農(nóng)業(yè)科普教育基地山坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)科普教育基地山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科普教育基地山坡地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍與期限1.1租賃范圍：甲方擁有的__________（詳細(xì)地址）平方米的山坡地。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租賃用途2.1乙方租賃山坡地的用途為農(nóng)業(yè)科普教育基地的建設(shè)與發(fā)展，包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究與推廣、農(nóng)業(yè)科普教育等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科普教育基地的規(guī)劃使用山坡地，確保租賃用途的合法性。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方對(duì)山坡地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用山坡地。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山坡地相關(guān)的審批手續(xù)。（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的租賃用途使用山坡地，不得擅自改變租賃用途。（2）按照約定支付租金，維護(hù)山坡地的整潔和美觀。（3）自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)因使用山坡地而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、稅費(fèi)等。（4）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并積極配合甲方的管理工作。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有山坡地的權(quán)屬證明文件2.乙方農(nóng)業(yè)科普教育基地的資質(zhì)證明文件3.山坡地的地形圖、規(guī)劃圖等相關(guān)資料4.農(nóng)業(yè)科普教育基地建設(shè)與發(fā)展的詳細(xì)規(guī)劃書5.雙方簽訂的合同解除協(xié)議6.雙方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.山坡地租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃山坡地相關(guān)的審批手續(xù)。3.甲方未對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方未按約定的租賃用途使用山坡地，擅自改變租賃用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金或未支付滯納金。6.乙方未維護(hù)山坡地的整潔和美觀，導(dǎo)致場(chǎng)地廢棄或環(huán)境污染。7.雙方在合同變更、解除或終止合同時(shí)，未書面簽訂相關(guān)協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山坡地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃山坡地用于農(nóng)業(yè)科普教育基地建設(shè)與發(fā)展的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃山坡地的起始日期與終止日期之間的期限。4.租金：指乙方為使用山坡地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山坡地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對(duì)山坡地的合法使用權(quán)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提前準(zhǔn)備所需材料，以縮短辦理時(shí)間。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，必要時(shí)可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。5.合同變更、解除或終止：任何一方如有變更、解除或終止合同的需求，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)租賃山坡地建設(shè)科普教育基地。2.教育