2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于番禺區(qū)辦公樓整棟建筑，包括地上10層和地下2層，總面積為15000平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為整棟辦公樓的50%，即7500平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為每月每平方米50元，租金總額為每月375,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：中國工商銀行番禺支行賬戶名稱：番禺區(qū)辦公樓租賃公司賬號：6222023645678910第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金總額的兩個月，即750,000元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，若承租人按照合同約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還承租人剩余的押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃該辦公樓用于辦公場所。5.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、會議、培訓(xùn)等活動，但不得進(jìn)行違法活動或損害出租人利益的經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，包括清潔、綠化等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方之間的通知可通過書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同終止。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需在租賃期滿前6個月，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表附件列表如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物所有權(quán)證明；（3）租賃物使用和管理規(guī)定；（4）雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，須明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行其約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方違約時的處理方式；（4）第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例或其他方式確定。若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償，超出責(zé)任限額部分由甲乙方自行承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同時，應(yīng)清楚界定其與其他各方（包括甲乙方、中介方、擔(dān)保方等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。若第三方與其他各方之間存在糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失；（4）解除與第三方的合同關(guān)系。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方權(quán)益受損的處理若第三方的合法權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物所有權(quán)證明附件3：租賃物使用和管理規(guī)定附件4：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：維修記錄附件9：租金支付記錄附件10：押金支付記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以反映租賃物的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃物使用和管理規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維修保養(yǎng)要求等，以規(guī)范承租人對租賃物的使用和管理。附件4的詳細(xì)要求和說明：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便在合同履行過程中雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件5的詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如租賃物的額外設(shè)施、特殊使用要求等。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等約定。附件7的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括租賃物保險的保單副本，以證明租賃物已依法投保。附件8的詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括租賃物自出租人交付給承租人以來的所有維修和保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)狀況。附件9的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件10的詳細(xì)要求和說明：押金支付記錄應(yīng)包括承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金支付的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定支付租金；2.承租人未能按照約定使用和管理租賃物；3.出租人未能按照約定提供租賃物；4.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重且無法糾正時，守約方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租人未能按照約定支付租金，出租人可依據(jù)合同約定，向承租人發(fā)出書面催款通知。若承租人在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置及面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3：租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付賬戶及時間第四條：租賃用途4.1：承租人的租賃目的4.2：禁止使用的活動4.3：違反用途的后果第五條：維修與保養(yǎng)5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任5.3：大修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險6.1：保險購買責(zé)任6.2：保險賠償范圍6.3：保險理賠程序第七條：轉(zhuǎn)租7.1：允許轉(zhuǎn)租的條件7.2：轉(zhuǎn)租通知期限7.3：轉(zhuǎn)租后的租金支付責(zé)任第八條：提前解除合同8.1：允許提前解除合同的條件8.2：提前解除合同的通知期限8.3：提前解除合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1：出租人的違約行為9.2：承租人的違約行為9.3：違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3：訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更的條件11.2：合同終止的條件11.3：合同終止后的善后處理第十二條：附件12.1：租賃物清單12.2：租金支付憑證12.3：租賃用途證明文件第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定內(nèi)容13.2：附加條款的說明13.3：合同的生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章14.2：承租人簽字蓋章14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置及面積租賃物位于廣州市番禺區(qū)X街道X號，辦公樓的總建筑面積為X平方米，其中承租人租賃的面積為X平方米。1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人可以使用該辦公樓進(jìn)行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。1.3：租賃物的權(quán)屬證明及合法性出租人保證租賃物的權(quán)屬清晰，具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3：租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前X個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額承租人應(yīng)支付的租金為每月X元，按月支付。3.2：租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3：租金支付賬戶及時間承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為租金支付周期的前一日。第四條：租賃用途4.1：承租人的租賃目的承租人租賃該辦公樓用于辦公及相關(guān)商務(wù)活動。4.2：禁止使用的活動承租人不得在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害出租人利益的活動。4.3：違反用途的后果如承租人違反本合同第四條的規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第五條：維修與保養(yǎng)5.1：出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2：承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物整潔、安全。5.3：大修費(fèi)用承擔(dān)方式如租賃物需要進(jìn)行大修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條：提前解除合同8.1：允許提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2：提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為X個月。8.3：提前解除合同的違約金如一方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第九條：違約責(zé)任9.1：出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同租金的20%。9.2：承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為損失金額的20%。9.3：違約責(zé)任的賠償方式違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交廣州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇廣州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3：訴訟地點(diǎn)及法院如雙方同意仲裁，則仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2：合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3：合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后手續(xù)，包括但不限于支付應(yīng)付租金、返還租賃物等。第十二條：附件12.1：租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2：租金支付憑證附件二：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3：租賃用途證明文件附件三：租賃用途證明文件，包括承租人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）出租人提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；（2）承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（3）其他雙方約定的事項。13.2：附加條款的說明本合同的附加條款如下：（1）雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：雙方協(xié)商確定；（2）雙方同意租賃期內(nèi)，如遇政策變化，影響租賃物的使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）其他雙方約定的附加條款。13.3：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2：承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的補(bǔ)充條款，涉及第三方介入的情況。第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)的一方或多方。1.2：第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為介紹租賃雙方的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2：物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面。2.3：維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。2.4：保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為租賃物及租賃期間的保險事宜提供服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1：中介方中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：物業(yè)管理方物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境。如因管理不善導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4：保險公司保險公司應(yīng)按照合同約定，提供保險服務(wù)，確保租賃物及租賃期間的安全。如因保險事宜導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險公司的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2：如甲乙雙方認(rèn)為需要對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，可以在本合同補(bǔ)充條款中另行約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。5.3：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六條：合同的變更與終止6.1：本補(bǔ)充條款的變更與終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2：本補(bǔ)充條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充條款的約定，處理善后事宜。第七條：其他約定7.1：本補(bǔ)充條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2：本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效