個人簡單版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人簡單版房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋變更條款4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2維修請求與響應(yīng)時間4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1房屋保險購買5.2保險理賠程序5.3保險費用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請與批準6.2轉(zhuǎn)租費用處理6.3轉(zhuǎn)租合同條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交付與退還程序10.附件10.1房屋清單10.2鑰匙交接記錄10.3物業(yè)費用結(jié)算明細11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋交接單13.補充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施使用說明13.2關(guān)于水電費等其他費用結(jié)算方式13.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補充規(guī)定14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號，房屋建筑面積為【】平方米。該房屋的所有權(quán)證或者其他合法權(quán)證號碼為【】。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【】元人民幣，支付方式為每【】支付一次，承租人應(yīng)按時將租金支付給甲方。（2）承租人應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方。支付方式為【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為【】。租金調(diào)整的原則為【】。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃的開始日期為【】。租賃結(jié)束日期為【】。2.2提前解約條款（1）承租人提前解約應(yīng)提前【】天通知甲方。（2）提前解約的，承租人應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為【】。2.3續(xù)租條款（1）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)租要求。（2）甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的《房屋租賃合同》，并按照新的合同約定執(zhí)行。3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照房屋及其配套設(shè)施的正常使用方式使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.2房屋維護責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。3.3房屋變更條款未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得對房屋進行改動、裝修或增加設(shè)施。8.保險責(zé)任8.1房屋保險購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請與批準承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。9.2轉(zhuǎn)租費用處理承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將租金支付給甲方，轉(zhuǎn)租費用由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商。9.3轉(zhuǎn)租合同條款承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租者遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租者有違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租人違約行為承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的【】%。10.2出租人違約行為甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。10.3違約賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3仲裁或訴訟地點雙方同意選擇【】市作為本合同爭議的仲裁或訴訟地點。12.其他條款12.1寵物管理未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止給甲方和鄰居帶來不便。12.3房屋交付與退還程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付單》，退還房屋時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》。13.附件13.1房屋清單附件一為本合同所涉及的房屋清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。13.2鑰匙交接記錄附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。13.3物業(yè)費用結(jié)算明細附件三為物業(yè)費用結(jié)算明細，列明物業(yè)費用的結(jié)算金額和時間。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）15.附件說明15.1附件一：房屋照片附件一為本合同所涉及的房屋照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。15.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。15.3附件三：房屋交接單附件三為房屋交接單，記錄房屋的交付狀態(tài)。16.補充條款16.1關(guān)于房屋設(shè)施使用說明附件四為房屋設(shè)施使用說明，用以指導(dǎo)承租人正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。16.2關(guān)于水電費等其他費用結(jié)算方式附件五為水電費等其他費用結(jié)算方式，明確其他費用的結(jié)算方式和時間。16.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補充規(guī)定附件六為房屋維修保養(yǎng)的補充規(guī)定，列明房屋的維修保養(yǎng)要求和流程。17.合同修訂歷史17.1修訂日期本合同的修訂日期為【】。17.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和承租人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方負責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介費用中介費用由甲方和承租人共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。2.3中介責(zé)任限額中介方對租賃過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費用的【】倍。3.維修服務(wù)提供商介入3.1維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。3.2維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。3.3維修責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費用的【】倍。4.保險公司介入4.1保險公司職責(zé)保險公司負責(zé)提供房屋保險，并按照合同約定進行理賠。4.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。4.3保險責(zé)任限額保險公司對保險事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為保險金額的【】倍。5.其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)其他第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對因違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的【】倍。6.第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和承租人之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和承租人不負有任何直接的合同義務(wù)。6.2甲方和承租人的權(quán)利義務(wù)甲方和承租人的權(quán)利義務(wù)不受第三方的違約行為影響，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。7.爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方或承租人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方和承租人的爭議解決本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和承租人的告知義務(wù)甲方和承租人在合同履行過程中，應(yīng)如實告知第三方有關(guān)房屋租賃的情況。8.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)如實告知甲方和承租人有關(guān)租賃交易的情況。9.第三方介入的合同變更9.1第三方變更合同第三方如需變更本合同的約定，應(yīng)與甲方和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更通知第三方變更合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方和承租人。10.第三方介入的終止條件10.1第三方終止條件第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，經(jīng)甲方和承租人協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方終止通知甲方和承租人終止第三方介入的，應(yīng)提前【】天通知第三方。11.第三方介入后的合同履行11.1甲方和承租人的履行義務(wù)甲方和承租人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并保證甲方和承租人的利益不受損失。12.附件12.1第三方名單附件一為本合同所涉及的第三方名單，列明第三方的名稱、聯(lián)系方式和職責(zé)。12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3第三方簽字（如有）14.附件說明14.1附件一：第三方名單附件一為本合同所涉及的第三方名單，用以確認第三方的身份和職責(zé)。14.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二為第三方服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.補充條款1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施設(shè)備列表。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的收付金額、收付日期、收款人等信息。附件三：房屋交接單記錄房屋交接的時間、地點，以及雙方確認的房屋現(xiàn)狀，包括任何損壞或需要維修的項目。附件四：房屋設(shè)施使用說明提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法和安全注意事項。附件五：水電費等其他費用結(jié)算明細詳細列出水電費等其他費用的結(jié)算方式、金額和結(jié)算時間等信息。附件六：房屋維修保養(yǎng)的補充規(guī)定明確房屋的維修保養(yǎng)要求和流程，包括維修請求的提出、維修時間的安排、維修費用的承擔(dān)等。附件七：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，確認保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細列出中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、費用、維修時間安排等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或未按時支付租金。3.承租人未按照房屋使用規(guī)定進行使用和維護，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和承租人損失。5.維修服務(wù)提供商未按照維修服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞未得到及時修復(fù)。6.保險公司未按照保險合同約定進行理賠，導(dǎo)致甲方和承租人損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于因維修導(dǎo)致的房屋使用損失、誤工費等。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于承租人的搬遷費用、臨時住宿費用等。如果承租人未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解