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：____年____月____日6.合同終止日期：____年____月____日7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.房間類型及數(shù)量：_______房間，具體房間號(hào)及位置詳見附件。2.公共區(qū)域范圍：_______3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：詳見附件《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述》。4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：詳見附件《租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明》。5.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：詳見附件《維修責(zé)任說明》。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并從逾期之日起每日支付____%的滯納金。五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______3.物業(yè)管理費(fèi)：_______4.其他相關(guān)費(fèi)用：_______六、租賃標(biāo)的物使用規(guī)則1.使用范圍：乙方僅限于酒店客房及公共區(qū)域的使用。2.使用時(shí)間：_______3.使用限制：詳見附件《使用限制說明》。4.使用安全：乙方應(yīng)遵守酒店的安全規(guī)定，確保使用安全。5.使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃標(biāo)的物保養(yǎng)與維修1.保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)。2.維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的非結(jié)構(gòu)性維修。3.保養(yǎng)與維修費(fèi)用：保養(yǎng)與維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.保養(yǎng)與維修通知：任何保養(yǎng)與維修事宜，雙方應(yīng)提前____天互相通知。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物損壞。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。甲方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~____%的違約金。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的違約金比例計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物重大損壞。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，且在乙方提出后仍不履行。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后____天內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的返還手續(xù)。雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用。4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.合同附件：附件一：《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述》附件二：《維修責(zé)任說明》附件三：《使用限制說明》附件四：《租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明》2.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)互相通知。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除條件同第九章。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：同第九章。4.合同解除與終止后果：同第九章。十四、合同附件1.房間及公共區(qū)域平面圖2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：____________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于墻體、地板、門窗等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)提供符合五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)等。甲方服務(wù)質(zhì)量如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響乙方的正常使用。5.甲方信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于租金調(diào)整、政策變動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。2.乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行使用，包括但不限于住宿、會(huì)議、餐飲等。3.乙方裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需符合酒店整體風(fēng)格。4.乙方退租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出退租申請(qǐng)，但需提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方品牌使用乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用酒店品牌，但需遵守酒店品牌管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金中介方有權(quán)按照雙方約定的比例收取傭金，傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和甲方財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。6.中介變更如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。7.中介爭(zhēng)議解決中介方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房間及公共區(qū)域平面圖2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.維修責(zé)任說明5.使用限制說明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物損壞。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。甲方未按約定履行維修責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過書面通知對(duì)方的方式，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。如一方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指合同約定的一方當(dāng)事人因違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指合同約定的一方當(dāng)事人未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款流程，定期提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方根據(jù)損壞程度進(jìn)行維修或要求乙方賠償。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期收集乙方反饋；甲方根據(jù)反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或賠償。4.問題：中介方違約。解決辦法：中止與中介方的合作關(guān)系，追究中介方責(zé)任；同時(shí)尋找新的中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃。2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.商業(yè)租賃業(yè)務(wù)。4.租賃標(biāo)的物包括但不限于酒店客房、公共區(qū)域、商業(yè)空間等。5.適用對(duì)象包括但不限于酒店、企業(yè)、個(gè)人等。全文完。2025版五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.五星級(jí)酒店：指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備五星級(jí)服務(wù)設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量和管理水平的酒店。2.客房：指五星級(jí)酒店內(nèi)供客人住宿的房間。3.公共區(qū)域：指五星級(jí)酒店內(nèi)供客人共同使用的區(qū)域，如大堂、電梯、餐廳、健身房等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守五星級(jí)酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)酒店設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.甲方或乙方提前終止本合同。6.3終止程序1.本合同約定的租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方或乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交付。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在合同終止且乙方無違約行為時(shí)無息退還。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按五星級(jí)酒店的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的客房及公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及維修費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修費(fèi)用：在設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及維修費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方未能保證五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域設(shè)施的安全與完好，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。2.乙方違反合同約定，損壞五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的使用用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體內(nèi)容。2.五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的使用情況。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致五星級(jí)酒店設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定有特定履行主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更而調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域安全而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃期間的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.五星級(jí)酒店客房及公共區(qū)域平面圖。4.租金支付憑證。5.押金收據(jù)。6.維修費(fèi)用收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行