宅基地權益互換協(xié)議

宅基地權益互換協(xié)議合同編號：__________【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條互換原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲方和乙方應按照法律規(guī)定，辦理相關宅基地互換手續(xù)。第二條互換內(nèi)容2.1甲方將其擁有的甲方宅基地使用權互換給乙方，乙方將其擁有的乙方宅基地使用權互換給甲方。2.2甲方宅基地和乙方宅基地的面積、位置、使用狀況等詳見附件一。第三條互換條件3.1甲方和乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢宅基地互換手續(xù)。3.2甲方和乙方應按照法律規(guī)定，支付相關稅費。3.3甲方和乙方應保證宅基地的合法使用權，無任何權利瑕疵。第四條互換期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2有效期屆滿，雙方如需繼續(xù)互換，應續(xù)簽本協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方和乙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日附件一：宅基地基本情況【附件內(nèi)容，包括宅基地的面積、位置、使用狀況等】一、附件列表：1.甲方宅基地使用權證明2.乙方宅基地使用權證明3.甲方宅基地和乙方宅基地的位置、面積、使用狀況等相關資料4.雙方的身份證明文件5.宅基地互換手續(xù)的相關文件6.相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定將甲方宅基地使用權互換給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定將乙方宅基地使用權互換給甲方。3.甲方和乙方未按照法律規(guī)定辦理宅基地互換手續(xù)。4.甲方和乙方未按照法律規(guī)定支付相關稅費。5.甲方和乙方未保證宅基地的合法使用權，存在權利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設及附屬設施用地。2.宅基地使用權：指農(nóng)民集體成員依法對集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權利。3.互換：指雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，相互交換宅基地使用權的行為。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對于宅基地的面積、位置、使用狀況等存在爭議：通過雙方協(xié)商，核實相關資料，以附件一中的數(shù)據(jù)為準。2.辦理宅基地互換手續(xù)遇到困難：咨詢當?shù)叵嚓P部門，按照法定程序辦理，如需聘請律師或?qū)I(yè)人員協(xié)助，雙方可協(xié)商決定。3.甲方或乙方未按照法律規(guī)定支付相關稅費：違約方應承擔相應責任，向守約方支付違約金，并補交相關稅費。4.宅基地使用權存在權利瑕疵：雙方應提前了解并核實宅基地的使用權狀況，確?；Q的宅基地無權利瑕疵。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均需互換宅基地，