2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全保障1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介墊資服務(wù)范圍1.2二手房交易安全保障措施2.服務(wù)雙方2.1中介方基本信息2.2客戶方基本信息3.服務(wù)費用3.1中介墊資服務(wù)費用3.2費用支付方式及時間4.服務(wù)期限4.1中介墊資服務(wù)期限4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律法規(guī)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.2客戶方違約責(zé)任10.侵權(quán)責(zé)任10.1中介方侵權(quán)責(zé)任10.2客戶方侵權(quán)責(zé)任11.合同的履行地點和方式11.1履行地點11.2履行方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1中介方資質(zhì)證明14.2客戶方身份證明第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介墊資服務(wù)范圍中介方為客戶方提供二手房交易過程中的墊資服務(wù)，包括但不限于交易款項的墊付、交易資金的監(jiān)管及后續(xù)的結(jié)算服務(wù)。1.2二手房交易安全保障措施中介方應(yīng)采取合理、有效的措施確保交易資金的安全，包括但不限于對交易資金進(jìn)行專戶管理、設(shè)置風(fēng)險預(yù)警機(jī)制、交易款項的?？顚Ｓ玫?。第二條服務(wù)雙方2.1中介方基本信息中介方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2客戶方基本信息客戶方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條服務(wù)費用3.1中介墊資服務(wù)費用中介方提供墊資服務(wù)的費率為交易金額的_______%。3.2費用支付方式及時間客戶方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向中介方支付墊資服務(wù)費用。費用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條服務(wù)期限4.1中介墊資服務(wù)期限中介方提供墊資服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。4.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）客戶方未按約定支付墊資服務(wù)費用的；（2）客戶方提供的房源信息與實際情況嚴(yán)重不符，影響交易的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，確保交易資金的安全；（2）中介方應(yīng)如實向客戶方披露交易資金的流向及使用情況；（3）中介方應(yīng)在交易完成后的_______日內(nèi)，向客戶方支付剩余的交易款項。5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶方應(yīng)按照約定支付墊資服務(wù)費用；（2）客戶方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（3）客戶方應(yīng)配合中介方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按時支付交易款項的，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金金額為墊資服務(wù)費用的_______%。8.2客戶方違約責(zé)任客戶方未按照約定支付墊資服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為墊資服務(wù)費用的_______%。第九條侵權(quán)責(zé)任9.1中介方侵權(quán)責(zé)任中介方在提供服務(wù)過程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2客戶方侵權(quán)責(zé)任客戶方在交易過程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十條合同的履行地點和方式10.1履行地點本合同的履行地點為_______。10.2履行方式雙方應(yīng)按照約定的方式履行本合同，包括但不限于支付款項、提供資料等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2附加條款附加條款包括但不限于交易過程中的保密要求、中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三條附件13.1中介方資質(zhì)證明中介方應(yīng)向客戶方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。13.2客戶方身份證明客戶方應(yīng)向中介方提供有效的身份證明文件。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方均不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于：交易涉及的房產(chǎn)出賣方、購買方、貸款銀行、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等與交易過程相關(guān)的各方。1.2第三方范圍第三方指本合同甲乙方之外的，與交易過程有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)發(fā)生過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在交易過程中收取的費用總額。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，不得無故延遲。3.3第三方工作成果的確認(rèn)甲乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時提出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙方的指示，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并對其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任的具體劃分5.1房產(chǎn)出賣方的責(zé)任房產(chǎn)出賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2購買方的責(zé)任購買方應(yīng)按約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3貸款銀行的責(zé)任貸款銀行應(yīng)按約定時間審批貸款，如延遲審批，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4擔(dān)保公司的責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)按約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的房產(chǎn)評估報告，如評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6交易中心、稅務(wù)部門等的責(zé)任交易中心、稅務(wù)部門等應(yīng)按時完成交易過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按約定履行其職責(zé)，并對其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按約定時間提供相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的履行地點和方式8.1履行地點本合同的履行地點為_______。8.2履行方式雙方應(yīng)按照約定的方式履行本合同，包括但不限于支付款項、提供資料等。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。9.2附加條款附加條款包括但不限于交易過程中的保密要求、中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為_______。10.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十一條附件11.1中介方資質(zhì)證明中介方應(yīng)向客戶方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。11.2客戶方身份證明客戶方應(yīng)向中介方提供有效的身份證明文件。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方均不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件2：客戶方身份證明詳細(xì)要求：客戶方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：客戶方應(yīng)提供擬交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場價值等信息。附件5：貸款合同及銀行批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：如購買方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同及銀行出具的批準(zhǔn)函。附件6：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如購買方需擔(dān)保購買房產(chǎn)，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。附件7：交易過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括交易中心、稅務(wù)部門等出具的交易過戶手續(xù)文件，證明交易已完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按時支付交易款項。2.客戶方未按照約定支付墊資服務(wù)費用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成其職責(zé)。4.甲乙方未按約定時間提供相關(guān)信息或協(xié)助第三方完成其職責(zé)。5.房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致交易失敗。6.購買方延遲支付購房款項。7.貸款銀行延遲審批貸款。8.擔(dān)保公司未能提供擔(dān)保服務(wù)。9.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確。10.交易中心、稅務(wù)部門等延遲辦理交易過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金金額為墊資服務(wù)費用的_______%。2.客戶方違約：客戶方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為墊資服務(wù)費用的_______%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方在交易過程中收取的費用總額。4.甲乙方違約：甲乙方應(yīng)承擔(dān)未能提供相關(guān)信息或協(xié)助第三方完成其職責(zé)的責(zé)任。5.房產(chǎn)出賣方違約：房產(chǎn)出賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗的賠償責(zé)任。6.購買方違約：購買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付購房款項的違約責(zé)任。7.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)延遲審批貸款的賠償責(zé)任。8.擔(dān)保公司違約：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)未能提供擔(dān)保服務(wù)的賠償責(zé)任。9.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)提供不準(zhǔn)確評估報告的賠償責(zé)任。10.交易中心、稅務(wù)部門等違約：交易中心、稅務(wù)部門等應(yīng)承擔(dān)延遲辦理交易過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未按照約定提供墊資服務(wù)，客戶方可以要求中介方支付違約金，例如墊資服務(wù)費用的10%作為違約金。如客戶方未按照約定支付墊資服務(wù)費用，中介方可以要求客戶方支付違約金，例如墊資服務(wù)費用的5%作為違約金。如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)提供不準(zhǔn)確評估報告的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為評估機(jī)構(gòu)在交易過程中收取的費用總額。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全保障2本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2中介服務(wù)的地域范圍1.3中介服務(wù)的有效期限第二條中介墊資服務(wù)2.1中介墊資的定義與金額2.2中介墊資的使用條件2.3中介墊資的還款期限與方式第三條二手房交易安全保障3.1交易雙方信息的保密3.2交易資金的安全保障3.3交易過程的風(fēng)險控制第四條合同的履行與驗收4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任4.3合同履行的監(jiān)督與驗收第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條合同爭議的解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的披露與使用限制9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十一條稅費承擔(dān)11.1中介費用的計算與支付11.2稅費的承擔(dān)與支付第十二條第三方服務(wù)與協(xié)作12.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與范圍12.2協(xié)作方式與責(zé)任分配第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件與后果第十四條其他條款14.1其他雙方約定的事項14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)責(zé)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方為委托方提供二手房交易相關(guān)的咨詢、看房、談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2中介服務(wù)的地域范圍中介服務(wù)的地域范圍為我國北京市。1.3中介服務(wù)的有效期限中介服務(wù)的有效期限為自合同簽訂之日起至委托方與第三方達(dá)成購房協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)之日止。第二條中介墊資服務(wù)2.1中介墊資的定義與金額中介墊資是指中介方在交易過程中，為解決委托方資金周轉(zhuǎn)問題，向委托方提供的臨時資金支持。中介墊資的金額不超過房屋交易總價的20%。2.2中介墊資的使用條件（1）委托方已支付購房首付款；（2）委托方與第三方達(dá)成購房協(xié)議；（3）委托方提供合法、有效的還款來源證明。2.3中介墊資的還款期限與方式中介墊資的還款期限為自中介墊資之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。委托方應(yīng)按照約定的還款方式分期償還中介墊資，具體還款方式如下：（1）委托方在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定的期限和金額向中介方支付中介墊資及利息；（2）委托方未按照約定的期限和金額償還中介墊資及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金。第三條二手房交易安全保障3.1交易雙方信息的保密中介方應(yīng)對委托方和購房方的個人信息、聯(lián)系方式、購房意向等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2交易資金的安全保障中介方應(yīng)確保交易資金的安全，采取有效措施防止交易資金被挪用或損失。3.3交易過程的風(fēng)險控制中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易過程的合規(guī)、順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。第四條合同的履行與驗收4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任委托方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向中介方支付中介費用，并配合中介方完成交易過程中的各項手續(xù)。如因委托方原因?qū)е陆灰资?，委托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同履行的監(jiān)督與驗收雙方應(yīng)共同參與合同履行的監(jiān)督與驗收，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得以履行。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同爭議的解決6.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易雙方權(quán)益的實現(xiàn)。具體包括但不限于：（1）協(xié)助委托方和購房方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）按照約定退還中介墊資及利息；（3）扣除應(yīng)收取的中介費用后，退還剩余的傭金。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私、交易計劃等。9.2保密信息的披露與使用限制雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露或使用保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方不能履行或部分履行合同的情形。10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條稅費承擔(dān)11.1中介費用的計算與支付中介費用根據(jù)房屋交易總價的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。中介費用在交易完成后支付。11.2稅費的承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。稅費支付方式及責(zé)任按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條第三方服務(wù)與協(xié)作12.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與范圍第三方服務(wù)包括但不限于房屋檢測、評估、律師咨詢等。第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。12.2協(xié)作方式與責(zé)任分配雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并明確各方的責(zé)任與義務(wù)。第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。13.3合同的廢止條件與后果合同廢止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四條其他條款14.1其他雙方約定的事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)責(zé)雙方均有權(quán)保管合同原件及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與方以協(xié)助、咨詢、服務(wù)等方式參與合同履行的事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房屋檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)性等因素。2.2第三方的委托甲乙方與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方之間的保密信息。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定，則由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方的獨立性第三方獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的立場。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在委托協(xié)議中約定。如未約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。6.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。第八條合同的生效、修改與廢止8.1合同的生效條件合同自甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議生效之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章。8.3合同的廢止條件與后果合同的廢止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章。合同廢止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第九條其他條款9.1其他雙方約定的事項甲乙方與第三方可以在委托協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3合同的保管與復(fù)制權(quán)責(zé)甲乙方與第三方均有權(quán)保管合同原件及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中