環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同樣本

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于賣(mài)方是環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房1.2房產(chǎn)地址：_______________________1.3房產(chǎn)面積：_______________________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方剩余的交易價(jià)格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.4買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同或變更本合同的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人身份證明5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.賣(mài)方故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未能按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于環(huán)保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的二手房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，需要提交的材料繁多。解決辦法：提前了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：買(mǎi)方支付的交易價(jià)格不足以覆蓋房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。如買(mǎi)方資金不足，可與賣(mài)方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.