2024年度二手房買方贖回權(quán)法律保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買方贖回權(quán)法律保障合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3贖回權(quán)1.4合同金額2.合同標(biāo)的與贖回權(quán)條件2.1合同標(biāo)的是指2.2買方贖回權(quán)的行使條件3.合同的履行3.1買方履行義務(wù)3.2賣方履行義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他與合同相關(guān)的文件13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂14.合同當(dāng)事人簽字蓋章14.1買方簽字：____________14.2賣方簽字：____________第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指的二手房，是指位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的住宅房屋，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3贖回權(quán)甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在合同約定的條件下，對(duì)乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行贖回的權(quán)利。1.4合同金額本合同約定的合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條合同標(biāo)的與贖回權(quán)條件2.1合同標(biāo)的是指甲方按照本合同約定，對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)行使贖回權(quán)，房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)本合同第一條。2.2買方贖回權(quán)的行使條件甲方行使贖回權(quán)的條件如下：（1）甲方支付合同約定的購(gòu)房款至乙方；（2）甲方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付合同約定的贖回款項(xiàng)至乙方。第三條合同的履行3.1買方履行義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額、贖回款項(xiàng)及其他費(fèi)用。3.2賣方履行義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2合同終止的條件（1）甲方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付合同約定的贖回款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付合同金額、贖回款項(xiàng)及其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的_______%向乙方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，或者未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為_(kāi)______年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三條合同簽訂日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同當(dāng)事人簽字蓋章14.1買方簽字：________________14.2賣方簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________14.4簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同須經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入的職責(zé)范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力及信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出賠償責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的損失超出賠償責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同至房產(chǎn)交易手續(xù)完成止。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。6.3甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款對(duì)本合同的當(dāng)事人（甲乙方）具有約束力，對(duì)第三方不具有約束力。8.2第三方不因其不是合同當(dāng)事人而免除履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方就第三方介入本合同的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)。9.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含本合同第二部分所述內(nèi)容，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將本合同及書(shū)面確認(rèn)書(shū)副本一份送交第三方。10.2第三方應(yīng)確認(rèn)收到本合同及書(shū)面確認(rèn)書(shū)副本，并在確認(rèn)書(shū)上簽字或蓋章。第十一條第三方退出11.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第十二條第三方資格的繼承12.1第三方退出后，其資格可以由另一具備相同資質(zhì)的第三方繼承。12.2繼承第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及書(shū)面確認(rèn)書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條第三方介入的額外條款13.1本合同第二部分所述內(nèi)容，如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同第二部分內(nèi)容與本合同其他部分存在沖突的，以第二部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的修改與解除14.1本合同第二部分內(nèi)容可以由甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或解除。14.2修改或解除本合同第二部分內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十五條第三方介入的適用范圍15.1本合同第二部分內(nèi)容適用于本合同項(xiàng)下的所有第三方介入情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋買賣的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并給出評(píng)估價(jià)格。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款、贖回款項(xiàng)及其他費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，或未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。5.甲乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照違約金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約：按照違約金額的_______%向甲方支付違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.通知義務(wù)違約：違約方應(yīng)支付因此給對(duì)方造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。2.若乙方未能保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)按照第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。全文完。2024年度二手房買方贖回權(quán)法律保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3二手房1.4贖回權(quán)第二條贖回權(quán)行使條件2.1買方支付購(gòu)房款2.2合同約定的贖回期限內(nèi)2.3符合合同約定的贖回條件第三條贖回程序3.1買方提出贖回申請(qǐng)3.2賣方收到贖回申請(qǐng)后核實(shí)3.3賣方同意贖回的，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4賣方不同意贖回的，買方享有法律途徑維護(hù)權(quán)益第四條贖回價(jià)格及支付方式4.1贖回價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條贖回權(quán)的限制5.1買方已放棄贖回權(quán)的5.2房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)的5.3合同約定的其他限制情形第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：贖回權(quán)行使證明14.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照本合同的約定購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.2賣方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照本合同的約定出售二手房的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法取得房屋所有權(quán)，并可以再次交易的房屋。1.4贖回權(quán)：指買方在合同約定的贖回期限內(nèi)，按照約定的條件和程序，有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行贖回義務(wù)的權(quán)利。第二條贖回權(quán)行使條件2.1買方支付購(gòu)房款：買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向賣方支付購(gòu)房款。2.2合同約定的贖回期限內(nèi)：買方應(yīng)當(dāng)在合同約定的贖回期限內(nèi)行使贖回權(quán)。2.3符合合同約定的贖回條件：買方行使贖回權(quán)應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的贖回條件。第三條贖回程序3.1買方提出贖回申請(qǐng)：買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方提出書(shū)面的贖回申請(qǐng)。3.2賣方收到贖回申請(qǐng)后核實(shí)：賣方收到贖回申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買方的贖回權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.3賣方同意贖回的，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方同意買方的贖回申請(qǐng)的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方不同意贖回的，買方享有法律途徑維護(hù)權(quán)益：賣方不同意買方的贖回申請(qǐng)的，買方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。第四條贖回價(jià)格及支付方式4.1贖回價(jià)格：買方行使贖回權(quán)時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向買方支付贖回價(jià)格。4.2支付方式：贖回價(jià)格的支付方式，雙方約定為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。4.3支付時(shí)間：賣方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的贖回期限內(nèi)，向買方支付贖回價(jià)格。第五條贖回權(quán)的限制5.1買方已放棄贖回權(quán)的：買方已放棄贖回權(quán)的，不再享有贖回權(quán)。5.2房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)的：房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方不再享有贖回權(quán)。5.3合同約定的其他限制情形：買方行使贖回權(quán)還應(yīng)當(dāng)受到本合同約定的其他限制情形的限制。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，或未按照本合同的約定行使贖回權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行贖回義務(wù)的，或未按照本合同的約定支付贖回價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方可以在本合同附件中約定其他權(quán)利義務(wù)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：贖回權(quán)行使證明14.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用，按照介入?yún)f(xié)議的約定計(jì)算，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額和承擔(dān)方式5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方承擔(dān)責(zé)任的方式，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于介入?yún)f(xié)議而建立的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的終止和解除，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入的法律法規(guī)適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：贖回權(quán)行使證明附件三：房屋權(quán)屬證明附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同是甲乙雙方買賣二手房的主要合同，明確了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等主要內(nèi)容。1.2甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：贖回權(quán)行使證明2.1贖回權(quán)行使證明是買方行使贖回權(quán)時(shí)的重要文件，證明了買方按照合同約定行使贖回權(quán)的權(quán)利。2.2買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方提交贖回權(quán)行使證明，賣方應(yīng)予以核實(shí)。附件三：房屋權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)按照房屋權(quán)屬證明確認(rèn)房屋的所有權(quán)。3.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供，如賣方不能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。4.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照其他相關(guān)文件的約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付價(jià)款或贖回價(jià)款。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照合同約定的條件行使贖回權(quán)。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為造成對(duì)方損失，一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.如果賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)未能過(guò)戶的責(zé)任。3.如果第三方中介未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買方贖回權(quán)法律保障合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條贖回權(quán)概述2.1贖回權(quán)的定義2.2贖回權(quán)的行使條件2.3贖回權(quán)的有效期限第三條贖回權(quán)行使程序3.1買方行使贖回權(quán)的步驟3.2買方行使贖回權(quán)所需的文件和材料3.3買方行使贖回權(quán)的時(shí)間限制第四條贖回權(quán)行使的后果4.1賣方履行合同義務(wù)4.2買方支付贖回價(jià)款4.3合同的解除和房產(chǎn)過(guò)戶第五條買方未行使贖回權(quán)的情形5.1買方未行使贖回權(quán)的后果5.2買方再次行使贖回權(quán)的限制第六條賣方違約情形6.1賣方違約的定義6.2賣方違約的處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2訴訟或仲裁的適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止情形第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用沖突的解決第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋原則12.2合同條款的補(bǔ)充和解釋第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1買方全稱：×××1.1.2買方地址：×××1.1.3買方聯(lián)系人：×××1.1.4買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：×××1.2.2賣方地址：×××1.2.3賣方聯(lián)系人：×××1.2.4賣方聯(lián)系方式：×××第二條贖回權(quán)概述2.1贖回權(quán)的定義買方在本合同約定的條件下，享有在合同有效期內(nèi)要求賣方按照約定的價(jià)格和條件，將其在房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的權(quán)利，即贖回權(quán)。2.2贖回權(quán)的行使條件2.2.1買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)行使贖回權(quán)；2.2.2買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供本合同約定的相關(guān)證明材料；2.2.3買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的行使程序和時(shí)間限制。2.3贖回權(quán)的有效期限買方行使贖回權(quán)的有效期限為本合同簽訂之日起至__年__月__日止。第三條贖回權(quán)行使程序3.1買方行使贖回權(quán)的步驟3.1.1買方向賣方提交書(shū)面贖回申請(qǐng)；3.1.2賣方收到買方的贖回申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并向買方發(fā)出贖回通知；3.1.3買方收到贖回通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付約定的贖回價(jià)款；3.1.4賣方收到贖回價(jià)款后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2買方行使贖回權(quán)所需的文件和材料3.2.1買方有效身份證件的原件及復(fù)印件；3.2.2本合同原件及復(fù)印件；3.2.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3.2.4其他本合同約定的相關(guān)文件和材料。3.3買方行使贖回權(quán)的時(shí)間限制買方行使贖回權(quán)應(yīng)在合同約定的有效期限內(nèi)完成。逾期行使的，本合同自動(dòng)終止，買方喪失贖回權(quán)。第四條贖回權(quán)行使的后果4.1賣方履行合同義務(wù)賣方在收到買方支付的贖回價(jià)款后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。4.2買方支付贖回價(jià)款買方在行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付贖回價(jià)款。4.3合同的解除和房產(chǎn)過(guò)戶買方行使贖回權(quán)并支付贖回價(jià)款后，本合同即告解除，賣方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。第五條買方未行使贖回權(quán)的情形5.1買方未行使贖回權(quán)的后果買方未在合同約定的有效期限內(nèi)行使贖回權(quán)的，本合同自動(dòng)終止，買方喪失贖回權(quán)。5.2買方再次行使贖回權(quán)的限制買方在喪失贖回權(quán)后，不再享有對(duì)本合同房產(chǎn)的贖回權(quán)。第六條賣方違約情形6.1賣方違約的定義賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2賣方違約的處理方式賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的適用如本合同約定仲裁條款，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；如無(wú)仲裁條款，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止情形9.3.1合同約定的贖回權(quán)行使期限屆滿，買方未行使贖回權(quán)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用沖突的解決如本合同的任何條款與法律沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常意義和公平原則進(jìn)行解釋。12.2合同條款的補(bǔ)充和解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充和解釋。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方有效身份證件、支付憑證等。13.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以約定。14.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于房產(chǎn)本身及買賣雙方的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同簽署、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)的公證行為限于其職責(zé)范圍，對(duì)于合同履行及其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.5銀行介入銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間和方式履行其職責(zé)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6稅務(wù)部門(mén)介入稅務(wù)部門(mén)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。稅務(wù)部門(mén)應(yīng)按照法律規(guī)定履行職責(zé)，如發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)范圍、行業(yè)慣例等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣事宜。4.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)協(xié)助、協(xié)助溝通、提供專業(yè)意見(jiàn)等義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求和第三方的能力、信譽(yù)等因素，選擇合適的第三方。甲乙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。5.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。如無(wú)約定，甲乙方有權(quán)要求第三方合理報(bào)價(jià)。5.3第三方協(xié)