2024房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.3房源查找與推薦2.4交易流程協(xié)助2.5交易雙方協(xié)調(diào)第三條服務(wù)范圍3.1區(qū)域限制3.2房產(chǎn)類型限制3.3時(shí)間限制第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4額外費(fèi)用第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.2結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2委托方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2修改權(quán)14.3取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2委托方信息1.2.1委托方的全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢2.1.1中介方應(yīng)向委托方提供關(guān)于房產(chǎn)的各種政策、法律法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。2.1.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，為委托方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.2中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)更新分析報(bào)告。2.3房源查找與推薦2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，查找并推薦符合條件的房源。2.3.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4交易流程協(xié)助2.4.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易建議和意見(jiàn)。2.5交易雙方協(xié)調(diào)2.5.1中介方應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.5.2中介方應(yīng)公正、中立地處理交易雙方的糾紛。第三條服務(wù)范圍3.1區(qū)域限制3.1.1中介方服務(wù)的區(qū)域?yàn)椋菏∈小?.2房產(chǎn)類型限制3.2.1中介方服務(wù)的房產(chǎn)類型為：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。3.3時(shí)間限制3.3.1中介方服務(wù)的有效時(shí)間為：自合同簽訂之日起至委托方購(gòu)買到房產(chǎn)之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1中介方的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每筆交易服務(wù)費(fèi)最低為X元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.4額外費(fèi)用4.4.1除服務(wù)費(fèi)外，中介方不應(yīng)向委托方收取任何其他費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.1.1本合同的起始時(shí)間為：自合同簽訂之日起。5.2結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同的結(jié)束時(shí)間為：委托方購(gòu)買到房產(chǎn)之日。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)委托方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方違約6.2.1委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方提供虛假信息或誤導(dǎo)中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在附件中明確。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如雙方另有約定，從其約定。8.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)為對(duì)方實(shí)際損失的金額，包括直接損失和間接損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，可以書(shū)面形式提出變更要求。10.1.2變更應(yīng)在不改變合同宗旨的前提下進(jìn)行。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以書(shū)面形式提出解除要求。11.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的。12.1.2雙方同意終止合同的，可以書(shū)面形式提出終止要求。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.1.2本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面修改合同內(nèi)容。14.2修改權(quán)14.2.1雙方同意，本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3取代前協(xié)議14.3.1本合同簽署后，所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議均視為無(wú)效。14.3.2本合同是雙方之間唯一的約束力協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的買家、賣家。2.1.2貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等與房產(chǎn)交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)。2.1.3甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)體或組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方不履行合同約定或違反合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙方的正常交易。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有法律約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限制7.1甲乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，不得超過(guò)第三方因違約行為所造成的實(shí)際損失。第八條第三方介入的處理8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行的，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取合理措施減輕損失。第九條第三方介入的解決9.1甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方退出本合同所述交易或事件的，甲乙方應(yīng)立即停止第三方介入的處理。10.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄和保存11.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有資料和證據(jù)。11.2甲乙方應(yīng)在第三方介入處理結(jié)束后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和證據(jù)。第十二條第三方介入的保密12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和內(nèi)容予以保密。12.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向任何第三方披露第三方介入的情況和內(nèi)容。第十三條第三方介入的效力13.1本合同的修改、解除、終止或無(wú)效，不影響第三方介入的效力。13.2第三方介入的處理結(jié)果，對(duì)本合同的履行具有約束力。第十四條第三方介入的補(bǔ)充14.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.1房產(chǎn)信息咨詢的具體服務(wù)內(nèi)容1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析的服務(wù)內(nèi)容1.3房源查找與推薦的服務(wù)內(nèi)容1.4交易流程協(xié)助的服務(wù)內(nèi)容1.5交易雙方協(xié)調(diào)的服務(wù)內(nèi)容附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式的具體說(shuō)明2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述2.3費(fèi)用支付時(shí)間的具體要求2.4額外費(fèi)用的明細(xì)附件三：保密內(nèi)容具體描述3.1保密內(nèi)容的范圍和保密期限的詳細(xì)說(shuō)明附件四：不可抗力事件說(shuō)明4.1不可抗力事件的定義和范圍4.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施附件五：合同變更說(shuō)明5.1變更條件的詳細(xì)描述5.2變更程序的具體說(shuō)明附件六：合同解除說(shuō)明6.1解除條件的詳細(xì)描述6.2解除程序的具體說(shuō)明附件七：合同終止說(shuō)明7.1終止條件的詳細(xì)描述7.2終止程序的具體說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行違約責(zé)任。3.乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行的，應(yīng)承擔(dān)不履行違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行部分服務(wù)費(fèi)的1%。2.未履行違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行部分服務(wù)費(fèi)的1倍賠償責(zé)任。3.賠償責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.不履行違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)不履行部分的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未履行違約責(zé)任。3.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.若雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)不履行違約責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2信息咨詢服務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1甲方房產(chǎn)交易地域3.2乙方提供信息咨詢的相關(guān)領(lǐng)域第四條服務(wù)期限4.1雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性5.2乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式和支付時(shí)間第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息保密第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致10.3合同的解除需雙方協(xié)商一致第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家和賣家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2信息咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、房產(chǎn)交易政策等相關(guān)信息咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)范圍3.1甲方房產(chǎn)交易地域甲方的房產(chǎn)交易地域?yàn)開(kāi)___市（縣），具體地址為_(kāi)___。3.2乙方提供信息咨詢的相關(guān)領(lǐng)域乙方應(yīng)提供的信息咨詢領(lǐng)域包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、房產(chǎn)交易政策、貸款政策等。第四條服務(wù)期限4.1雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的服務(wù)期限，并以書(shū)面形式明確。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.2乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供最新的房產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)，確保甲方能夠及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率支付中介服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式和支付時(shí)間甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。9.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未支付金額×日利率____%。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。10.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（委托人）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他個(gè)人或?qū)嶓w參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助完成交易的過(guò)程。2.第三方責(zé)任的限定（1）固定金額限制：第三方責(zé)任限額為一個(gè)固定金額，例如人民幣10萬(wàn)元。（2）按比例分擔(dān)：第三方責(zé)任限額按照其在交易中所占的比例分擔(dān)，例如第三方承擔(dān)交易金額的5%。（3）根據(jù)第三方類型設(shè)定：對(duì)于不同類型的第三方，如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，可以根據(jù)其行業(yè)慣例和甲乙雙方的協(xié)商設(shè)定不同的責(zé)任限額。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方引入的第三方：中介方應(yīng)對(duì)其引入的第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。（2）甲方指定的第三方：甲方應(yīng)對(duì)其指定的第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。（3）法律規(guī)定必須介入的第三方：如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款及說(shuō)明4.第三方介入的程序和條件第三方介入應(yīng)遵循一定的程序和條件，包括但不限于：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并接受甲乙雙方的審核。（3）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方不作為的法律責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如有不作為、失誤或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)終止。如提前終止，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.第三方與甲乙雙方的信息溝通8.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。10.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等方面的具體要求和說(shuō)明。附件二：信息咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方為甲方提供的信息咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)方式等方面的具體要求和說(shuō)明。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、支付時(shí)間等方面的具體要求和說(shuō)明。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等方面的具體要求和說(shuō)明。附件五：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括中介服務(wù)、信息咨詢、稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件六：合同履行證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提供的證明文件，如房產(chǎn)證、身份證、轉(zhuǎn)賬憑證等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)或支付金額不足。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)或支付金額不足的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未支付金額×日利率5%。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元；如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金200元。具體違約金和滯納金的金額，可根據(jù)雙方協(xié)商確定。全文完。2024房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與提供2.1.2客戶需求匹配與推薦2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4房源帶看與協(xié)調(diào)2.1.5交易談判與促成2.2信息咨詢服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與報(bào)告2.2.2房產(chǎn)政策解讀與咨詢2.2.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1房源信息真實(shí)性5.2客戶需求匹配準(zhǔn)確性5.3交易咨詢專業(yè)性5.4房源帶看及時(shí)性5.5交易談判協(xié)調(diào)能力第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條適用法律13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同主題：2024房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）：指根據(jù)甲方需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、位置、價(jià)格、戶型、朝向、配套設(shè)施等，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的需求，進(jìn)行房源的匹配推薦，包括但不限于甲方的預(yù)算范圍、購(gòu)房目的、喜好等，并告知甲方相關(guān)房源的具體情況。2.1.3乙方提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)解析等，協(xié)助甲方了解并順利進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.1.4乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，安排甲方看房，并協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通，以便甲方更好地了解房源情況。2.1.5乙方在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判，并促成交易的完成。2.2信息咨詢服務(wù)2.2.1乙方定期提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，以便甲方了解市場(chǎng)行情和趨勢(shì)。2.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行解讀，為甲方提供專業(yè)的政策咨詢服務(wù)。2.2.3乙方指導(dǎo)甲方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，并協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房源查找、信息咨詢、交易協(xié)助等。3.2服務(wù)區(qū)域：乙方服務(wù)的區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ姆秶鷥?nèi)，具體區(qū)域在合同中明確。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：合同簽訂之日起。4.2終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1房源信息真實(shí)性：乙方提供的房源信息必須真實(shí)可靠，不得有虛假情況。5.2客戶需求匹配準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)準(zhǔn)確理解甲方的需求，并為其匹配合適的房源。5.3交易咨詢專業(yè)性：乙方提供的交易咨詢必須具備專業(yè)性，協(xié)助甲方了解交易流程和注意事項(xiàng)。5.4房源帶看及時(shí)性：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，安排甲方看房。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)需收取一定費(fèi)用，具體金額在合同中明確。6.2支付方式：甲方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。8.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。8.2.2乙方提供的房源信息有虛假情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同的終止10.2.1雙方同意，合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十一條解除合同的條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.2甲方因個(gè)人原因（如資金不足、改變購(gòu)房計(jì)劃等）需要解除合同的。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。11.2.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方或乙方因特殊原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，新的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件、電子郵件、傳真等，均視為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于房東、買方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方購(gòu)買的房源涉及到房東的權(quán)益，需要房東的配合或同意。2.1.2交易過(guò)程中涉及到貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，需要貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的參與。2.1.3房源需要經(jīng)過(guò)inspectorate機(jī)構(gòu)的檢查，以確保房源符合交易要求。2.1.4交易完成后，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)繳納和權(quán)屬登記。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或虛假情況。3.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行其義務(wù)，如遲延履行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：3.2.1第三方對(duì)于甲方和乙方之間的交易糾紛、違約行為等，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)于甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因其履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其年度營(yíng)業(yè)額的百分之五十。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和時(shí)間。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方進(jìn)行溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，不得有違約行為。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并提供必要的文件、資料等信息。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更7.1如有變更第三方介入的情形，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更后的第三方應(yīng)按照新的合同約定履行其義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同的終止10.2.1雙方同意，合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第十一條解除合同的條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.2甲方因個(gè)人原因（如資金不足、改變購(gòu)房計(jì)劃等）需要解除合同的。11.2乙方解除合同的條件11.2.1第三方未按照約定時(shí)間、方式履行其義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.2.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方或乙方因特殊原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)與信息咨詢合同協(xié)議書(shū)附件二：甲方需求說(shuō)明書(shū)附件三：乙方房源信息表附件四：交易咨詢報(bào)告附件五：稅費(fèi)解析報(bào)告附件六：房產(chǎn)政策解讀報(bào)告附件七：交易流程