物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.減免物業(yè)費(fèi)的條款2.1減免條件2.2減免期限2.3減免金額計(jì)算3.減免物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)和審批3.1申請(qǐng)流程3.2審批流程3.3審批結(jié)果通知4.減免物業(yè)費(fèi)的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更和終止的生效時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.一般條款10.1合同的履行和監(jiān)督10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的副本13.附件13.1減免物業(yè)費(fèi)的相關(guān)文件13.2雙方的聯(lián)系信息14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的關(guān)于物業(yè)費(fèi)減免的協(xié)議。1.1.2甲方是指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主。1.1.3乙方是指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)公司。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語應(yīng)具有法律意義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以乙方解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有業(yè)主。1.3.2本合同的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條減免物業(yè)費(fèi)的條款2.1減免條件2.1.1甲方按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.1.2甲方無遲延履行、少付、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為。2.1.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，無損害他人利益的行為。2.2減免期限2.2.1減免期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.2減免期限可根據(jù)甲方履行合同情況，由雙方協(xié)商提前或延后終止。2.3減免金額計(jì)算2.3.1減免金額根據(jù)甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算。2.3.2減免金額計(jì)算公式為：減免金額=甲方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)×減免比例。2.3.3減免比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三條減免物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)和審批3.1申請(qǐng)流程3.1.1甲方符合條件的，可向乙方提出減免物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的格式提交減免申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證等。3.2審批流程3.2.1乙方收到甲方減免申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。3.2.2乙方審查通過的，應(yīng)通知甲方減免物業(yè)費(fèi)的開始日期。3.2.3乙方審查未通過的，應(yīng)通知甲方審查未通過的理由。3.3審批結(jié)果通知3.3.1乙方應(yīng)以書面形式通知甲方審批結(jié)果。3.3.2乙方應(yīng)在通知中明確減免物業(yè)費(fèi)的開始日期、減免比例等事項(xiàng)。第四條減免物業(yè)費(fèi)的變更和終止4.1變更條件4.1.1合同減免期限內(nèi)，甲方出現(xiàn)遲延履行、少付、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等情形的，乙方有權(quán)變更減免比例。4.1.2合同減免期限內(nèi)，甲方申請(qǐng)解除合同的，乙方有權(quán)終止減免物業(yè)費(fèi)。4.2終止條件4.2.1合同減免期限屆滿，自動(dòng)終止減免物業(yè)費(fèi)。4.2.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止減免物業(yè)費(fèi)。4.3變更和終止的生效時(shí)間4.3.1變更或終止減免物業(yè)費(fèi)的，乙方向甲方發(fā)出變更或終止通知之時(shí)生效。4.3.2變更或終止減免物業(yè)費(fèi)的，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際減免金額退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。5.1.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商解決不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方同意將合同糾紛提交物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.1.2雙方同意，上述保密內(nèi)容僅限于履行本合同目的所需知悉的范圍。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果依法需要披露保密內(nèi)容，雙方應(yīng)事先協(xié)商。8.3泄露后果8.3.1如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額可根據(jù)甲方因此遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。9.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。9.2.2如果違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條一般條款10.1合同的履行和監(jiān)督10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方可相互監(jiān)督對(duì)方履行合同情況，對(duì)對(duì)方的違約行為有權(quán)要求糾正。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，不受國(guó)際法律的約束。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商解決不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知和文件。12.1.2通知和文件送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.2.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2.2本合同獨(dú)立于其他合同或文件，即使與本合同相關(guān)的其他合同或文件失效，本合同仍然有效。12.3合同的副本12.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本存檔于乙方。12.3.2雙方同意，合同副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1減免物業(yè)費(fèi)的相關(guān)文件13.1.1甲方提供的減免申請(qǐng)材料。13.1.2乙方審批減免申請(qǐng)的相關(guān)文件。13.2雙方的聯(lián)系信息13.2.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。13.2.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第十四條簽署頁(yè)14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方之間的合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解糾紛等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方無法自行解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或問題，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.1.2甲乙雙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助或替代履行。2.1.3甲乙雙方同意由第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于：3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.1.2如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。3.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的合同履行情況說明和相關(guān)文件。第四條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。4.1.3第三方在介入過程中形成的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。4.2第三方介入的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。4.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.2.3第三方不得利用介入過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。5.3如果第三方介入未能解決爭(zhēng)議或問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部介入費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍和介入過程的公正、客觀處理。6.2第三方不對(duì)甲乙雙方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3如果第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4賠償金額可根據(jù)甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受第三方與其他各方合同關(guān)系的影響。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方在介入過程中形成的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：8.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入。8.1.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)介入。8.1.3第三方介入目的達(dá)到，無需繼續(xù)介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條附件9.1第三方介入的相關(guān)文件9.1.1甲乙雙方選擇的第三方名單。9.1.2第三方介入費(fèi)用支付憑證。9.2第三方提供的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件。第十條簽署頁(yè)10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同附件2：第三方介入名單附件3：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件4：調(diào)解書附件5：裁決書附件6：合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告附件7：合同爭(zhēng)議的調(diào)解協(xié)議附件8：合同爭(zhēng)議的裁決結(jié)果附件9：合同終止證明附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未保持中立立場(chǎng)，處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)存在偏向。3.第三方未按時(shí)完成介入工作。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。5.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.第三方未保持中立立場(chǎng)，處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)存在偏向的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按時(shí)完成介入工作的，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙雙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3業(yè)主權(quán)益保障3.減免物業(yè)費(fèi)條款3.1減免條件3.2減免額度3.3減免期限4.費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付途徑5.合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓11.2業(yè)主的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他條款13.1物業(yè)公司權(quán)益保障13.2業(yè)主權(quán)益保障13.3公共設(shè)施維護(hù)14.附則14.1合同附件14.2合同修改與解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免問題達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指的是物業(yè)管理有限責(zé)任公司。1.1.3“業(yè)主”指的是已購(gòu)買并入住該住宅區(qū)的所有業(yè)主。1.1.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指的是物業(yè)服務(wù)方向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2適用范圍本協(xié)議適用于住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免事宜。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)；2.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.1.3公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.1.4公共安全的管理；2.1.5其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3業(yè)主權(quán)益保障業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條減免物業(yè)費(fèi)條款3.1減免條件3.1.2業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)方的各項(xiàng)管理活動(dòng)，并積極提出建設(shè)性意見；3.1.3其他雙方約定的減免條件。3.2減免額度物業(yè)服務(wù)方根據(jù)業(yè)主的實(shí)際居住情況，按照一定的比例減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體減免額度如下：3.3減免期限減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為一年，自減免之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額業(yè)主每次支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的減免額度計(jì)算應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3支付途徑4.3.1到物業(yè)服務(wù)方辦公室現(xiàn)場(chǎng)支付；4.3.2通過網(wǎng)上支付平臺(tái)進(jìn)行支付；4.3.3其他雙方約定的支付途徑。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議的履行過程中，雙方應(yīng)接受住宅區(qū)物業(yè)管理部門的監(jiān)督和管理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。6.2解除條件6.2.1雙方同意解除合同；6.2.2合同約定的減免期限屆滿；6.2.3物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，影響業(yè)主居住安全或利益；6.2.4其他法律規(guī)定的情形。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還業(yè)主相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損；8.1.2服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響業(yè)主正常居?。?.1.3其他違反合同約定的行為。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方損失；8.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的居住利益；8.2.3其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅區(qū)物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議約定的減免期限屆滿，或雙方協(xié)商解除合同的，本協(xié)議終止。9.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2業(yè)主的轉(zhuǎn)讓業(yè)主將其在住宅區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)方，并辦理相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。14.2合同修改與解釋權(quán)本協(xié)議的修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、以及其他與本合同有關(guān)的利益相關(guān)方。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過程、調(diào)解合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行出現(xiàn)重大困難、合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決、需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持等。17.第三方介入的法律效力17.1第三方介入本合同，需甲乙方雙方同意并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地處理合同履行過程中的問題。18.3第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。19.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以注明。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、物業(yè)服務(wù)方以及其他合同相關(guān)方，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。20.2第三方在介入過程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢。21.2甲乙方雙方書面同意終止第三方介入。21.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.第三方介入后的合同修改與解釋22.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改，并以書面形式予以確認(rèn)。22.2甲乙方應(yīng)與第三方共同解釋第三方介入的條款，確保各方的權(quán)益得到保障。23.第三方介入的違約處理23.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。24.3如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。25.本合同的生效、終止與續(xù)簽25.1本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙方雙方協(xié)商解除合同的，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止。25.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙方如需續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。26.本合同的附件26.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方介入的詳細(xì)條款等。26.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。27.本合同的修改與解釋權(quán)27.1本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。27.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)表業(yè)主填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免的申請(qǐng)表格，包括減免條件、減免額度、減免期限等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付途徑等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、介入條件、責(zé)任限額等。附件五：第三方介入過程記錄記錄第三方介入過程的相關(guān)信息，包括介入時(shí)間、介入方式、介入結(jié)果等。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方提交的合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、存在的問題及建議等。附件七：違約行為記錄記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方的違約行為2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作；2.1.4乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生不符合要求；示例：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.2第三方方的違約行為2.2.1第三方未按約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；2.2.2第三方未保持中立立場(chǎng)，偏袒某一方；2.2.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；示例：如果第三方未按約定協(xié)助處理合同爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1違約方的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2違約方的違約行為，不影響合同履行，但造成對(duì)方不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.3違約方的違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.物業(yè)費(fèi)減免條件2.1減免對(duì)象2.2減免標(biāo)準(zhǔn)2.3減免期限3.減免申請(qǐng)及審批流程3.1申請(qǐng)3.2審核3.3批準(zhǔn)3.4通知4.減免物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付4.1計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.減免期間的物業(yè)服務(wù)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)承諾6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除與終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件的補(bǔ)充說明13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2解釋本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）物業(yè)費(fèi)：指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）減免期間：指本合同約定的物業(yè)費(fèi)減免時(shí)間段。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)減免事項(xiàng)。第二條物業(yè)費(fèi)減免條件2.1減免對(duì)象減免對(duì)象為符合本合同約定的甲方。2.2減免標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。2.3減免期限減免期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條減免申請(qǐng)及審批流程3.1申請(qǐng)甲方如需申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免，應(yīng)在減免期間內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)。3.2審核乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3批準(zhǔn)乙方審核通過后，應(yīng)書面通知甲方減免物業(yè)費(fèi)的起始日期。3.4通知乙方應(yīng)將減免物業(yè)費(fèi)的具體金額和支付方式通知甲方。第四條減免物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付4.1計(jì)算方式減免物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式為：減免金額=物業(yè)費(fèi)總面積×減免標(biāo)準(zhǔn)×減免期限。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間向乙方支付減免后的物業(yè)費(fèi)。4.3支付方式甲方支付物業(yè)費(fèi)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條減免期間的物業(yè)服務(wù)5.1服務(wù)質(zhì)量乙方在減免期間內(nèi)應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不得降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)內(nèi)容乙方在減免期間內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3服務(wù)承諾乙方承諾在減免期間內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的減免期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或終止事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、終止等事項(xiàng)。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同的生效、解除與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的減免期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同約定的減免期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方退出本合同，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，采用書面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：____（填寫附件名稱）。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明，包括但不限于附件的修訂、變更等事項(xiàng)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署主體甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用、保密權(quán)利等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需額外簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分。16.3第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方簽訂書面協(xié)議予以明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方簽訂書面協(xié)議予以