2024年房屋買賣更名合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣更名合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構2.5房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程5.2更名所需材料5.3更名費用承擔第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達及備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住或營業(yè)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住或營業(yè)地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證的號碼）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋的具體地址）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋建筑結(jié)構：（填寫房屋的建筑結(jié)構類型，如鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構等）2.5房屋使用性質(zhì)：（填寫房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能影響買受人合法權益的情況。3.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定支付房屋購買價款，并按照約定時間支付。3.2.2買受人應自合同簽訂之日起，承擔房屋在使用過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等。3.2.3買受人應按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第四條房屋交易價格4.1成交價格：（填寫房屋的成交價格）4.2付款方式：4.2.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款。4.2.2買受人應按照合同約定的付款時間，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3付款時間：4.3.1買受人應自合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付房屋購買價款的（填寫比例或金額）。4.3.2買受人應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付剩余的房屋購買價款。第五條更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程：5.1.1買受人應向房屋所在地房產(chǎn)管理部門提交更名申請，并按照要求提交相關材料。5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理更名手續(xù)，并承擔更名過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2更名所需材料：5.3更名費用承擔：5.3.1買受人應承擔更名過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等。5.3.2出賣人應承擔更名過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：6.1.1出賣人應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買受人。6.1.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的保管和使用的責任。6.2交付條件：6.2.2出賣人應保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。6.3驗收及爭議解決：6.3.1買受人應自房屋交付之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。6.3.2如買受人對于房屋的交付條件有異議，應自驗收之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議。6.3.3出賣人對于買第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的任何變更都需要雙方的書面同意，并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案。10.3合同的解除：合同的解除需要雙方的書面同意，并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十一條雙方約定的其他事項（在此條款下，雙方可以約定與合同有關的其他事項，如房屋的維修、保養(yǎng)等）第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：（填寫合同簽署的具體時間）13.2簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）13.3簽署人：（填寫合同簽署人的姓名及職務）第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：（填寫合同正本的份數(shù)）14.2合同副本份數(shù)：（填寫合同副本的份數(shù)）14.3合同副本送達及備案：（填寫合同副本送達及備案的具體流程和時間）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、房屋登記機構等。1.2第三方職責：第三方應按照合同約定及各自職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)。1.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權按照約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明具體介入理由及事項。2.2.1第三方為甲乙方共同認可的機構或個人；2.2.2第三方介入的事項屬于本合同約定范圍；2.2.3甲乙方均無異議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列出；3.2.2第三方責任限額不應超過其收取的費用總額；3.2.3甲乙方在約定第三方責任限額時，應充分考慮合同的履行風險，確保限額的合理性。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定及第三方的收費標準，支付第三方費用。4.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍應限于本合同約定的事項，如需超出范圍，應提前取得甲乙方的書面同意。4.3第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.4第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同關系。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲乙方之間建立的是服務關系，而非買賣關系。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，履行第三方職責，并承擔相應的責任。5.3第三方與評估方、擔保方、金融機構等：第三方與評估方、擔保方、金融機構等之間的關系，應由各方根據(jù)具體情況進行界定，并明確各方的權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應由各方自行解決，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并說明具體變更事項及理由。7.2合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同關系，應提前書面通知對方，并說明具體解除理由。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同第三方介入后的修正條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項（在此條款下，甲乙方可以約定與第三方介入相關的其他事項，如第三方的保密義務、知識產(chǎn)權保護等）第十條合同附件10.1第三方服務協(xié)議復印件10.2第三方收費標準復印件10.3其他重要文件第十一條合同簽署11.1簽署時間：（填寫合同簽署的具體時間）11.2簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）11.3簽署人：（填寫合同簽署人的姓名及職務）第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)：（填寫合同正本的份數(shù)）12.2合同副本份數(shù)：（填寫合同副本的份數(shù)）12.3合同副本送達及備案：（填寫合同副本送達及備案的具體流程和時間）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務協(xié)議復印件附件四：第三方收費標準復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：房屋交易手續(xù)費收費標準復印件附件七：契稅收費標準復印件附件八：房產(chǎn)證復印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋出賣人及買受人公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋出賣人及買受人公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件三：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋第三方及甲乙方公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件四：第三方收費標準復印件說明：第三方收費標準復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋第三方及甲乙方公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件五：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋評估機構公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件六：房屋交易手續(xù)費收費標準復印件說明：房屋交易手續(xù)費收費標準復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋相關部門公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件七：契稅收費標準復印件說明：契稅收費標準復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋相關部門公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件八：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋相關部門公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件九：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押登記證明等。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋相關部門公章，并注明“此復印件與原件相符”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定履行義務。責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。2.損失賠償：根據(jù)合同約定及實際情況，確定損失金額。示例說明：1.如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因逾期交付導致的額外損失。2.如買受人未能按照合同約定時間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因逾期支付導致的額外損失。3.如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋買賣更名合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋所有權人第二條買賣雙方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號2.4賣方姓名2.5賣方聯(lián)系方式2.6賣方身份證號第三條更名原因及過程3.1更名原因3.2更名過程描述3.3更名所需文件及資料第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證第五條更名時間及流程5.1更名時間5.2更名流程5.3更名完成時間第六條更名費用6.1更名所需費用6.2費用支付方式及時間第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修范圍及期限第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號1.2房屋所有權證號：xx號1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：xx平方米1.5房屋所有權人：xxx第二條買賣雙方信息2.1買方姓名：xxx2.2買方聯(lián)系方式：xxx2.3買方身份證號：xxx2.4賣方姓名：xxx2.5賣方聯(lián)系方式：xxx2.6賣方身份證號：xxx第三條更名原因及過程3.1更名原因：因賣方工作調(diào)動，需將名下房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方。3.2更名過程描述：賣方將其名下房屋所有權轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受。3.3更名所需文件及資料：房屋所有權證、身份證、戶口本等相關文件。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：xx萬元4.2付款方式及時間：買方于合同簽訂之日起x日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的30%作為定金，剩余款項在房屋過戶完成后支付。4.3付款憑證：買方支付定金后，賣方出具收款收據(jù)。第五條更名時間及流程5.1更名時間：自合同簽訂之日起x日內(nèi)完成房屋更名手續(xù)。5.2更名流程：賣方協(xié)助買方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。5.3更名完成時間：以房屋所有權證上記載的時間為準。第六條更名費用6.1更名所需費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。6.2費用支付方式及時間：買方于更名完成后，向相關機構支付更名費用。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：更名完成后x日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成，且買方已支付完畢全部購房款項。7.3房屋驗收：買方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。房屋主體結(jié)構、設施設備等均符合國家相關質(zhì)量標準。8.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構、設備設施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在x日內(nèi)負責修復或賠償。保修期限自房屋交付之日起計算，不超過x年。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付購房款項、未按約定時間完成更名手續(xù)等。9.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付合同總金額的x%作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：中華人民共和國xx市xx區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方同意提前終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同終止之日起x年。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：無。第十四條合同附件14.1附件清單：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：付款收據(jù)復印件附件5：更名手續(xù)相關文件復印件14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔相應責任。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用：雙方同意按照市場合理水平支付第三方服務費用。16.2費用支付方式及時間：買方應在第三方服務完成后x日內(nèi)，向第三方支付服務費用。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的時間、內(nèi)容、責任等。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)問題的，由第三方承擔責任；但因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務的，由甲乙雙方承擔責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：包括但不限于未按約定時間提供服務、服務過程中出現(xiàn)重大失誤等。18.2第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的x%。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用或提出不合理要求。19.2第三方有權依法維護自身權益，如甲乙雙方違反合同約定，第三方有權要求賠償。第二十條第三方信息保密20.1第三方應對在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。20.2保密期限：自合同終止之日起x年。第二十一條第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如名稱、負責人等，應立即通知甲乙雙方。21.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼