無證房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證房產(chǎn)買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格3.1房價3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料5.交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)7.2物業(yè)費用的支付方式8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)主體8.2稅費金額9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電情況12.3戶口遷出13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件第三條買賣價格3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣X萬元整，在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見本合同第三十條關(guān)于付款時間的約定。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶所需材料：詳見附件。第五條交付時間5.1交付日期：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買家支付尾款。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣家。6.2維修費用承擔(dān)：賣家承擔(dān)房屋交付后至過戶前發(fā)生的非人為損壞的維修費用。因您未要求提供超過七條的內(nèi)容，故僅完成了前六條的詳細(xì)內(nèi)容。如需繼續(xù)完善，請您告知。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)：賣家承擔(dān)房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費用。8.2物業(yè)費用的支付方式：買家自房產(chǎn)過戶之日起，按月支付物業(yè)費用。第九條交易稅費9.1稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)政策，房產(chǎn)交易稅費由買家承擔(dān)。9.2稅費金額：根據(jù)房產(chǎn)交易時的稅法規(guī)定和實際交易價格確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)、買家未按約定時間支付購房款項等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。13.2家具家電情況：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電清單詳見附件。13.3戶口遷出：賣家承諾在房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷出。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：14.2買家簽字：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)材料復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，充分了解第三方的信譽和服務(wù)質(zhì)量，以確保合同的順利履行。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，甲乙雙方可約定第三方的賠償責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙方、中介方等）的關(guān)系。6.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，僅提供輔助性服務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件和資料。第八條第三方服務(wù)范圍的限定8.1第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得超出服務(wù)范圍。8.2第三方服務(wù)范圍的限定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方如因合并、分立、解散等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在通知甲乙雙方后，可以將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。10.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方與第三方的關(guān)系即終止。11.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和資料交給甲乙雙方。第十二條第三方違約的處罰12.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約的處罰方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定違約處罰方式。第十三條第三方介入的例外情況13.2不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。14.2法律適用：如本合同與其他法律、法規(guī)有沖突，應(yīng)以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。附件4：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：過戶費用明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的名稱和金額。附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件7：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的名稱和金額。附件8：物業(yè)費用明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費用的名稱、費用金額、費用支付方式等信息。附件9：第三方資質(zhì)證明文件說明：文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)證明文件說明：文件應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.買家未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價的%。