租住合同定金確認協(xié)議

租住合同定金確認協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：（1）水電氣設(shè)施：__________（2）家具家電：__________（3）其他設(shè)施：__________第二條定金支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。2.3乙方支付定金后，如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》，甲方有權(quán)不予退還定金。第三條正式房屋租賃合同的簽訂3.1乙方應(yīng)在支付定金后______個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》。（1）房屋租賃期限：__________（2）房屋租金：__________（3）租金支付方式：__________（4）房屋使用要求：__________（5）違約責(zé)任：__________（6）爭議解決方式：__________（7）其他約定：__________3.3正式《房屋租賃合同》簽訂后，本協(xié)議自動失效。第四條其他約定4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求維護房屋的安全和完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.4乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）等信息，以確保合同的合法性和有效性。2.房屋信息詳細：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息必須詳細準(zhǔn)確，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.定金支付與退還：定金的支付方式、金額以及未簽訂正式租賃合同時的退還條件應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定。4.正式租賃合同的簽訂：定金協(xié)議中應(yīng)明確乙方支付定金后應(yīng)在多少個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》。5.其他約定：雙方對于房屋使用、維護、裝修等方面的特殊要求或約定應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男凶约旱牧x務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。8.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)當(dāng)適用哪一國家的法律作為準(zhǔn)據(jù)法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生租房補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，雙方可協(xié)商制定一個更加靈活的租金支付計劃。補充條款：甲方同意乙方按照學(xué)期或月份分期支付租金，并在乙方提供有效的學(xué)生證明后，給予一定的租金優(yōu)惠。2.場合：家庭租房用于自住補充條款：家庭租房通常需要考慮到孩子的成長和教育，因此可增加一些關(guān)于居住環(huán)境和生活質(zhì)量的保障。3.場合：企業(yè)租房作為辦公場所補充條款：企業(yè)租房可能會涉及到商業(yè)機密和員工隱私，因此需要特別強調(diào)保密和安全。補充條款：乙方承諾不會在租賃房屋內(nèi)從事任何可能泄露商業(yè)機密的活動，并保證妥善處理員工個人信息。4.場合：臨時租房用于短期停留補充條款：短期租房可能不需要長期固定的租賃關(guān)系，因此可以增加一些臨時性的條款。補充條款：雙方同意，租賃期限為______個月，乙方在租賃期滿后，可