寵物樂園招商租賃合約

寵物樂園招商租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有寵物樂園的招商租賃權(quán)，并愿意將其招商租賃給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就寵物樂園招商租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的總面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的寵物樂園實際情況及行業(yè)特點，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定合法經(jīng)營，保證寵物樂園的正常運營。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的實際情況進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水、電、照明、通訊等設(shè)施的使用費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物樂園招商租賃合約2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.甲方授權(quán)書6.乙方身份證明文件7.租賃保證金支付憑證8.租金支付記錄9.寵物樂園運營管理規(guī)范10.寵物樂園安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付。2.乙方未按照租賃用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未遵守甲方提供的寵物樂園運營管理規(guī)范，導(dǎo)致寵物樂園運營秩序混亂。4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違反相關(guān)法律法規(guī)等。5.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常使用。6.甲方未按約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.甲方未履行對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的招商租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方招商租賃權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意招商租賃給乙方的寵物樂園。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃使用租賃標(biāo)的。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營活動違法：要求乙方立即停止違法行為，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方立即改正，并可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物樂園所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或招商租賃。2.寵物樂園的使用權(quán)和