購物中心租賃終止合同指南

購物中心租賃終止合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、終止事項1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原租賃合同終止，乙方不再享有原租賃合同項下的租賃權(quán)。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將租賃的物業(yè)清空，并將物業(yè)交還給甲方。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的違約金，如有欠租、水電費(fèi)等費(fèi)用未支付的，乙方應(yīng)一并支付。二、權(quán)利義務(wù)的終止2.1雙方在本協(xié)議簽署后，互不享有原租賃合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證在終止日前所從事的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方管理要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在終止日前順利經(jīng)營。三、保密條款3.1雙方同意在簽署本協(xié)議后，對雙方在原租賃合同項下所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.購物中心物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方稅務(wù)登記證明5.違約金計算公式6.物業(yè)清空證明7.物業(yè)交還確認(rèn)書8.經(jīng)營活動合規(guī)證明9.保密協(xié)議10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間清空物業(yè)，延遲交還物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付違約金或欠租、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方在終止日前經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)及甲方管理要求。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心的所有權(quán)人/運(yùn)營方。2.承租方：指租賃購物中心物業(yè)的商戶。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的租賃購物中心物業(yè)的協(xié)議。4.違約金：指乙方未履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交還物業(yè)：甲方可以要求乙方支付延遲交還物業(yè)的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)清空物業(yè)。2.乙方未支付違約金或欠租、水電費(fèi)等費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付違約金及欠款，并有權(quán)采取法律手段追討。3.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及甲方管理要求：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段追究。5.甲方未提供必要協(xié)助和支持：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方提供必要協(xié)助和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心租賃合同到期前，雙方協(xié)商終止合同。2.乙方因經(jīng)營不善，需要提前終止合同。3