2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權利義務界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權利義務界定本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.權利與義務2.1出賣人的權利與義務2.1.1房屋權屬證明及真實性保證2.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理2.1.3房屋質量及維修責任2.1.4房屋交易過程中產生的稅費承擔2.2買受人的權利與義務2.2.1支付房屋交易價款2.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)2.2.3房屋交付后對房屋進行維護保養(yǎng)2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關規(guī)定3.違約責任3.1出賣人違約責任3.1.1不按約定時間交付房屋的違約金計算3.1.2房屋質量問題導致的違約責任3.1.3出賣人提供虛假信息的違約責任3.2買受人違約責任3.2.1不按約定時間支付交易價款的違約金計算3.2.2買受人中途撤單的違約責任3.2.3買受人未能履行過戶手續(xù)的違約責任4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交房地產交易中心調解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交易過程中產生的稅費承擔5.2房屋交付后水、電、燃氣等費用結算5.3房屋交付后物業(yè)管理費用的承擔5.4雙方約定的其他事項6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證明復印件7.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議8.合同簽訂日期8.1出賣人簽字（蓋章）8.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息【房屋結構】：【房屋面積】：平方米1.2買賣雙方信息【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方聯(lián)系方式】：1.3房屋交易價格及支付方式【支付方式】：1.4房屋交付時間及條件甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。具體交付時間及條件如下：【交付時間】：【交付條件】：第二條權利與義務2.1出賣人的權利與義務2.1.1房屋權屬證明及真實性保證甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，并提供合法、有效的房屋權屬證明。如因甲方提供的房屋權屬證明不真實、不合法或存在瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理甲方應按照本合同約定，向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應承擔相應的違約責任。2.1.3房屋質量及維修責任甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并無重大質量問題。自房屋交付之日起，甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋的正常使用。如因房屋質量問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.4房屋交易過程中產生的稅費承擔本合同項下房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等），按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。具體稅費承擔比例及金額如下：【稅費承擔比例及金額】：2.2買受人的權利與義務2.2.1支付房屋交易價款乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易價款。乙方延遲支付交易價款的，應按照延遲支付部分每日【延遲支付利率】的比例支付違約金。2.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2.3房屋交付后對房屋進行維護保養(yǎng)自房屋交付之日起，乙方應對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因導致房屋損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關規(guī)定乙方在居住期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關規(guī)定，維護公共秩序和社區(qū)環(huán)境。第三條違約責任3.1出賣人違約責任3.1.1不按約定時間交付房屋的違約金計算如甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照延遲交付部分每日【違約金比例】的比例向乙方支付違約金。3.1.2房屋質量問題導致的違約責任如因房屋質量問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.1.3出賣人提供虛假信息的違約責任如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2買受人違約責任3.2.1不按約定時間支付交易價款的違約金計算如乙方延遲支付交易價款的，應按照延遲支付部分每日【違約金比例】的比例向甲方支付違約金。3.2.2買受人中途撤單的違約責任如乙方中途撤單的，應向甲方支付【撤單違約金金額】。3.2.3買受人未能履行過戶手續(xù)的違約責任如乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向甲方支付【過戶違約金金額】。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2提交房地產交易中心調解如雙方協(xié)商第八條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更任何一方提出變更本合同的，應向另一方提出書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后簽署。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同的終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附件7.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。7.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向乙方提供其身份證明的復印件。乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向甲方提供其身份證明的復印件。7.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十一條備注本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第十二條房屋交付后水、電、燃氣等費用結算自房屋交付之日起，乙方應承擔水、電、燃氣等費用。具體費用結算方式如下：【結算方式】：第十三條房屋交付后物業(yè)管理費用的承擔自房屋交付之日起，乙方應承擔物業(yè)管理費用。具體費用承擔方式如下：【費用承擔方式】：第十四條雙方約定的其他事項雙方就本合同項下的房屋買賣事宜達成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權利義務。本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋買賣事宜的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方介入本合同事項，應明確其身份和職責，并取得甲方和乙方的同意。未經甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自參與本合同的履行。第二條第三方義務2.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務謀取不正當利益。2.3第三方在提供服務過程中，對甲方和乙方提供的隱私信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方責任3.1第三方應對其在提供服務過程中產生的錯誤、遺漏或延誤承擔責任。如因第三方原因導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。3.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。3.3第三方應對其工作人員的行為負責。如工作人員在提供服務過程中，因故意或過失導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的費用總額。4.2甲方和乙方同意，第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他不可預見因素導致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，僅限于本合同約定的范圍內。除非本合同另有約定，第三方不對甲方和乙方之間的其他事項承擔責任。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方名義進行非法活動。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方提供的服務，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第七條爭議解決7.1如本合同項下第三方介入事宜發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，作為本合同的附件，用于證明第三方的合法身份和資質。第九條合同簽訂日期本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方和第三方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十條備注本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：第三方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋買賣合同相關補充協(xié)議附件4：第三方服務協(xié)議附件5：第三方資質證明附件6：房屋驗收報告附件7：過戶手續(xù)辦理進度證明附件9：水、電、燃氣等費用結算單據附件10：物業(yè)管理費用支付證明附件11：房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄附件12：房屋交付后的水、電、燃氣等費用支付記錄附件13：房屋交付后的物業(yè)管理費用支付記錄附件14：其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應按照延遲交付部分每日【延遲交付違約金比例】的比例向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房屋10天，那么甲方應向乙方支付延遲交付違約金為【延遲交付違約金比例】【交易價格】10天。1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方隱瞞了房屋存在重大質量問題的事實，導致乙方在購買房屋后需要花費大量資金進行維修，那么甲方應承擔因此而導致的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1如乙方延遲支付交易價款，乙方應按照延遲支付部分每日【延遲支付違約金比例】的比例向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付交易價款10天，那么乙方應向甲方支付延遲支付違約金為【延遲支付違約金比例】【交易價格】10天。2.2如乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付【過戶違約金金額】。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定的時間內完成過戶手續(xù)，那么乙方應向甲方支付【過戶違約金金額】作為違約金。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權利義務界定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：合同標的與價款2.1二手房的買賣標的2.2二手房的買賣價款2.3價款的支付方式與時間第三條：二手房的交付與過戶3.1交付時間與地點3.2過戶的時間與程序3.3交付與過戶的相關費用第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3合同的履行保證第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件5.3合同變更與解除的法律后果第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3違約責任的計算與賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與法院7.3爭議解決的時間限制第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理方式第九條：附加條款9.1合同的附件9.2附加條款的效力9.3附加條款的修改與補充第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行10.3保密信息的泄露處理第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法律適用外的處理方式第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序12.2合同的蓋章程序12.3簽字蓋章后的合同效力第十三條：合同的復印件與電子文本13.1合同復印件的法律效力13.2電子文本的認可與使用13.3電子文本的保存與備份第十四條：其他事項14.1合同的公示與公告14.2合同的監(jiān)督與檢查14.3合同的履行情況記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：地址：1.3二手房的定義與描述第二條：合同標的與價款2.1二手房的買賣標的乙方同意購買甲方所擁有的房產，并按照本合同的約定支付價款。2.2二手房的買賣價款本合同的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。2.3價款的支付方式與時間乙方支付價款的方式為：____。乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余款項乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。具體付款計劃見附件二。第三條：二手房的交付與過戶3.1交付時間與地點甲方應在本合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。交付地點為房產所在地。3.2過戶的時間與程序甲方應按照本合同約定的時間與程序，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。具體過戶程序見附件三。3.3交付與過戶的相關費用甲方應承擔本合同約定的交付與過戶所需的一切費用，包括但不限于過戶稅費、產權轉移登記費等。具體費用及承擔方式見附件四。第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務甲方應保證其對房產的擁有權、處置權，并確保房產不存在任何權利瑕疵。甲方應按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。甲方應按照本合同的約定，履行交付房產的義務。4.2買受人的義務乙方應按照本合同的約定，及時足額支付價款。乙方應按照本合同的約定，履行接收房產的義務。乙方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。4.3合同的履行保證甲方應保證房產的交付與過戶符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應按照本合同的約定履行付款義務。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除條件本合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照本合同的約定，履行相應的義務。合同變更或解除所產生的法律后果，包括但不限于賠償責任、違約金等，雙方應協(xié)商解決。第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約責任的計算與賠償違約金的計算方式見附件五。違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式，雙方應協(xié)商確定。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。8.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應按照本合同的約定，處理與合同相關的后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條：附加條款9.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、買賣雙方的身份證明、付款計劃、過戶手續(xù)所需文件等。9.2附加條款的效力附件與本合同具有同等法律效力。9.3附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與合同相關的任何未公開的信息。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文義、合同的目的以及公平原則。11.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3法律適用外的處理方式如本合同的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。12.2合同的蓋章程序合同蓋章應由雙方的法定代表人或授權代表進行，并加蓋公章。12.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同，對雙方具有法律約束力。第十三條：合同的復印件與電子文本13.1合同復印件的法律效力合同的復印件與正本具有同等法律效力，但用于履行合同的文件應以正本為準。13.2電子文本的認可與使用雙方同意，合同的電子文本（如電子郵箱、傳真等）具有法律效力，但用于履行合同的文件應以紙質文本為準。13.3電子文本的保存與備份雙方應對電子文本進行妥善保存與備份，以保證合同履行過程中的證據完整。第十四條：其他事項14.1合同的公示與公告本合同的簽訂、履行及變更等事項，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行公示與公告。14.2合同的監(jiān)督與檢查雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。14.3合同的履行情況記錄雙方應定期記錄合同的履行情況，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易相關手續(xù)。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三方應對其提供的信息真實性、準確性負責。第三條：第三方介入的賠償責任3.1第三方因提供不實信息、不當建議或未履行義務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任的限制第三方的賠償責任限額應根據其提供的服務類型、服務費用等因素確定，具體限額見附件六。3.3第三方賠償責任的履行第三方應在其賠償責任限額內，對甲方或乙方因第三方介入而產生的損失進行賠償。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、金融服務費等。4.2第三方介入費用的支付方式與時間甲方和乙方應按照本合同的約定，支付第三方介入的費用。支付方式、時間及金額見附件七。第五條：第三方介入的合同5.1第三方介入的合同是指甲方、乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入義務、責任及費用的合同。5.2第三方介入合同的簽訂甲方、乙方與第三方應簽訂書面介入合同，并明確雙方的權利義務。5.3第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲方、乙方與第三方經協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內容。6.2第三方介入的解除甲方、乙方與第三方經協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。6.3第三方介入變更與解除的法律后果第三方介入變更或解除后的法律后果，包括但不限于費用結算、賠償責任等，甲方、乙方與第三方應協(xié)商解決。第七條：第三方介入的保密義務7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指第三方介入合同的簽訂過程、內容以及與合同相關的任何未公開的信息。7.2保密責任的履行第三方應對保密信息予以保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違反第三方介入合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。8.2第三方違約責任的計算與賠償違約金的計算方式見附件八。違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式，甲方、乙方與第三方應協(xié)商確定。第九條：甲方、乙方的權利與義務9.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權按照本合同的約定，要求第三方履行介入義務。甲方、乙方有權要求第三方承擔因其介入而產生的賠償責任。9.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照本合同的約定，支付第三方介入的費用。甲方、乙方應協(xié)助第三方完成房產交易相關手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為甲方、乙方所在地人民法院。10.3爭議解決的時間限制甲方、乙方與第三方應在本合同簽訂之日起____個月內解決爭議。第十一條：合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字程序本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。11.2合同的蓋章程序合同蓋章應由甲乙雙方與第三方的法定代表人或授權代表進行，并加蓋公章。11.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同，對甲乙雙方與第三方具有法律約束力。第十二條：合同的復印件與電子文本12.1合同復印件的法律效力合同的復印件與正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件本附件應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產的權屬信息、面積、用途等關鍵信息。附件二：土地使用權證復印件本附件應包含土地使用權證的正本復印件，清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、使用權面積等關鍵信息。附件三：買賣雙方的身份證明復印件本附件應包含甲方和乙方身份證明的正本復印件，清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號等關鍵信息。附件四：付款計劃本附件詳細列明乙方支付價款的時間表和金額，包括首付款和分期付款的具體安排。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單本附件列明完成房產過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、土地使用權證等。附件六：第三方賠償責任限額確認書本附件明確第三方的賠償責任限額，以及限額的計算方式和支付標準。附件七：第三方介入費用支付確認書本附件明確甲方和乙方支付第三方介入費用的金額、支付方式和時間。附件八：違約金計算方式說明本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付價款。示例：甲方未能在合同約定的時間內支付首付款，構成違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付價款。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付剩余房款，構成違約。3.甲方未按照約定時間、程序協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。示例：甲方未能在合同約定的時間內協(xié)助乙方完成房產過戶，構成違約。4.乙方未按照約定時間、程序協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。示例：乙方未能在合同約定的時間內協(xié)助甲方完成房產過戶，構成違約。5.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。示例：中介機構未能在約定時間內提供房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據附件八中的違約金計算方式進行計算。2.賠償責任的計算：根據附件六中的第三方賠償責任限額確認書進行計算。3.違約行為的證明：甲方或乙方應提供相關證據，證明對方或第三方存在違約行為。4.違約責任的履行：違約方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。5.違約行為的解決：雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權利義務界定2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.2房源權利狀況1.2.1房產證號1.2.2土地使用權證號1.2.3是否有抵押1.3房源使用情況1.3.1是否出租1.3.2租賃合同及相關信息2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.稅費承擔6.1交易稅費6.2稅費支付時間及方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費及水電費結算9.2家具家電歸屬9.3戶口遷出10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3租賃合同復印件12.4貸款相關文件復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結構：住宅，戶型為室廳衛(wèi)1.1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米1.2房源權利狀況1.2.1房產證號：證字（）第號1.2.2土地使用權證號：地證字（）第號1.2.3是否有抵押：否（或是有抵押，具體抵押信息另附）1.3房源使用情況1.3.1是否出租：否（或是否出租，具體租賃信息另附）1.3.2租賃合同及相關信息：租賃合同編號為，租賃期限自年月日至年月日，租賃押金為元，租賃費用為每月元。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為第三條合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2定金金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內向出賣人支付定金人民幣陸萬元整（小寫）：60000.00元。3.3首付款金額及支付時間：買受人應于年月日前向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.4貸款金額及銀行：買受人向銀行申請貸款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣萬元整（小寫）：0000.00元，買受人應于年月日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備通水、通電、通路等基本使用條件。4.3過戶時間及費用：雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全，符合國家相關質量標準。5.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為期兩年。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人負責承擔維修及賠償責任。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔交易過程中產生的稅費。6.2稅費支付時間及方式：稅費支付的具體時間及方式，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。8.1.2出賣人未按約定履行房屋質量保證，應承擔維修及賠償責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣伍萬元整（小寫）：50000.00元。8.2.2買受人未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為市中級人民法院。第十條其他約定10.1物業(yè)費及水電費結算：房屋交付時，出賣人應向買受人提供完整的物業(yè)費及水電費結算資料。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，出賣人應將家具家電隨房屋一并交付給買受人。10.3戶口遷出：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋內的戶口遷出。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止：本合同終止的條件和方式，雙方協(xié)商確定。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、不動產登記中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用包括但不限于：評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。4.2第三方費用的支付方式及支付時間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應共同選擇具備相關資質的第三方機構，并確保其能夠勝任介入工作。5.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方的中立性和專業(yè)性。第六條第三方工作流程6.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應的工作。6.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方提供必要的工作進度和結果反饋。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方應根據第三方的資質、聲譽等因素，合理確定責任限額。第八條第三方違約8.1第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。9.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，第三方應將所有相關文件和資料交給甲乙雙方。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知