2024年度房地產銷售獨家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售獨家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議雙方的角色和職責1.3協(xié)議的有效期第二條：獨家代理權2.1獨家代理權的范圍2.2獨家代理權的時間限制2.3獨家代理權的行使和限制第三條：銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標的確立3.2業(yè)績考核的標準和方法3.3銷售業(yè)績的獎勵和分成第四條：合作事項4.1房地產項目的推廣與宣傳4.2客戶接待與咨詢服務4.3銷售合同的簽訂與履行第五條：信息共享與資料保密5.1信息共享的原則和范圍5.2資料保密的義務和期限5.3保密條款的違約責任第六條：費用與支付6.1代理費用的計算和支付方式6.2支付時間和支付對象6.3費用的調整和變更第七條：違約責任與爭議解決7.1違約行為的界定和責任承擔7.2爭議解決的途徑和方式7.3法律適用和訴訟管轄第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的情形和后果8.3合同終止后的權利和義務處理第九條：合同的簽署與生效9.1簽署合同的程序和主體9.2合同生效的條件和時間9.3合同的續(xù)簽和延長第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款和補充協(xié)議10.3合同的保管和復制第十一條：附件11.1房地產項目資料匯編11.2銷售計劃與策略文檔11.3代理費用明細表第十二條：簽字蓋章12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章12.2授權代表的身份證明12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)第十三條：生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期13.3生效日期后的合同執(zhí)行第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與構成的完整協(xié)議14.2協(xié)議的修改與補充14.3協(xié)議的優(yōu)先順序和解釋權第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.1.1本協(xié)議中的“甲方”，是指擁有房地產項目所有權或處置權的個人或法人實體。1.1.2本協(xié)議中的“乙方”，是指被甲方授權進行房地產項目銷售獨家代理的個人或法人實體。1.1.3本協(xié)議中的“房地產項目”，是指甲方擁有所有權或處置權的物業(yè)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。1.1.4本協(xié)議中的“獨家代理權”，是指乙方在協(xié)議有效期內，對房地產項目享有唯一的銷售代理權利。1.2協(xié)議雙方的角色和職責1.2.1甲方應當向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、施工進度、產權證明等。1.2.2乙方應負責房地產項目的市場推廣和銷售工作，按照甲方的要求進行項目的宣傳和推廣活動。1.2.3甲方應協(xié)助乙方進行銷售工作，提供必要的銷售支持和配合。1.3協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3.2如雙方同意續(xù)簽，應在前一條約期結束前____個月內簽訂新的協(xié)議。第二條：獨家代理權2.1獨家代理權的范圍2.1.1乙方在協(xié)議有效期內，享有對房地產項目的獨家銷售代理權，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。2.1.2乙方不得在協(xié)議約定的獨家代理區(qū)域內設立相同或類似性質的銷售機構，以避免直接或間接競爭。2.2獨家代理權的時間限制2.2.1獨家代理權自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或到期日止。2.2.2如乙方在代理權期間未能完成銷售目標，甲方有權在協(xié)議到期前提前終止協(xié)議。2.3獨家代理權的行使和限制2.3.1乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行詳細的銷售計劃，積極開展銷售活動。2.3.2甲方應保證乙方的獨家代理權不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權行為，甲方應積極協(xié)助乙方維權。第三條：銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標的確立3.1.1甲方應根據(jù)房地產項目的實際情況，與乙方共同制定合理的銷售目標。3.1.2銷售目標包括但不限于房地產項目的銷售數(shù)量、銷售額、銷售進度等。3.2業(yè)績考核的標準和方法3.2.1乙方應按照甲方制定的銷售目標，定期向甲方報告銷售業(yè)績。3.2.2甲方應根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例進行獎勵和分成。3.3銷售業(yè)績的獎勵和分成3.3.1乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應按照約定向乙方支付相應的獎勵和分成。第四條：合作事項4.1房地產項目的推廣與宣傳4.1.1乙方應制定詳細的推廣計劃，通過各種渠道進行項目的宣傳和推廣。4.1.2甲方應提供必要的支持和配合，包括但不限于提供項目宣傳資料、協(xié)助舉辦推廣活動等。4.2客戶接待與咨詢服務4.2.1乙方應設立專門的客戶接待部門，為購房者提供咨詢和接待服務。4.2.2乙方應對購房者的疑問進行解答，提供專業(yè)的購房建議和指導。4.3銷售合同的簽訂與履行4.3.1乙方應與購房者簽訂書面的銷售合同，明確雙方的權利和義務。4.3.2乙方應按照銷售合同的約定，履行銷售過程中的各項義務，確保購房者的權益得到保障。第五條：信息共享與資料保密5.1信息共享的原則和范圍5.1.1甲乙雙方應相互提供與房地產項目相關的市場信息、客戶信息等，以便于更好地開展銷售工作。5.1.2信息共享的范圍包括但不限于市場動態(tài)、競爭對手情況、客戶需求等。5.2資料保密的義務和期限5.2.1乙方應對甲方提供的房地產項目資料保密，不得泄露給第三方。5.2.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或到期日止。5.3保密條款的違約責任5.3.1如乙方違反保密義務，甲方有權要求第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定和責任承擔8.1.1甲方未按照約定提供房地產項目資料的，應承擔相應的違約責任。8.1.2乙方未按照約定完成銷售目標的，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決的途徑和方式8.2.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用和訴訟管轄8.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2甲方所在地的人民法院具有對本協(xié)議爭議的管轄權。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1協(xié)議雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。9.2合同終止的情形和后果9.2.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。9.2.2如一方嚴重違反協(xié)議條款，對方有權提前終止協(xié)議。9.3合同終止后的權利和義務處理9.3.1協(xié)議終止后，乙方應將其與購房者的銷售合同權利和義務轉讓給甲方。9.3.2協(xié)議終止后，乙方應協(xié)助甲方處理與銷售相關的后續(xù)事宜。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1雙方可以在協(xié)議中約定與本協(xié)議有關的其他事項，包括但不限于合作期限的延長、銷售目標的調整等。10.2附加條款和補充協(xié)議10.2.1如協(xié)議中未涉及的事項，雙方可以簽訂附加條款或補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.3合同的保管和復制10.3.1雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3.2雙方有權復制本協(xié)議及其附件，以備不時之需。第十一條：附件11.1房地產項目資料匯編11.1.1附件中應包括房地產項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權證等法律文件。11.1.2附件中還應包括房地產項目的宣傳材料、設計方案、施工進度報告等。11.2銷售計劃與策略文檔11.2.1附件中應包括乙方的銷售計劃、推廣策略、市場分析報告等。11.3代理費用明細表11.3.1附件中應詳細列明代理費用的計算方式、支付時間、支付對象等信息。第十二條：簽字蓋章12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章12.1.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。12.2授權代表的身份證明12.2.1授權代表在簽訂本協(xié)議時，應向對方提供有效的身份證明和授權書。12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)12.3.1雙方簽字蓋章后，應各執(zhí)一份完整的合同副本，其余副本按照雙方約定的數(shù)量和方式進行分發(fā)。第十三條：生效日期13.1合同的簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本協(xié)議的生效日期為____年__月__日。13.3生效日期后的合同執(zhí)行13.3.1協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與構成的完整協(xié)議，是甲乙雙方簽訂的最終文本。14.2本協(xié)議的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本協(xié)議中的“第三方”，是指在甲乙雙方履行協(xié)議過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或法人實體。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、以及其他提供輔助服務的機構和個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法的經營資質和專業(yè)的服務能力。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行提供的服務，并保證服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入甲乙雙方合同的機會謀取不正當利益。第四條：第三方的權利與限制4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有提供服務的權利。4.2第三方不得擅自變更或擴大約定的服務范圍，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務。第五條：第三方介入的費用5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在補充協(xié)議中明確費用的計算方式、支付時間和支付對象。5.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權根據(jù)第三方服務質量進行相應的費用調整。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方應承擔因其提供的服務不當而導致的損失，但甲乙雙方的原因造成的損失除外。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意終止第三方服務時，應提前通知第三方，并按照約定支付相應的違約金或賠償。第九條：第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意變更第三方服務內容或范圍的，應與第三方簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內容、期限、費用等事項。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方未按照約定支付費用的，應承擔違約責任。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他事項12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的原則和條款。12.2補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產項目資料匯編詳細包含房地產項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權證等法律文件。附件2：銷售計劃與策略文檔詳細包含乙方的銷售計劃、推廣策略、市場分析報告等。附件3：代理費用明細表詳細列明代理費用的計算方式、支付時間、支付對象等信息。附件4：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務的范圍、內容、費用、期限等信息。附件5：第三方資質證明第三方提供的合法經營資質證明和專業(yè)服務能力證明。附件6：第三方服務效果評估報告對第三方服務效果進行評估的報告，包括服務質量、效果、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房地產項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標，未能達到協(xié)議約定的銷售數(shù)量或銷售額。3.第三方未按約定提供服務，如服務質量不達標、服務內容不符合協(xié)議要求等。4.甲乙雙方未按約定支付服務費用，延遲支付或拒付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供資料的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。2.乙方未按約定完成銷售目標的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。3.第三方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。4.甲乙雙方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的__%。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供資料，導致乙方無法開展銷售活動，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.若乙方未按約定完成銷售目標，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。3.若第三方未按約定提供服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。4.若甲乙雙方未按約定支付服務費用，甲乙雙方應向第三方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的1%。第三部分：其他補充性說明和解釋結束。全文完。2024年度房地產銷售獨家代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產1.2獨家代理1.3銷售1.4年度第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權限2.3代理期限第三條：代理責任與義務3.1獨家代理責任3.2獨家代理義務3.3銷售促進措施第四條：銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標5.2獎勵機制5.3獎勵支付時間第六條：違約責任6.1獨家代理違約6.2銷售業(yè)績未達標6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1合作推廣12.2信息共享12.3業(yè)務培訓第十三條：附件13.1房地產清單13.2銷售策略方案13.3獎勵政策文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產：指甲方持有的，位于____________（地址）的物業(yè)，詳細清單見附件一。1.2獨家代理：指乙方被授權在代理期限內，作為甲方房地產的唯一代理商，進行銷售活動。1.3銷售：指乙方通過各種渠道，以甲方指定的銷售價格，將房地產出售給買方的行為。1.4年度：指2024年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的房地產范圍包括但不限于____________（具體房屋名稱和位置）。2.2代理銷售權限：乙方有權在代理期限內，使用甲方提供的銷售資源，進行房地產的銷售活動。2.3代理期限：本合同的代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理責任與義務3.1獨家代理責任：乙方作為獨家代理，有責任在代理期限內，按照甲方的要求，完成房地產的銷售任務。3.2獨家代理義務：乙方應積極推廣房地產，制定并執(zhí)行銷售策略，提供專業(yè)的銷售服務。3.3銷售促進措施：乙方應根據(jù)市場情況，制定合適的銷售促進措施，包括但不限于舉辦推廣活動、提供優(yōu)惠政策等。第四條：銷售價格與付款方式4.1銷售價格：房地產的銷售價格由甲方指定，乙方應嚴格按照甲方指定的價格進行銷售。4.2付款方式：買方在購買房地產時，應按照甲方和乙方協(xié)商確定的付款方式進行支付。4.3付款時間：買方應在與乙方簽訂購房合同之日起____個工作日內支付全部房款。第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標：乙方應在代理期限內，完成甲方指定的銷售業(yè)績目標。5.2獎勵機制：若乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標，甲方應按照附件三中的獎勵政策向乙方支付獎勵。5.3獎勵支付時間：獎勵應在乙方完成銷售業(yè)績目標后____個工作日內支付。第六條：違約責任6.1獨家代理違約：若乙方未能在代理期限內完成甲方指定的銷售業(yè)績目標，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。6.2銷售業(yè)績未達標：若乙方未能完成銷售業(yè)績目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約賠償金額：乙方應按照甲方要求的金額，向甲方支付違約賠償金。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行期間，若雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房地產的相關文件和資料交給甲方。同時，乙方應按照本合同的約定，向甲方支付相應的違約金或賠償金。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至相關信息進入公共領域。9.3泄密責任：若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行期間，若雙方同意對合同內容進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條：其他條款12.1合作推廣：雙方同意在合同履行期間，共同推廣房地產，擴大市場影響力。12.2信息共享：雙方在合同履行期間，應積極共享市場信息、客戶信息等，以便更好地開展銷售活動。12.3業(yè)務培訓：甲方應根據(jù)乙方需求，提供房地產銷售相關的業(yè)務培訓，以提高乙方的銷售能力。第十三條：附件13.1房地產清單：詳見附件一，列明房地產的名稱、位置、面積、價格等信息。13.2銷售策略方案：詳見附件二，列明銷售策略的具體內容。13.3獎勵政策文件：詳見附件三，列明獎勵政策的具體內容。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、買方、貸款機構、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關的各方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，將合同條款告知第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供相關服務、提供必要的信息等。第四條：第三方權利與利益4.1第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有約定的權利，包括但不限于獲得報酬、保密等。4.2第三方利益：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方、乙方原因導致的損失，包括但不限于甲方、乙方違反合同條款導致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務過程中，應遵守甲方的規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同義務過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求，并接受乙方的監(jiān)督。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：若第三方未能履行其在合同中的義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.3第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應積極協(xié)助甲乙雙方，共同完成合同的履行。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入合同變更：當需要變更第三方介入的合同時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入合同解除：當需要解除第三方介入的合同時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約金與賠償10.1第三方違約金：第三方若未能履行其在合同中的義務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。10.2第三方賠償：第三方若未能履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條：附件11.1第三方清單：詳見附件四，列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務等信息。11.2第三方協(xié)議：詳見附件五，列明甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內容。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人信息：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：12.3合同副本數(shù)量：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產清單詳細列出甲方持有的房地產相關信息，包括物業(yè)名稱、位置、面積、結構、單價、總價等。附件二：銷售策略方案詳細列出乙方應遵循的銷售策略，包括推廣方式、銷售手段、價格策略等。附件三：獎勵政策文件詳細列出獎勵政策的具體內容，包括獎勵標準、獎勵發(fā)放時間、獎勵方式等。附件四：第三方清單詳細列出可能參與本合同履行過程的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、義務等信息。附件五：第三方協(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內容，包括第三方應履行的義務、享有的權利、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定提供房地產、未能按照約定時間支付報酬、未能提供必要的協(xié)助等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：若甲方未能在合同約定的時間內提供房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定完成銷售任務、未能按照約定時間支付報酬、未能提供必要的協(xié)助等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未能在合同約定的時間內完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照合同約定履行義務、未能提供必要的服務、未能遵守甲乙雙方的規(guī)定等，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方未能在合同約定的時間內提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產銷售獨家代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議雙方的權益與義務第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售房地產的范圍2.2代理銷售的權限與限制第三條：代理期限3.1代理銷售的時間范圍3.2代理期限的延長與終止第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標設定4.2獎勵機制與分成比例第五條：市場營銷與推廣5.1市場營銷策略的制定與執(zhí)行5.2推廣活動的組織與費用承擔第六條：信息共享與溝通6.1雙方信息的及時共享6.2定期溝通會議的召開第七條：銷售支持與培訓7.1銷售資料的提供與支持7.2銷售人員的培訓與指導第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條：違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑與機構10.2法律適用與管轄第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止與解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息的界定與保護12.2保密信息的泄露后果第十三條：合同的附件13.1附件清單與說明13.2附件的補充與修改第十四條：其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2合同的未盡事宜與后續(xù)補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.1.2委托方：指具有合法房地產銷售資格，并同意授權乙方作為其房地產銷售獨家代理的法人或其他組織。1.1.3代理方：指被委托方選定，具備房地產銷售代理資質，并同意接受本協(xié)議規(guī)定的義務與責任的法人或其他組織。1.1.4房地產：指委托方擁有銷售權的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.5獨家代理：指在協(xié)議有效期內，乙方獨家享有對委托方房地產項目的銷售權，甲方不得直接或間接授權其他第三方進行銷售。1.2協(xié)議雙方的權益與義務1.2.1委托方的權益與義務1.2.1.1委托方應向乙方提供真實、完整的房地產項目相關信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可、建筑設計、工程進度、產權情況等。1.2.1.2委托方應確保房地產項目的合法性、合規(guī)性，并承擔因項目違法、違規(guī)所產生的全部責任。1.2.1.3委托方應按協(xié)議約定向乙方支付代理費用，并履行合同約定的其他義務。1.2.2代理方的權益與義務1.2.2.1代理方應全面履行本協(xié)議約定的義務，積極開展房地產項目的銷售工作，并確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。1.2.2.2代理方應按照委托方的要求，協(xié)助委托方進行市場調研、營銷策劃、廣告宣傳等工作。1.2.2.3代理方應妥善保管委托方的資料，不得泄露給第三方，不得利用委托方的信息從事與委托方相競爭的業(yè)務。第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售房地產的范圍2.1.1代理方享有對委托方房地產項目的獨家銷售權，包括但不限于項目的預售、現(xiàn)房銷售、售后服務等環(huán)節(jié)。2.1.2代理方應在協(xié)議約定的范圍內，自行制定銷售策略、推廣方案，并報委托方備案。2.2代理銷售的權限與限制2.2.1代理方在銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。2.2.2代理方不得將代理權轉讓給第三方，不得以任何形式將協(xié)議項下的權利與義務轉包或分包給第三方。2.2.3代理方不得以低于委托方規(guī)定的最低售價進行銷售，特殊情況需經委托方同意。2.2.4代理方不得在未經委托方授權的情況下，以委托方名義進行廣告宣傳、發(fā)布銷售信息等。第三條：代理期限3.1代理銷售的時間范圍本協(xié)議代理期限為2024年度，自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延長與終止3.2.1如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。3.2.2在代理期限內，如一方未履行協(xié)議約定的義務，另一方有權提前終止協(xié)議。3.2.3協(xié)議終止后，代理方應在約定時間內向委托方交付全部銷售款項，并辦理相關手續(xù)。第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標設定4.1.1雙方根據(jù)房地產項目的實際情況，共同制定銷售目標，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。4.1.2銷售目標應在協(xié)議簽訂后15日內明確，并由雙方書面確認。4.2獎勵機制與分成比例4.2.1代理方完成銷售目標的，委托方應按照約定向代理方支付獎勵金，具體獎勵比例在協(xié)議中約定。第五條：市場營銷與推廣5.1市場營銷策略的制定與執(zhí)行5.1.1代理方應根據(jù)房地產項目的特點，制定切實可行的市場營銷策略，并報委托方備案。5.1.2代理方應積極開展廣告宣傳、促銷活動、客戶拓展等工作，提高項目的知名度和市場競爭力。5.2推廣活動的組織與費用承擔5.2.1代理方組織推廣活動，應遵守國家法律法規(guī)，確保活動合法、合規(guī)。5.第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何內容，但變更協(xié)議必須經雙方簽字蓋章，并且按照原協(xié)議約定的方式進行備案。8.1.2任何變更均應明確指出變更的內容、范圍、生效日期等，并且形成書面文件。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在代理期限內，如一方未履行協(xié)議約定的義務，另一方有權提前終止協(xié)議。8.2.2協(xié)議終止后，代理方應在約定時間內向委托方交付全部銷售款項，并辦理相關手續(xù)。8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，但本合同解除前產生的權利和義務仍受法律保護。8.2.4合同解除后，雙方對解除合同前的事項不得提出任何異議。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。9.2違約責任的具體承擔方式9.2.1違約方應按照合同約定或依法承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。9.2.2雙方應協(xié)商確定違約金的數(shù)額或賠償損失的金額，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑與機構10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2合同簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受雙方之間其他協(xié)議或文件的約束。11.2合同的自然終止與解除條件11.2.1本合同代理期限屆滿，自行終止。11.2.2在代理期限內，如一方未履行協(xié)議約定的義務，另一方有權提前終止協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定與保護12.1.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密信息。12.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的泄露后果12.2.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.2.2泄露方應賠償因此給對方造成的經濟損失及名譽損害。第十三條：合同的附件13.1附件清單與說明13.1.1本合同附件包括但不限于房地產項目資料、銷售策略、獎勵機制等。13.1.2附件應為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補充與修改13.2.1如附件需補充或修改，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確補充或修改的內容。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：其他條款14.1不可抗力事件的處理14.1.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.1.2受影響方應采取一切合理措施減輕損失，并且在本合同約定的期限內提供相關證明文件。14.2合同的未盡事宜與后續(xù)補充14.2.1如本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2.2如后續(xù)需要補充本合同，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責權利界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產銷售過程的任何法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、買方代理人等。1.2第三方責任第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因其行為導致的法律責任。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲乙方。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲得傭金、報酬或其他合同約定的權益。第三方有權在遵守合同約定的前提下，參與房地產銷售過程，并獲取相關信息。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方欲介入本合同項下的房地產銷售過程，應向甲乙方提交書面申請，并經過甲乙方共同同意。2.2第三方介入條件第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系，應由甲方與第三方直接簽訂，并明確約定雙方的權利義務。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系，應由乙方與第三方直接簽訂，并明確約定雙方的權利義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的調整甲乙方應根據(jù)房地產銷售市場的變化，及時調整第三方的責任限額，并書面通知第三方。第五條：第三方違約的處