物業(yè)公司合伙人協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司合伙人協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.合伙人及合作方式1.1合伙人基本情況1.1.1合伙人A的基本情況1.1.2合伙人B的基本情況1.2合作方式1.2.1投資方式1.2.2利潤分配方式1.2.3決策機制2.物業(yè)公司基本情況2.1公司基本信息2.2公司的經(jīng)營范圍2.3公司的管理團隊3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期3.3合作續(xù)約條款4.投資及資金管理4.1合伙人A的投資金額4.2合伙人B的投資金額4.3投資資金的用途4.4投資資金的退出機制5.物業(yè)公司的經(jīng)營管理5.1公司的管理架構(gòu)5.2公司的經(jīng)營策略5.3公司的財務管理6.利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式6.2虧損承擔方式7.決策權(quán)及管理權(quán)7.1決策權(quán)分配7.2管理權(quán)分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.競業(yè)限制9.1競業(yè)限制條款9.2競業(yè)限制的期限9.3違約責任10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁費用12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同解除條件14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合伙人及合作方式1.1合伙人基本情況1.1.1合伙人A的基本情況合伙人A為一家具有合法獨立法人資格的公司，注冊地為中華人民共和國省市區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為。1.1.2合伙人B的基本情況合伙人B為一家具有合法獨立法人資格的公司，注冊地為中華人民共和國省市區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為。1.2合作方式1.2.1投資方式合伙人A和合伙人B將以貨幣形式共同投資，投資金額分別為人民幣萬元整。1.2.2利潤分配方式合作期間，物業(yè)公司的凈利潤將按照合伙人A和合伙人B的投資比例進行分配。1.2.3決策機制物業(yè)公司的重大事項決策由合伙人A和合伙人B共同協(xié)商決定。第二條物業(yè)公司基本情況2.1公司基本信息物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，注冊地為中華人民共和國省市區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為合伙人A和合伙人B共同指定的人員。2.2公司的經(jīng)營范圍物業(yè)公司的經(jīng)營范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、家政服務、綠化管理、停車服務等。2.3公司的管理團隊物業(yè)公司的管理團隊由合伙人A和合伙人B共同商討確定，管理團隊成員應具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為年。3.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。3.3合作續(xù)約條款合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、投資金額、利潤分配等事項。第四條投資及資金管理4.1合伙人A的投資金額合伙人A的投資金額為人民幣萬元整。4.2合伙人B的投資金額合伙人B的投資金額為人民幣萬元整。4.3投資資金的用途投資資金將主要用于物業(yè)公司的日常運營、設備采購、人員招聘等。4.4投資資金的退出機制合作期限屆滿或者雙方書面同意提前退出的，投資資金可按照雙方約定的方式進行退出。第五條物業(yè)公司的經(jīng)營管理5.1公司的管理架構(gòu)物業(yè)公司的管理架構(gòu)由合伙人A和合伙人B共同商討確定，包括董事會、監(jiān)事會和經(jīng)營管理團隊。5.2公司的經(jīng)營策略物業(yè)公司將以提供高品質(zhì)的物業(yè)服務為基礎(chǔ)，積極拓展市場，提高市場份額。5.3公司的財務管理物業(yè)公司的財務管理應遵循合法、合規(guī)、合理的原則，確保公司財務狀況健康穩(wěn)定。第六條利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式合作期間，物業(yè)公司的凈利潤將按照合伙人A和合伙人B的投資比例進行分配。6.2虧損承擔方式合作期間，如物業(yè)公司發(fā)生虧損，合伙人A和合伙人B應按照投資比例承擔相應的虧損。第七條決策權(quán)及管理權(quán)7.1決策權(quán)分配物業(yè)公司的重大事項決策權(quán)由合伙人A和合伙人B共同行使。7.2管理權(quán)分配物業(yè)公司的經(jīng)營管理權(quán)由公司管理層行使，合伙人A和合伙人B有權(quán)對公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾信息或已經(jīng)為對方公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合作期限屆滿后五年止。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條競業(yè)限制9.1競業(yè)限制條款雙方在合作期限內(nèi)及合作期限屆滿后一年內(nèi)，不得在與物業(yè)公司相同或相似的行業(yè)從事與物業(yè)公司業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動。9.2競業(yè)限制的期限競業(yè)限制期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后一年止。9.3違約責任如一方違反競業(yè)限制條款，應向守約方支付違約金，違約金金額為違反條款所涉及業(yè)務年度預計凈利潤的兩倍。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除雙方同意，在合作期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作時，本合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。11.3仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改方式本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除條件合作期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的通訊地址。14.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損、遺失。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款20.第三方介入20.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨立法人或自然人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。20.2第三方介入的情形本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或特定服務，甲乙方均有權(quán)引入第三方協(xié)助完成相關(guān)工作。20.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。20.4第三方責任第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。第三方介入工作期間，其行為視為甲乙方的共同行為。20.5第三方權(quán)利和義務第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和指示，負責完成特定的工作任務。第三方應遵守本合同的約定，不得超越授權(quán)范圍行事。20.6第三方報酬第三方完成工作后，甲乙方應按照約定支付第三方的報酬。20.7第三方保密義務第三方應對在合作過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后五年止。第三方介入后的額外條款及說明21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入的程序甲乙方引入第三方時，應提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。21.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與本合同的履行相符。21.3第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方應協(xié)商確定變更第三方的事宜。21.4第三方介入的終止第三方完成工作后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同中對第三方的義務即告終止。第三方責任限額的明確22.第三方責任限額22.1第三方責任限制第三方對甲乙方承擔的責任限額，以其在合同項下的報酬為限。22.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導致不能履行或部分履行合同義務，不負責任。22.3第三方過失責任第三方因過失導致合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.4第三方侵權(quán)責任第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任。22.5第三方責任的上限無論第三方侵權(quán)、過失或違約，其對甲乙方的賠償責任總額，不得超過甲乙方因第三方介入而實際支付的報酬總額。22.6第三方責任爭議解決甲乙方與第三方之間的責任爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.7第三方責任適用法律第三方責任適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：合伙人A的法人資格證明復印件附件3：合伙人B的法人資格證明復印件附件4：物業(yè)公司管理架構(gòu)說明附件5：物業(yè)公司經(jīng)營策略詳細規(guī)劃附件6：投資資金使用計劃書附件7：物業(yè)公司財務管理制度附件8：物業(yè)公司人事管理制度附件9：保密協(xié)議附件10：競業(yè)限制協(xié)議附件11：第三方選擇評估報告附件12：第三方服務協(xié)議附件13：第三方報酬支付證明附件14：第三方責任限額確認書附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求：合法有效，清晰可辨，載明物業(yè)公司的名稱、注冊地、法定代表人等信息。附件2：合伙人A的法人資格證明復印件要求：合法有效，清晰可辨，載明合伙人A的名稱、注冊地、法定代表人等信息。附件3：合伙人B的法人資格證明復印件要求：合法有效，清晰可辨，載明合伙人B的名稱、注冊地、法定代表人等信息。附件4：物業(yè)公司管理架構(gòu)說明要求：詳細列出物業(yè)公司的管理層級、職責劃分和關(guān)鍵管理人員。附件5：物業(yè)公司經(jīng)營策略詳細規(guī)劃要求：包括物業(yè)公司的市場定位、發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營目標等詳細規(guī)劃。附件6：投資資金使用計劃書要求：詳細列出投資資金的用途、預算和資金流向。附件7：物業(yè)公司財務管理制度要求：包括物業(yè)公司的財務管理流程、會計核算辦法、財務報告等制度。附件8：物業(yè)公司人事管理制度要求：包括物業(yè)公司的人事招聘、培訓、考核、薪酬等制度。附件9：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。附件10：競業(yè)限制協(xié)議要求：明確競業(yè)限制的期限、范圍和違約責任。附件11：第三方選擇評估報告要求：包括第三方選擇的評估標準、評估過程和選擇結(jié)果。附件12：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限和報酬等。附件13：第三方報酬支付證明要求：證明第三方服務報酬的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件14：第三方責任限額確認書要求：明確第三方的責任限額，包括責任限制范圍和責任免除條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付投資資金。2.甲乙雙方未按約定履行管理職責，導致物業(yè)公司經(jīng)營不善。3.甲乙雙方未按約定保密信息，泄露對方商業(yè)秘密。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.第三方未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定保密信息，泄露甲乙方商業(yè)秘密。7.第三方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.投資資金未按約定支付的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付投資資金的1%。2.管理職責未按約定履行的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。3.泄露商業(yè)秘密的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。4.未按約定履行合同義務的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。5.第三方未按約定完成工作的，第三方應向甲乙方支付違約金，違約金