正規(guī)手房買賣合同范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)手房買賣合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________1.2買方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村）________________棟________________單元________________層，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋戶型為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證號________________，土地使用權(quán)證號________________。第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將購房款支付給甲方。（3）其他付款方式：________________。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時間內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為________________年________________月________________日。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付日將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地交付給乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）雙方身份證原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。5.2過戶時間雙方應(yīng)在簽訂本合同后________________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________________個工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自________________年________________月________________日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________14.2買方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，協(xié)助第三方完成其義務(wù)。5.3甲乙方在第三方履行義務(wù)過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。6.2第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能按時支付，第三方有權(quán)拒絕履行其義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在完成其義務(wù)后，有權(quán)退出本合同約定的服務(wù)關(guān)系。7.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方繼續(xù)有效。7.3第三方退出時，應(yīng)將其保管的甲乙雙方相關(guān)資料交還給甲乙方。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，應(yīng)在________________個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。8.3新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，本合同對甲乙雙方和新的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償或違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起________________個工作日內(nèi)開始協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自________________年________________月________________日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（簽字）：________________日期：________________14.2乙方（簽字）：________________日期：________________14.3第三方（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：物業(yè)管理合同附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交原件以供查驗(yàn)，并提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)提交原件以供查驗(yàn)，并提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件三：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證是用于核實(shí)雙方身份的重要文件，應(yīng)提交原件以供查驗(yàn)，并提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明是用于核實(shí)乙方婚姻狀況的重要文件，如乙方為未婚，則無需提供；如乙方為已婚，則應(yīng)提交結(jié)婚證原件以供查驗(yàn)，并提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶的重要文件，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫并提交。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表是用于申請住房貸款的重要文件，應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫并提交。附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證是用于證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的重要文件，應(yīng)提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同是用于約定甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件，應(yīng)提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議是用于約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件，應(yīng)提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是用于對本合同未盡事宜進(jìn)行約定的重要文件，應(yīng)提交復(fù)印件供甲乙雙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。7.乙方未按約定接受房屋交付。8.乙方未按約定履行物業(yè)管理合同。9.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的________________%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)用等